[請益] 仲介說約時間下斡旋

看板home-sale作者 (洋洋)時間7年前 (2017/04/03 18:44), 編輯推噓13(13推 0噓 26→)
留言39則, 13人參與, 最新討論串1/1
我們目前看了一家中古透天 原本開價2680 看屋時仲介說2100可談 但是後來查實價大概只有1500 所以我們跟仲介說1500 原本以為差這麼多應該不會有下文 結果仲介居然說要約時間下斡旋 請問我這樣是有機會嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.43.184 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1491216264.A.C27.html
推
04/03 18:46, , 1F
養套殺有沒有聽過 提醒你 自己底價自己要懂得守
04/03 18:46, 1F
→
04/03 18:51, , 2F
出實價八折啊
04/03 18:51, 2F
推
04/03 18:59, , 3F
有8成機會買得到
04/03 18:59, 3F
→
04/03 19:00, , 4F
想清楚再下斡旋
04/03 19:00, 4F
→
04/03 19:06, , 5F
什麼案子沒講清楚 搞不好你查的時價登錄也是錯的或N年前
04/03 19:06, 5F
→
04/03 19:07, , 6F
這就像生了病要醫生幫你電話問診然後隔空抓藥一樣 搞笑
04/03 19:07, 6F
推
04/03 20:00, , 7F
委託合約要到了 借你的斡旋殺價或跟屋主續約
04/03 20:00, 7F
→
04/03 20:01, , 8F
誰說收斡旋就要讓你成 拿來跟屋主說 這個客戶超沒行情
04/03 20:01, 8F
→
04/03 20:01, , 9F
下一組出來如果有出高一些 就讓下組成 哼哼~~
04/03 20:01, 9F
→
04/03 20:01, , 10F
簡單來說 不是工具 就是砲灰 XDDD
04/03 20:01, 10F
推
04/03 20:20, , 11F
確定會有下一組嗎
04/03 20:20, 11F
→
04/03 20:20, , 12F
確定下一組出價的時候 還是給同一家仲介在賣嗎
04/03 20:20, 12F
→
04/03 20:22, , 13F
版上有些仲介達人要成交跟吃飯喝水一樣容易 實在跟我
04/03 20:22, 13F
→
04/03 20:22, , 14F
最近看到聽到的有距離
04/03 20:22, 14F
推
04/03 20:25, , 15F
如果這樣的話 可以花點時間教導一下你們某些三個月五
04/03 20:25, 15F
→
04/03 20:25, , 16F
個月都沒有成交的同事們
04/03 20:25, 16F
→
04/03 20:26, , 17F
讓人家可以活下去
04/03 20:26, 17F
推
04/03 20:57, , 18F
給同行活下去就是給自己找麻煩
04/03 20:57, 18F
→
04/03 20:57, , 19F
其實那間房子已經賣大概三年了，我們在想可能屋主價格很
04/03 20:57, 19F
→
04/03 20:57, , 20F
硬
04/03 20:57, 20F
→
04/03 20:58, , 21F
那有可能單純想續委託 仲介基本功之一
04/03 20:58, 21F
推
04/03 20:58, , 22F
那只是方便房仲拿去跟屋主談，要成交通常都要出門談…
04/03 20:58, 22F
→
04/03 20:58, , 23F
…
04/03 20:58, 23F
→
04/03 20:58, , 24F
平時沒客戶 等到快到期 先隨便收一組當藉口
04/03 20:58, 24F
→
04/03 21:03, , 25F
只要仲介待過都會聽過一句話~~先收來議價....
04/03 21:03, 25F
→
04/03 21:04, , 26F
c大沒聽過也正常啊 這是執業人員彼此才會談的
04/03 21:04, 26F
推
04/03 21:14, , 27F
而且不管有沒有下一組 收了不成就退掉而已
04/03 21:14, 27F
→
04/03 21:15, , 28F
如果能續約跟議價 斡旋單成本才幾十塊錢 還是大賺
04/03 21:15, 28F
推
04/03 21:16, , 29F
我說的其實是最近的感觸 跟z 的回文沒有直接關係的
04/03 21:16, 29F
推
04/03 21:18, , 30F
這行的7/3跟8/2定律阿 7成的業績在3成人手上
04/03 21:18, 30F
→
04/03 21:19, , 31F
像我老闆五間店 委託跟收斡旋成交的 永遠都是那幾個
04/03 21:19, 31F
推
04/03 22:18, , 32F
實價登錄很多是親友交易
04/03 22:18, 32F
→
04/03 22:18, , 33F
差個10~20%，根本懶得標註
04/03 22:18, 33F
→
04/03 22:52, , 34F
真好，我開實價均價減五十，仲介不想理我
04/03 22:52, 34F
推
04/04 03:44, , 35F
那兩家都是直營店的你下斡就有底薪怎麼會不收你斡
04/04 03:44, 35F
→
04/04 03:52, , 36F
怎麼不從一折開始出?
04/04 03:52, 36F
推
04/04 08:46, , 37F
試試看沒差
04/04 08:46, 37F
→
04/05 11:35, , 38F
你應該先對半砍...開價都已經X2了
04/05 11:35, 38F
→
04/05 11:36, , 39F
現在一折還有點早 但對折是有的
04/05 11:36, 39F
‣ 更多 ladyang 的文章
文章代碼(AID): #1OuYU8md (home-sale)