[新聞] 房市1月交易量年增2成淡季不淡好兆頭

看板home-sale作者pds1 (莫對惡人慈悲)時間7年前 (2017/01/25 00:05)推噓32(36推 4噓 17→)

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（中央社記者韋樞台北24日電）房仲統計 1月前22天全台房市交易量狀況，各家均比2016 年同期增加1到2成不等；房仲表示，六都表現旺盛，加上政府不再打房，農曆年前買氣勝過去年同期，頗有淡季不淡的情形。信義房屋統計 1月前22天的房市交易狀況，結果全台房市交易量較去年同期增加24%，其中雙北市1月房市交易量較去年同期增加約2成，桃園市也增加約4成，今年農曆年前的房市買氣明顯優於去年同期。台北市今年1月房市交易量較去年同期增加約2成，平均房價也從每坪56.9萬元，升高為每坪63.1萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 1月台北市中心買氣表現穩定，高端市場逐步復甦，以往農曆年前通常是房市的淡季，但從去年下半年以來淡旺季的差距並不明顯，今年年前反而淡季不淡。曾敬德指出，台北市平均房價明顯變化，並非反應房價上漲，主要還是因為成交產品結構不同拉高平均單價，最明顯的是市中心的中高價產品買氣明顯回溫，尤其總價3000萬元到 5000萬元的產品，比例增加最明顯。至於新北市的房價表現穩定， 1月平均成交價格每坪32.1萬元，交易量年增約2成；桃園表現更熱絡，交易量年增約4成，平均房價每坪18.4萬元，與2016年12月相當；台中市則價量持平；高雄市1月房市交易量年增約36%，平均房價也明顯拉高至每坪17.5萬元。曾敬德表示，1月房市買氣明顯回溫，主要是2016年交易量過低，反而有不少遞延買盤等待出籠，而市場的遞延買盤也有機會在農曆年後回籠，金雞年有出現開春出現一波小陽春買氣。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，去年1月雖然沒有農曆年，但卻逢房地合一上路，加上總統大選與寒流侵擾，買氣表現不佳，反觀今年1月有農曆年假，不確定因素排除，買氣反而有成長。徐佳馨指出，今年不少縣市調降公告現值，讓趕著年底省下土增稅的屋主不必力拼12月成交，加上政策性因素排除，許多個案也明顯降價， 1月買氣反而能夠延續去年12月的好光景。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，近期帶看、付斡旋轉成交的速度加快，顯示在房價有感修正後，購屋信心略回穩，預期過完年後看屋、購屋行程將會陸續展開，年前壓抑的買氣可望在年後出籠，而央行解除信用管制後，房市回歸市場機制，在沒有政策影響下，只要買賣雙方價格認知持續拉近，交易量就有放大的機會。1060124 連結： http://times.hinet.net/news/19968361 其他：這是各家房仲自己的統計，不是政府的統計，可能會有出入。 -- 成功者與失敗者的區別 https://goo.gl/GKF0vp 遠離負面能量 http://goo.gl/85j98W -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.188.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1485273920.A.BEB.html

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