[新聞] 高雄輕軌沿線房價漲16%

看板home-sale作者pds1 (莫對惡人慈悲)時間7年前 (2017/03/13 12:29)推噓16(18推 2噓 6→)

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內文：近商業區地段佳每坪站穩2字頭【陳世峰╱台北報導】高雄輕軌捷運通車半年，房仲業者依據實價登錄資料統計沿線8站房價，發現即使在房市盤整期，沿線各站房價仍然續漲，平均漲幅落在0.7%~16.3%。業者指出，相較北台灣淡海輕軌「跌多於漲」，南台灣高雄輕軌行經地點落在亞洲新灣區，地段精華，也成功撐起區域房價。高雄輕軌C3前鎮之星站與捷運紅線交會，周邊房價年漲逾1成。唐郡威攝公共建設將完工台灣房屋智庫統計高雄輕軌8個站點周邊房價，C3前鎮之星站周邊房價從2015年每坪17.2 萬元漲至去年每坪20萬元，年漲高達16.3%最猛，其次為C6經貿園區站，去年每坪20.5萬元，年增12%，房價變化最小的則是C4凱旋中華站，每坪約13.9萬元，年增0.7%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，機場捷運通車，林口周邊房市近幾個月帶看率明顯提高約2成，高雄輕軌周邊也在房價修正期逆勢成長，顯見交通建設在通車後，若再加上周邊生活機能，將吸引自用族群需求，買氣逐漸熱絡，房價就算不漲，也能抗跌。張旭嵐分析，前鎮之星站除了有輕軌，還有捷運紅線交會，交通便利性大，加上大型購物商場大魯閣草衙道開幕，活絡區域經濟，周邊買氣也較高，產品總價平均在650~900萬元間最熱門。福懋建設總經理凃耀斌指出，買房關鍵三要素就是：「地段、地段、地段」，高雄輕軌沿線行經新灣區，近來各項公共建設陸續完工，住宅又能遠眺高雄海景，最重要是離核心商業區近，未來輕軌完工後將成高雄環狀線，區域願景可期。新案1坪喊50萬漲幅居次的C6經貿園區站每坪站穩2字頭，台灣房屋亞洲新灣區加盟店店長高福興表示， C6~C8站即為亞洲新灣區核心地段，有海洋文化與流行音樂中心，世貿會展中心，市立圖書總館和港埠旅運中心等等4大指標規劃，「持續看好未來房市」。東森房屋高雄中山加盟店店長李基舜表示，高雄市近年持續推動重大建設計劃，今年推案多以亞洲新灣區、高雄輕軌通車沿線為主要發展區域。不過李基舜認為，目前沿站周邊新案量還不大，新案每坪行情開價35~50萬元，10年以內大樓每坪20~25萬元，10~20年內中古大樓每坪17~22萬元。連結： https://goo.gl/GuGyR3 其他：平均是漲7.9%，不是16%，標題誤導。不過可能是有價無量。 -- 房市明燈指引 https://goo.gl/nsj9YK 房市走修正波慘、冷、靜、止、跌救市唯降價。(2009) https://goo.gl/K4qaJ6 就算降息房市也無利多。(2012) https://goo.gl/VrdkX7 北市蛋黃區，降價空間約為5%，蛋白區降價空間10%。(2013) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.217.76 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1489379360.A.086.html

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