[請益] 該買嗎? 浮洲合宜住宅

看板home-sale作者 (Huang)時間7年前 (2017/01/21 00:26), 7年前編輯推噓48(51推 3噓 55→)
留言109則, 56人參與, 最新討論串1/1
如題，誠摯的想問問各位前輩以及後進的意見． 小弟是浮洲合宜住宅幸運中籤(受災)戶 回想到剛中籤時的喜悅，對比現在的心情複雜． 家人的爭執不斷，實在一點都開心不起來． 本身是單親家庭，從大學學生時代起，生活費， 租屋費等等都自理，一路存了十來年的錢， 近乎是把我所有積蓄，付了合宜住宅的頭期款， 所以要做這個決定，希望能夠再多聽一點意見． 我列出了優缺點部分以及其他參考資料部分. 缺點: 1. 四級地震地下室出現樑裂 (https://goo.gl/42fVXS) 2. 施工品質過快，部分品質不良，產生漏水(https://goo.gl/VuopOU) 3. 近期一樓樓主打官司成功，聽聞其他一樓原屬"鴿派"的也即將 轉成"鷹派"一併提告. 申訴的案例可賠償3.75%. 但這趴數對二樓 以上的，沒經濟效益．(例: 800萬 x 3.75% =30萬.) 擔心的是一樓店面沒了，哪來的生活圈? 4. 要轉賣，十年後才可轉賣(但可租人) 優點: 1. 一坪19.5萬 (周邊新屋都至少28起跳) 2. 交通便利，步行至亞東捷運站約10分鐘. http://imgur.com/a/rmSxn 3. 環境不錯，其實撇除掉建築物的問題， 現場建設的綠地，ubike，健身房等等是真的還不錯 有分成商業區以及住宅區.自身是選定住宅區. (https://goo.gl/m2e5Uv) 其他: 1. 樑裂後, 四大建築公會 (新北市土木技師公會, 台北市/台中市/新北市結構技師公會) 評估經過補強過後可合乎安全標準.營建署網站公告(https://goo.gl/8nncTo) 2. 台大地震中心經過20次的結構外審, 確定經過補強後，可合乎安全標準． 3. 補強完成前，住戶依舊擁有全額退屋的權利． 4. 每年會請第三單位檢測結構安全，提供三十年保固. http://www.perfectlife.com.tw/12-2-1-14.asp 以上，希望可以提供給我一些意見參考，我會非常　非常感謝． -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.169.38 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484929588.A.AE5.html ※ 編輯: BOURN855 (118.160.169.38), 01/21/2017 00:33:26
推
01/21 00:46, , 1F
針對 缺點4 回覆 : 只要滿足經濟效益(人潮/租金)，一樓
01/21 00:46, 1F
→
01/21 00:46, , 2F
會有店面進駐，可參考台北過往的921.331.輻射屋.海砂屋.
01/21 00:46, 2F
→
01/21 00:46, , 3F
..大量案例。
01/21 00:46, 3F
謝謝您的提點
推
01/21 00:50, , 4F
個人建議留下，板橋門牌外加板南捷運不遠，經評估結果補強
01/21 00:50, 4F
→
01/21 00:50, , 5F
仍安全，加上周邊的價差不小，考慮清楚再放棄吧
01/21 00:50, 5F
推
01/21 00:52, , 6F
亞東醫院站附近1坪多開價60萬 距離這麼近當然是留著 而且還
01/21 00:52, 6F
→
01/21 00:52, , 7F
是全新的 去哪找這種價格?
01/21 00:52, 7F
推
01/21 00:55, , 8F
是我會買啦，不買也是要租，租金應該和貸款差不多吧
01/21 00:55, 8F
推
01/21 01:07, , 9F
一坪19.5萬比周邊老公寓還便宜，留著吧，板橋離捷運近一
01/21 01:07, 9F
→
01/21 01:07, , 10F
點的都至少30幾以上，除非你覺得鑑定又補強過的比老公寓
01/21 01:07, 10F
→
01/21 01:07, , 11F
還爛。
01/21 01:07, 11F
推
01/21 01:25, , 12F
走到亞東捷運站要過一條溝耶 5分鐘是誰測的 奧運快走冠軍?
