[請益] 台南成大X該心動嗎?(紅單價錢)

看板home-sale作者 (無奈)時間7年前 (2017/02/15 13:49), 7年前編輯推噓51(52推 1噓 49→)
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大家好 前先日子PO了要找台南成大車站附近的大樓 大概有10多位的仲介來信 不外乎都是我想看的長榮.大道.桂花.後甲大鵬等物件 但價格真的都很硬 而且仲介帶去談的賣家都不急售 現在還在考慮中的我 信中竟然有一封是屋主在行來信要出售的 物件是我本來完全不考慮 的 成大X 成大X有多差 大家自行搜尋就知道了 我不用多說 但 但 但 屋主直接賣我的價格是 她2年前預售(紅單價錢) 她有直接拍紅單給我看 意思是說 有在追蹤台南房地產的朋友都知道 2年前紅單的價格大概是3房含車位600以內(很內) 和我目前考慮後甲大鵬的價錢差不多 我想要來問問 我應該接手嗎? 因為我知道這機會不多 雖然不推 但至少是新屋 價錢和12~15年的大樓一樣 坪數也差不多 目前房子無全空屋 也沒有出租狀況 但還有一個大缺點 白天完全太陽照不進來 這點我有點傻眼 台南的朋友你們會賭嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.245.65.132 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487137750.A.4E8.html
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你幹嘛當替死鬼 現在成交在13 明年舊制過了 還會有一
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堆拿出來賣
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不喜歡卻因為便宜買了，只會後悔
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那一天有值班客委託16萬我就不想接
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當初最便宜11-12 如果沒那個價格根本不用考慮
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不喜歡幹嘛買?
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你現在不喜歡 未來脫手別人也不會喜歡
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你現在說他爛 以後大家也會說爛 價格會撒更多
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好房子不等於新房子 新房子不是每間都好房子
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我之前聽貼的平均律 10年屋每坪還成交28萬以上
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大白天太陽照不進來，是低樓層加面隔壁棟嗎
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沒陽光...容易生病 日本的房子甚至日照權都可以要求
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屋主: 大白天沒太陽，不用擔心西曬，優點哩
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奇怪，你看壞的原因又沒有排除，為什麼要考慮
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本來完全不考慮的物件就算送你，你也不要才對啊
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日照權個人覺得還蠻重要的
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整天黑漆漆的@@"會影響心理
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光線充裕 = 熱，完全看個人選擇
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不過如果你覺得成大城很差，就不要去考慮了
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買房就是要住得爽，心裡已經有疙瘩在，住起來會爽嗎？
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推
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就一些老觀念 新跟便宜為王道 帳面上的CP值
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你自己都說爛了，自住當然不考慮啊。
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買舊房重新整理才是王道 XD
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很多人買房買車會考慮未來轉手的問題，我都不考慮的 :p
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所以我根本不在乎紙本上的屋齡數字是多少
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住起來爽就對了
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如果原po認為這個case有轉手賺價差的空間，就下注吧！
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毫無採光的意思嗎
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推
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與其便宜買沒有採光跟通風不好的房子 不如加一點 成大城房
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子要賣的很多
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心動就好，不用手動
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買條件好一點的棟別跟戶別
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買了絕對後悔一輩子。
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推
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舊屋重新整理也要舊屋有比較便宜阿, 現在北台灣新成屋很多
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地方都在殺價取量, 那還不如考慮新的....
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推
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樓上應該不知道成大城有多爛 可google
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台南有很多舊屋超便宜的
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嗯嗯 我不是回應原po, 原po自己都不喜歡我是建議那就算了
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推
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住大樓沒採光通風的千萬不要買 我才租半年動不動就生病
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還有 23 則推文
還有 1 段內文
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基本上還是要有陽光~
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絕對
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好奇長榮的價格多少
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白沒太陽~完全不考慮...
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賭什麼?自住沒差啊,炒房就保重
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認真回 白天陽光都照不進來的房子 不講風水 光生理你就
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不會想久待了
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你不喜歡代表大家都不喜歡 所以便宜的有道理
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仲介：墓地是福地，西曬可以看到漂亮的夕陽~
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你以後賣便宜還是賣不掉 有大家都無法接受的缺點
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02/15 20:43, , 73F
完全沒日光有點辛苦，除非是一樓有它其他的優點吧
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推
02/15 20:49, , 74F
屋子本身條件差自住又不喜歡 這種物件不能脫手也不能
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住 更別說這建案潛在賣壓大 除非賭幾年後房價會再度井
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噴 不然完全沒有買的理由
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賣壓不大啦 1200多戶 當初有6-7成投資客買的...
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跟青埔比不知誰贏？
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紅單平轉丟出來還是接兩年前的高價呀......沒太陽住不舒服
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Z大，遠雄那個鄧仔寮開價25的新園邸，你們怎麼看？
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推
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基本上有錢去買隔壁國泰的 遠雄在台南沒啥名氣
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所以遠雄也沒正面交鋒 蓋中小坪數的搶市
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最近我朋友比較慘的是去買翡麗....一層十戶 面對廟
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客廳夾在走廊這沒有採光....
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噓
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591 條件篩選一下很難嗎....還要人報？
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不說網路上沒有的case，連網路上隨便都找得到，加油，好嗎
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推
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看到紅單就是要拿出關刀砍下去了，既然對方都很有誠意，6
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折喊起
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沒太陽代表沒採光不通風低樓層 如果又有惡鄰居愛抽菸
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最好組空氣清淨機戰隊 整天感冒氣喘呼吸道不順就夠你煩的
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02/16 09:06, 92F
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02/16 09:07, , 93F
現在租的地方 這就是不通風又沒採光的房子每天都發生的事
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其實我一直很納悶興富發都兩極化 不是蓋豪宅就是蓋這種....
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請問各位興富發的新悅城快樂城堡能買嗎?
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都賣到換代銷賣了 你覺得呢...
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推
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戶數太多 週邊還有永華路新建案夾殺
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推
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可以問問成大林森跟真邦嗎？那個值得買
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沒太陽我不行
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沒太陽=容易生病！？ 以為走錯就可
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買起來再賣出去賺差價啊
02/24 13:31, 101F
推
02/24 13:31, , 102F
像我公園麗緻就是了～
02/24 13:31, 102F
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