[請益] 如何申報房地合一稅

看板home-sale作者 (Aso)時間7年前 (2017/02/08 21:10), 編輯推噓5(5推 0噓 4→)
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本魯朋友今年初剛好撿到桃園某不點交的法拍屋 最近才和原本居住在內的房客達成協議 預計如果轉手低於市價八成賣 （如果賣得掉的話） 還會有盈餘200多萬 請問是用這兩百萬的45% 也就是90萬繳房地合一稅嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.32.230 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486559438.A.158.html
推
02/08 21:49, , 1F
直接去國稅句抓範例來看，一般可扣買時的必要支出+賣
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價5%
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02/09 08:32, , 3F
去問會計師
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5%是沒提出證明所計算的支出費用 ，不是分開計算的，房地
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合一稅是看你持有年間計算稅率，建議你持有兩年以上適用2
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0%,或自住六年以上獲利400萬元以內免徵，超過以10%計算
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稅基(獲利)=買價-賣價(95%)-公告現值漲價總數額
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2年內再去買一間更高價的就可以退稅
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詳細的部分再自己查一查
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