[請益] 帶租賃約但無法帶看是否該出售的房屋?

看板home-sale作者 (波比)時間7年前 (2017/01/21 04:07), 編輯推噓9(9011)
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大家晚安,小妹有一個問題想請益。有一間高雄的房子位於漢神巨蛋及捷運R15附近,去年重新整理近來已出租,房屋有公證及合法報稅。目前雖有想出售,但房客可能無法配合看房,想詢問若只有房屋的照片來自行出售是否可行呢?還是建議等到租約到期在出售呢?房子(有含機械車位)報酬率其實還不錯,大概550萬可以租15000元,還是建議留著不要賣呢?實在很苦惱,希望有一些建議給小妹。最後祝大家週末愉快,新年快樂。小妹第一次發文,若有不妥馬上刪文 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.237.186 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484942841.A.C52.html

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只有照片不能看屋 大多只會詢問 如果妳是買主 難道不看屋況
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就直接買嗎?
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五百五租一萬五,計入稅金、房屋地價稅、裝修成本
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總報酬率不到3%,這樣算好嗎?
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makefriends 已經很好了...至少現在還有賺錢
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報酬率不錯?
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至少比台北好了吧,1500萬只能租1萬8左右
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看貸款還有多少啊 完全沒貸款 租還是比較好一點
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如果貸款300左右還租15000那也是佛心來的
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我賣過這種好幾間耶 出租中 客戶看價格ok 照片看一看
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租約確認就買了 主要在地段
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店面更多 地籍圖建測圖ok 就買了 反正之後慢慢拆
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投資客只要價差有到,不見得要看屋
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賣給投資客價錢會好嗎? 還是單純想要隨便個價錢就賣?
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如果是像ceca那種廢墟玩法 550萬的房 他可能只會200收
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給我賣阿
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這種狀況不是不可行,但如果真的有興趣要談了,勢必要麻煩
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看一眼的
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照上面所述ceca都嫌物件差砍價,期待房價崩盤,故他是看
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空,他是居住正義達人。
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