[請益] 關於建商協助成立管委會的問題?

看板home-sale作者 ( = 遇 到 =)時間7年前 (2017/01/09 02:37), 編輯推噓11(11010)
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各位前輩好~小弟有些關於社區委員會的問題想請教 新家的社區目前已經完售,建商說要協助成立管委會要選主委 結果開會那天慘不忍睹,大致上的過程就是兩邊在吵架 建商堅持要在當天成立管委會,但是其他住戶堅持要建商將一些細節修改完再來選 有位住戶的理由是,當初買房時建商說如果有什麼需要修改跟維護的地方,會無償協助 但是住戶跟建商多次反應要維護的地方建商卻都不處理。 建商的意思是當天一定要成立委員會後將相關手續處理完成! 這件事情最後當然不了了之,小弟的疑問是: 1.為什麼建商這麼急著要成立管委會移交產權?難道沒協助會被罰款之類的嗎? 2.這件事情一直拖下去的話,會不會建商乾脆就放著讓它爛? 3.有什麼方法可以反制嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.9.166 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1483900632.A.D44.html

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急著成立管委會 公設就可以點交
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公設的維護 用電 補修 由管委會自行負責
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太慢成立管委會 也有缺點 建商擺爛 公設沒人管理
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點交和管委會成立是兩回事
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怎麼會是兩回事
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公寓大廈管理條例第57條
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為了省水電而拖不點交 倒霉的還是住戶吧?
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不成立到時候公設維修變成三不管地帶
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成立後社區也會比較好管理
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要有管委會才能代理全體區分所權人處理社區公共事務,當然包
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含公設點交,重點在第一屆管委會委員是建商派系或會幫住戶
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爭權益者
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管委會跟點交無關喔,我們社區都兩年了也還沒點交,現在
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是第二屆管委會了最近才認真在處理點交事宜,應該是說
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看看管委會有沒有建商的人馬,如果有的話那可能比較不
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建議
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樓上提到的 個人認為第一屆管委會應該是部分點交
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不太可能完全沒有點交
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就建商及管委會的立場 公設最怕損壞
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偏偏台灣颱風多 公設保養成本高 第一屆管委會建商居多
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不太可能都不點交,或許有爭議的部分 才延到第二屆
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