01/21 01:25, 12F
更正大概10分鐘～因為亞東醫院有開放道路可直達　http://imgur.com/a/rmSxn
推
01/21 01:49, , 13F
自住不賣可以留，10年後要賺價差就算了，隨便Google
01/21 01:49, 13F
→
01/21 01:49, , 14F
都是樑裂的照片，一定不可能賣到市價還會被砍價，你
01/21 01:49, 14F
→
01/21 01:49, , 15F
自己問自己10年後願意用多少錢買這裡就知道了
01/21 01:49, 15F
→
01/21 03:07, , 16F
ubike不用五分XD...
01/21 03:07, 16F
推
01/21 04:19, , 17F
這種指標案件倒了也有政府撐，又保固
01/21 04:19, 17F
推
01/21 05:16, , 18F
別買了 生命比錢重要 想想維冠大樓
01/21 05:16, 18F
推
01/21 06:10, , 19F
再來一次地震，不能住損失更大
01/21 06:10, 19F
推
01/21 06:48, , 20F
倒了也有政府撐...你有命花嗎==而且政府的態度是跟建
01/21 06:48, 20F
→
01/21 06:48, , 21F
商互踢皮球，從事情發生後就這樣，別想要他撐了
01/21 06:48, 21F
推
01/21 07:05, , 22F
到亞東捷運對合宜來說要遠可遠要近可近 最近的水溝第一
01/21 07:05, 22F
→
01/21 07:05, , 23F
排 五分鐘再多一點沒錯
01/21 07:05, 23F
推
01/21 08:33, , 24F
不要
01/21 08:33, 24F
推
01/21 09:00, , 25F
留著出租，這樣的品質住起來，心都抖抖的，還是有法院認
01/21 09:00, 25F
→
01/21 09:00, , 26F
證的問題屋
01/21 09:00, 26F
推
01/21 09:23, , 27F
買
01/21 09:23, 27F
推
01/21 09:28, , 28F
大家都知道你購買的價格 10年後殘值更低 要我會選擇打官
01/21 09:28, 28F
→
01/21 09:28, , 29F
司求償 不買
01/21 09:28, 29F
推
01/21 09:29, , 30F
不要，住得會非常擔心
01/21 09:29, 30F
推
01/21 09:36, , 31F
我只能說去年台南地震也有大樓被震成這樣不過那已經20歲了
01/21 09:36, 31F
→
01/21 09:36, , 32F
你這是0歲 目前那棟大樓還是有住人但是賣不掉
01/21 09:36, 32F
→
01/21 09:37, , 33F
因為沒有銀行要承辦這間大樓的貸款
01/21 09:37, 33F
推
01/21 09:37, , 34F
你留到現在應該是不會想退了吧? 這種沒基樁的補強爛屋我是
01/21 09:37, 34F
→
01/21 09:37, , 35F
不敢自己住，錢多買來租人也許可考慮看看
01/21 09:37, 35F
推
01/21 09:42, , 36F
五分鐘的話距離只有兩三百公尺
01/21 09:42, 36F
推
01/21 09:47, , 37F
看起來好像唯一考量與擔憂的點是安全問題
01/21 09:47, 37F
還有 33 則推文
還有 3 段內文
→
01/21 14:12, , 71F
只有外來種才會走三叉路
01/21 14:12, 71F
推
01/21 14:48, , 72F
買房子市買安心舒適的~不是買便宜的..
