[請益]自家台中房子的價值？

看板home-sale作者 (paracase)時間7年前 (2017/02/16 15:13), 編輯推噓23(23推 0噓 26→)
留言49則, 24人參與, 最新討論串1/1
各位多多與空空大師好: 因為工作因素,之前在台中買的房子有考慮要處分 希望可以自售(目前不想跟房仲談） 雖然小弟知道版上一直有台中無感論 但小弟的房子條件說實在不是很優 所以想說請問各位大師,如果小弟要自售,該出什麼價格 房子概述如下： 地點：台中市西區忠明南路上 屋齡：18年 樓層：2樓（全棟10樓以上）,缺點之一 權狀：約43坪 室內：約33坪（含陽台,露台） 格局 :4房2廳2衛 車位： 無 ,缺點之二 其他：位於車道上方,缺點之三 本棟平面車位月租金2600元 以上請各位大師開示 也請各位房仲大哥大姐勿來信詢問 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.44.31 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487229233.A.14A.html
推
02/16 15:27, , 1F
實價登錄查一下近期的可能比在這問快一點..
02/16 15:27, 1F
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02/16 15:27, , 2F
車位租金也太貴了吧
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推
02/16 15:31, , 3F
Google 社區名稱+ 實價登錄 就有很多資料可以參考
02/16 15:31, 3F
推
02/16 15:38, , 4F
02/16 15:38, 4F
推
02/16 15:51, , 5F
一坪大約20左右
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推
02/16 15:55, , 6F
開價
02/16 15:55, 6F
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02/16 15:59, , 7F
謝謝e大
02/16 15:59, 7F
推
02/16 16:11, , 8F
西區的忠明南耶！
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02/16 16:13, , 9F
請問C大,為何會有驚嘆號？
02/16 16:13, 9F
推
02/16 16:22, , 10F
因為西區的忠明南很短啊
02/16 16:22, 10F
推
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你只能賣實價登錄的七折 否則就是不公不義
02/16 16:22, 11F
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02/16 16:33, , 12F
我沒有要漫天開價啦..大家都是賺辛苦錢,價格合理就好
02/16 16:33, 12F
推
02/16 16:38, , 13F
車道上方真的大缺點啊...
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02/16 16:50, , 14F
中港路到南屯路都是西區哪裡短？
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推
02/16 16:54, , 15F
車道上很傷~除非有人不在意有形(震動吵鬧)無形(風水)
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的問題，的確可以買到好價錢，祝您早日成交~可以的話
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02/16 16:55, , 17F
歡迎回來分享成交價~還有到底是誰會買這樣的房子XDDD
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推
02/16 17:02, , 18F
沒有車位不太好賣
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推
02/16 17:12, , 19F
大坪數沒車位不好賣 車道上2樓更難賣 看你們社區成交
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02/16 17:13, , 20F
行情 假設正常一坪20 沒車位我會18買! 2樓車道上沒車
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02/16 17:14, , 21F
位 16左右我才願意考慮 抗性很大 除非像空空講的實價
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02/16 17:15, , 22F
7折~7.5折 不然就是要賣很~~久~~很~~久~~很~~久
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02/16 17:18, , 23F
如果社區指名度很高也許可以賣高一點! 指名度soso的話
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買的人不是沒錢只能不在意 要不就是投資客找便宜
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02/16 17:21, , 25F
感謝各位大大的指點,我心中有個底了,其他就聽天由命
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02/16 17:21, , 26F
這種是所謂的抬棺煞嗎？
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02/16 17:25, , 27F
當初買時有預算和時間壓力,所以就沒有太多選擇
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推
02/16 17:29, , 28F
我只能說現在不賣，以後會鬱鬱而終，我好心一點一坪15收，
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02/16 17:29, , 29F
給你一點賺頭畢竟我很虧
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02/16 17:59, , 30F
一坪頂多五萬
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02/16 17:59, , 31F
沒生腦才會用高於五萬接，盤子
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推
02/16 19:13, , 32F
18年屋，台中應該不到20吧
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02/16 19:54, , 33F
我不是仲介，不過你這不叫仲介賣你會很難賣
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02/16 20:32, , 34F
就先自售，如果不行還是得找房仲幫忙
02/16 20:32, 34F
推
02/16 21:24, , 35F
......我看錯了，改12萬一坪
02/16 21:24, 35F
推
02/16 21:45, , 36F
一坪15左右才會考慮
02/16 21:45, 36F
推
02/17 09:52, , 37F
缺錢的話拿去借就好，不一定要賣
02/17 09:52, 37F
推
02/17 10:20, , 38F
抵押不錯用
02/17 10:20, 38F
推
02/17 10:52, , 39F
18年正常的也沒有20
02/17 10:52, 39F
推
02/17 12:33, , 40F
台中新成屋都有20/坪的 18年中古怎麼可能賣20？
02/17 12:33, 40F
推
02/17 14:18, , 41F
所以我說開價~加上地點在西區忠明南~相對的確不錯
02/17 14:18, 41F
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02/17 23:11, , 42F
住過忠明南。假日全是飆車族。住3樓 發瘋
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02/18 06:25, , 43F
我們這個路段很少飆車族，另外我的是在後棟，所以車子
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02/18 06:25, , 44F
的聲音還好
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推
03/02 16:34, , 45F
可惜沒車位
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03/13 14:05, , 46F
即使同一路段 不同建商 不同格局 不同屋況
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03/13 14:06, , 47F
房價還是會差很大
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03/13 14:07, , 48F
我覺得房子就是要多看 好房子是一看就會對眼
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03/13 14:08, , 49F
那價格自然會在你心中
03/13 14:08, 49F
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