[請益] 未受屋主委託的房仲業者 可以跟買方收斡旋嗎?消失

看板home-sale作者時間7年前 (2017/03/13 22:39), 編輯推噓5(5推 0噓 15→)
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未受屋主委託的房仲業者 可以跟買方收斡旋嗎? 有大大知道 是否有法規上的問題? 感覺拿著現金找屋主是蠻有誠意的阿~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.50.188 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1489415963.A.CCD.html
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但是沒委託他怎帶你看屋的？
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推
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若是配件的情況呢?
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推
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八成假買方啦 仲介為了簽委託什麼招都有
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還有拿別人支票裝買方的 不要太有期望
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是可以啊.前提是買賣雙方都看過房子賣方確認有要賣且臨時
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補委託.不過現實上.這種的案例很少.因為買方不知道開價.
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且沒看到屋主.那怎麼信任?正常來說就算是代理人.沒有授權
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書.大多也是自己帶看完.找屋主確認有無要販售.然後請委託
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你拿著$捧著給屋主當然OK啊.問題是屋主看到了很多狀況
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你臨場怎麼解決?好比本來可能賣600.結果看到你捧著$結果
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賣更高怎麼辦?你不就白花時間心力?所以正常程序走吧.
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我們公司偶爾也會遇上這種買方看了或是賣方臨時要賣.結果
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臨時補委託.但書就是如我說的看過房子見到屋主.確認真假.
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但是這種的大多就是馬上成交.所以你有確定捧著$會買到.在
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考慮這種狀況.
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應該大部分是仲介要接案子!?
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這種狀況很難說...
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假設我今天跟仲介A 看過這間房子。但我跟仲介B比較好
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我就會去找仲介B去下斡旋。讓他去跟屋主協商
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B仲介就會沒委託，就收到斡旋~基本上"不違法"
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