01/21 14:48, 72F
→
01/21 14:49, , 73F
房子是陽宅..若是不安全~乾脆直接去看陰宅
01/21 14:49, 73F
推
01/21 15:15, , 74F
日剩生的品質真差
01/21 15:15, 74F
推
01/21 15:25, , 75F
我覺得你應該很想買吧，那就買吧，不敢相信住出租就好，再
01/21 15:25, 75F
→
01/21 15:25, , 76F
撐8年多就可以賣了
01/21 15:25, 76F
推
01/21 16:10, , 77F
再便宜我也不買 生命無價 每天睡的不安穩 真累
01/21 16:10, 77F
→
01/21 16:11, , 78F
以後也難賣吧
01/21 16:11, 78F
推
01/21 16:13, , 79F
住了不安心吧，要求神拜佛不要出現大地震，但大自然
01/21 16:13, 79F
→
01/21 16:13, , 80F
的反撲越來越嚴重。
01/21 16:13, 80F
推
01/21 16:30, , 81F
我會買。但租人
01/21 16:30, 81F
噓
01/21 16:42, , 82F
自己都不敢住的房子租給別人
01/21 16:42, 82F
→
01/21 16:43, , 83F
嘖嘖
01/21 16:43, 83F
推
01/21 19:19, , 84F
垃圾建商 偷工減料還被罰這麼輕
01/21 19:19, 84F
→
01/21 19:25, , 85F
不要買
01/21 19:25, 85F
→
01/21 20:38, , 86F
不要
01/21 20:38, 86F
→
01/21 22:49, , 87F
萬一來一個超有感地震，你當下心情會如何。
01/21 22:49, 87F
推
01/21 23:27, , 88F
不敢買危樓
01/21 23:27, 88F
推
01/22 00:33, , 89F
建築公會的報告是確實可信的嗎?請問買通很難嗎?
01/22 00:33, 89F
→
01/22 01:41, , 90F
風險轉嫁有問題嗎?
01/22 01:41, 90F
→
01/22 08:34, , 91F
其實你就很想買 只是想找人跟你意見一樣
01/22 08:34, 91F
推
01/22 17:00, , 92F
下次大地震時如果安然無事，之後才會好賣，反之就難賣
01/22 17:00, 92F
推
01/22 20:55, , 93F
買，租人，自己租別地方
01/22 20:55, 93F
推
01/22 21:29, , 94F
不要
01/22 21:29, 94F
推
01/23 11:05, , 95F
其實說不要買的人看過鑑定報告了嗎，如何補強有去了解
01/23 11:05, 95F
→
01/23 11:05, , 96F
嗎，至於合宜形象問題靠時間拉長就沖淡了，說真的，你如
01/23 11:05, 96F
→
01/23 11:05, , 97F
果放棄其實蠻可惜。
01/23 11:05, 97F
推
01/23 15:11, , 98F
鑑定報告就是沒打基樁 差異沉陷 鋼筋不足
01/23 15:11, 98F
推
01/23 15:11, , 99F
我是A3已退戶 不會再相信日勝生
01/23 15:11, 99F
推
01/24 10:23, , 100F
建議買，他主結構其實沒問題
01/24 10:23, 100F
→
01/24 16:59, , 101F
鑑定報告就是說，當初建築師新舊公式混用造成設計強
01/24 16:59, 101F
→
01/24 16:59, , 102F
度不足，鋼筋短少，載重力不足。那現在就是追加鋼筋
01/24 16:59, 102F
→
01/24 16:59, , 103F
補強，因為沒基樁所以要在可承重範圍內補強。反正就
01/24 16:59, 103F
→
01/24 16:59, , 104F
套句當初代銷人員說的話，19.5萬/P這種品質可以了啦
01/24 16:59, 104F
→
01/24 17:00, , 105F
～
01/24 17:00, 105F
推
01/24 20:23, , 106F
我覺得一間房子，花了你所有積蓄，但是卻要上來詢問
01/24 20:23, 106F
→
01/24 20:23, , 107F
鄉民意見，代表你心中對這間房子存有很大疑慮，那我
01/24 20:23, 107F
→
01/24 20:23, , 108F
相信你住起來應該也不會太快樂，下大雨要擔心會不會
01/24 20:23, 108F
→
01/24 20:23, , 109F
漏水、地震擔心會不會倒...
01/24 20:23, 109F
非常感謝各位的回覆，是的，我心中原本已經有了既定的答案． 主要還是因為家人的正反意見，也跟推文一樣搖動著自己． 平常處事我並不會猶疑不定，只是，就如同推文提到的，這是 一輩子的事情，所以，我希望能夠再多聽聽一些意見．謝謝各位 一字一句我都聽進去了，謝謝． 　　　 除此之外，也許這篇文章也能幫助到一些其他游移不定， 只想住一個安穩的家的合宜住戶們，提供給您們參考． 我相信4000多戶家庭，不只我一個處於這樣的狀況下． 辛苦了，我能深切理解... ※ 編輯: BOURN855 (114.45.224.19), 01/24/2017 23:13:44
‣ 更多 BOURN855 的文章
文章代碼(AID): #1OWZeqhb (home-sale)