[請益]宜蘭二結預售vs中興國小旁的26年中古消失
1.宜蘭二結預售屋約這週六簽約付款，已付訂金10萬，若違約則賠十萬
2.簽完預售隔天有一中古屋位於中興國小旁走路五分鐘的巷內。
想比較這兩間，比較一為二結預售，比較二為中興國小中古
地坪 30/30
建坪 50.9/45
樓層 3樓/3樓
面寬 4.7/5.5
屋前道路 社區公共道路不對外開放/ 無尾巷,但房子非最後面間，約為倒數第五間
屋前風景: 前方是同建案房子，後方是興中紙業/前方是田地/後方是房子
路段: 二結西河一路>舊街路 /中興路35巷>中興路
目前環境: 隔壁是興中紙業走路10分到學進國小,娘家/中興國小,中興文創園區,高速公路
,羅東轉運站,離羅東國中高中較近
未來開發：房後有八米道路規劃,土地分區已劃/中興文化園區為宜蘭重點規劃區
房屋年齡：預售/26年
目前實價：預售預計賣一坪18.6,總價938，跟現在附近實價0.8年新房一樣/
中興路目前類似房子總價約880，可能可以談到760，是否要在這兩天預售還沒簽約
前斡旋?
中古屋怕老了變40年屋再轉不易
預售屋有大優勢在娘家附近，父親需要照顧，但中古離娘家騎車約10分，也不算遠
偏偏預售已下訂，怎麼辦呢?
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