[新聞] 房市無起色 5大行庫房貸利率創近7年次低
房市無起色 5大行庫房貸利率創近7年次低
信用條件佳的「硬底子客戶」現身,2月5大行庫新承作房貸加權房貸利率創近7年來次低
紀錄,僅1.668%,國人進入到近7年來,房貸利率最低的時期。
央行今日公布2月台銀、合庫、一銀、彰銀、華銀等五大行庫新承作放款統計,央行經濟
研究處副處長吳懿娟指出,因2月不少信用條件好的客戶現身,銀行給予較優的房貸條件
,拉低整體新增房貸的承作利率至1.668%,較1月減少0.6個基本點。
若拉長時間來看,近7年的五大行庫新增房貸利率最低點在去年12月,當時受到申辦青年
安心成家房貸者眾多,且放款市場仍在陸續反應央行降息,去年12月五大行庫新增房貸利
率降至1.659%,創2010年7月以來新低。
吳懿娟表示,今年2月為農曆年後,是傳統上的交屋淡季,五大行庫新增房貸金額231.18
億元,月減119.78億元,而青年安心成家房貸2月僅新增67億元,佔整體比重29.1%,相
較於1月新增129億元,佔整體比重36.8%,顯示動用青年安心成家房貸的自住客比重下滑
,有可能與青年安心成家房貸是前2年利率較低的「前低後高」設計有關。
吳懿娟指出,目前房市進場的民眾仍是以自住戶為主,首購、換屋都有,而行庫因自住戶
的風險較低,也願意給予比較好的授信條件,讓目前的五大行庫新增房貸利率降至1.66%
左右的水準。整體來說,只要房市的賣方願意讓利,就有助於成交。
央行官員也說,目前的房貸利率應是民眾可以負擔的水準,不過房價仍是較高,且還要考
慮財政部去年調高地價稅、房屋稅等因素,讓房屋的持有成本、交易成本還是有一定的水
準之上。
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170321/1081269/
問題不再利率~是在價格好嗎...
剛性需求就買不起 你利率在低也沒用
什麼? 台北不是給剛需買的? 難怪崩最多
只剩鋼性需求 還指望別的投客幫忙接刀..別的投客都自身難保了
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顏炳立:
現在再有人說市況有多旺,他只能給五個字,就是「祝福和祈禱」
因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa
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