[新聞] 房價觸底不重要？若是L型房市你敢買嗎？

看板home-sale作者planta (小盆栽)時間7年前 (2017/03/29 14:50)推噓34(35推 1噓 16→)

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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）（如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址）內文：房價觸底不重要？若是L型房市你敢買嗎？ #租售 #房價 #買賣移轉 #成交量 #升息 #利率 #買房 #葉凌棋好房網News記者蔡佩蓉／台北報導去年12月以來，房市有稍稍復甦的氛圍，2017年1、2月全台買賣移轉棟數更優於去年，第 1季推估成交量約成長35％至40％。不過，房仲業者指出，受到美國可能升息因素及今年國際經濟局勢難掌握，預計2017年交易量恐僅較去年增加2~6％，目前觸底訊息尚未出現，更無法評估未來是U、V或L型的長線房市狀況。（好房網News記者張聖奕／攝影）永慶房產集團發布2017年第2季趨勢前瞻報告，內容指出，2017年受到美國升息，股、匯市波動大，全球金融市場震盪，加上貿易保護主義升溫，全球充滿不確定性。即便目前國內景氣燈號連8綠色，出口投資增溫，但下半年的趨勢仍難捉摸。今年1、2月全台六大都會區交易量約2.8萬戶，較去年同期大幅成長49％，不過，這僅是因為2016年成交量基期過低所致。尤其去年全年買賣移轉棟數僅24萬5396棟，創史上第2 低的成交量，永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，房價緩跌格局仍不變，預計第2季將再修正3％左右，房價落底訊息尚未出現。他指出，「房市底部」有2項指標，包括，成交量必須回升15~20％，其次，必須2至4個季度的房價止跌，但目前成交量仍維持量縮，也房價還在緩跌，落底訊息不明顯。葉凌棋也透露，今年經濟局勢的變動難掌握，即便目前房市的確有回溫，但整體成交量還是採審慎保守的態度預測。本季趨勢前瞻報告也點出，「升息是未來房市最大變數。」以目前房貸平均利率1.83％換算，若跟隨美國升息腳步，升息3碼房貸利率將調升為2.58％，預估房貸增加之下，將吃掉家庭收入，延緩民眾購屋意願。葉凌棋認為，川習會、川普政策落實程度與國際股匯市波動等，將影響下半年房市狀況，但目前市場不變的是「讓利就有成交」，消費者還是期待明天更便宜。至於「房價觸底」與否？U型或V型都代表房市有未來，但若落入L型趨勢，恐怕買家更會卻步。連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/193084157926.html 其他：心得必須在這並超過二十字否則視為無效新聞沒有心得會依照版規處理 U型？緩跌緩漲？持平？ V型？跌深反彈？又是下一個SARS後漲勢？ L型？從此和日本一樣，失落個二十年？ ............ 當眾人恐懼時，你要貪婪...... 當眾人貪婪時，你要恐懼...... 巴菲特說但是他沒告訴我：現在到底該恐懼，還是貪婪呢？千萬別問鄉民，套句［沒那麼簡單］中歌詞說的：別人說的話，隨便聽一聽，自己做決定！買房子，本來就＂沒那麼簡單＂了！因為聽信專家，被誤了還可駡駡名嘴...... 但是鄉民卻連名字都記不全...... ...... 理性分析回應，情緒性硬扣帽者，必吉！（哈哈～玩笑啦！小盆栽一樣不予置評啦！） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.160.213 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1490770212.A.AD9.html ※ 編輯: planta (114.42.160.213), 03/29/2017 14:51:40

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zusuki

03/29 14:52, , 1^F

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l79cm

03/29 14:55, , 2^F

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03/29 14:56, , 3^F

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