[新聞] 「殺價取量、搶錢活命」顏炳立：房市正形成超完美風暴

看板home-sale作者 (松板就是強)時間7年前 (2017/01/04 18:38), 編輯推噓76(78推 2噓 99→)
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「殺價取量、搶錢活命」顏炳立：房市正形成超完美風暴 不少業者預測房市今年會落底，戴德梁行總經理顏炳立今天表示，房市現在是完美無量， 也是一個完美風暴，2017年房市可用八個字形容，就是殺價取量搶錢活命，今年不會落底 他說，最近市場陸續傳出大型交易，但這是有錢人為資金找出路，並非落底。房市價不降 ，量不出，量不出，就不會落底。買賣移轉棟數要回到30萬件以上，才算落底。他預測今 年房市仍築底等風，仍會持續緩跌兩年，再盤整四年。 戴德梁行今天舉行房市展望記者會，預料2016年全年買賣移轉件數將創新低，2017年房地 產則仍會持續價緩跌、量萎縮的軟著陸，熊市依舊持續。 顏炳立表示，新的一年，有不少人預測房市今年第四季會落底，但他看不到什麼落底，只 看到一隻大黑天鵝以及一群小天鵝隨時可能出來亂。 他說，2016年房市是「心事誰人知」，業者滿腹心酸，想反映心聲，但是政府不想聽，行 政院長林全接受電台訪問表示，政府態度是房價不再漲，不急跌，但他要加一個，政府心 裡想的是不能掛。 顏炳立說，政府一方面用持有稅逼價格，另一方面又維持利率不升，讓民眾對房市仍懷有 希望，以免房價重跌，結果讓成交量一路下挫，現在房市是完美無量，也是一個完美風暴 。 顏炳立批評，過去政府政策拚經濟沒半步，打房最有力，但政策都是蠢策，不僅誤國，重 稅還壓垮了台灣房市，政策不但得罪富人，也傷害了窮人。「爽了官，苦了民，冷了市」 是最佳寫照。 放眼2017年，房市是喊價無意義，降價沒法度，成交很困難，有能力的不買，想買的沒能 力。政策仍不利投資市場，最令人憂心的是國際上有「川普」這隻大黑天鵝，國內各部會 爭表現也可能繼續輪流放火。 顏炳立表示，今年房市仍將持續價格破壞換成交量，蛋黃、蛋白、蛋殼都還會有更低價。 http://house.udn.com/house/story/5887/2208923 今年就一個重點 誰降的比別人多誰就先出場 今年落底? 量沒出怎麼築底 -- 顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」 http://goo.gl/m3NmEo -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.32.131 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1483526309.A.E96.html
推
01/04 18:43, , 1F
川普是利多吧~?! 怎麼會是黑天鵝~~當初說要在青埔蓋大樓
01/04 18:43, 1F
推
01/04 18:48, , 2F
真的 越快殺出量 才有可能見底 L型下去才是最可怕的
01/04 18:48, 2F
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01/04 18:50, , 3F
緩跌直接接到人口紅利2022年左右最差的時候就準備壞20年
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推
01/04 18:56, , 4F
套住的人隨著交屋愈堆愈多，但幾乎沒量消化，我感覺台灣愈
01/04 18:56, 4F
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來愈沒緩跌的空間了，就等骨牌什麼時候被推倒
01/04 18:56, 5F
推
01/04 18:58, , 6F
有能力買的空方都希望幾年內急跌 這樣底部承接以後
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還有生命去享受以後的漲幅
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如果緩跌三十年 大家都不用玩
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但天會從人願嗎
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推
01/04 19:22, , 10F
你看近一百五十年 有幾個30年沒有經濟危機過?
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01/04 19:23, , 11F
遲早而已 一來就是連環爆 所以顏餅力才一直說早跑早贏
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現在想辦法累積資本 下次金融危機撿剛剛好
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推
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短期內要嘛買方受不了跳進去，就出量不跌或再漲，要嘛賣
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方撐不住，就出量急殺，應該不會有緩跌30年這回事
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推
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去年沒跌是好事，因爲讓今年更容易多殺多
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推
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結果會不會每年都沒跌，每年都在期望明年多殺多？
01/04 19:39, 16F
推
01/04 19:42, , 17F
應該也不會，如果空方看錯，明後年也會出量後再漲
01/04 19:42, 17F
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這樣的話，空方也會在一二年內認輸，答案快揭曉了
01/04 19:43, 18F
推
01/04 19:57, , 19F
前幾年買預售屋不認賠硬著頭皮交屋的投客 未來幾年才精彩
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01/04 19:57, , 20F
現在只是開始
01/04 19:57, 20F
推
01/04 20:04, , 21F
如果有量，投客可以出的了手上條件較好的物件週轉，那危
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機就可以慢慢解除，但現在量縮到太超過，槓桿開過頭的投
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資客幾乎沒辦法脫困，劇情要進入下一幕了
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推
01/04 20:05, , 24F
急了
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推
01/04 20:09, , 25F
揪竟廢魯空們期待的房價砍半會不會發生呢
01/04 20:09, 25F
推
01/04 20:10, , 26F
不用砍半啊，套套有人GG就好
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推
01/04 20:20, , 27F
這篇肯定推爆
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房價哪有苦了民
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房價跌哪有苦了民
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推
01/04 20:23, , 30F
現在怎麼感覺是沒房想要逢低進場的人在急...
01/04 20:23, 30F
推
01/04 20:24, , 31F
哈！我來幫忙推吧
01/04 20:24, 31F
推
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是啊，想買房的人是很急，但急沒有用，因為買不起，但這
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急也不會死人，因為不會有銀行催繳，也不會恐慌斷頭
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推
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廣告DM一堆一樣的房在賣...
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推
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買不到房又不會怎樣。套套快周轉不靈才會有事
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推
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搞錯了吧 套套最愛嘴硬說無感 無感 無感
01/04 20:45, 36F
推
01/04 20:57, , 37F
如果套套這樣就週轉不靈，那代表銀行的放款風控出了很大問
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題，然後法拍屋會大量出現，實際上是？
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推
01/04 20:58, , 39F
別急，讓子彈飛一會兒
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還有 100 則推文
推
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但人口紅利是以前不曾碰過的問題
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推
01/05 00:03, , 141F
人口增加需求增加，人口下降需求下降
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推
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現在人多半注重享受~人口紅利下滑~但對於精華區而言~除非
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觀感有變~不然要跌多很難~但區塊中的非精華區(相對)就要
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小心了~最近同一區塊差幾條街~價格差距被拉開不少
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推
01/05 00:21, , 145F
七折有人接最好阿，在緩跌情勢下，是最好的狀況
01/05 00:21, 145F
推
01/05 00:52, , 146F
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看幾個著名重劃區和常上名嘴口中的區域就知道了。
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其他默默無名的地段和區塊。到目前價格其實都還挺撐的
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01/05 00:53, , 149F
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尤其是生活機能好的。反正也是看實價來殺。
01/05 00:53, 150F
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01/05 00:54, , 151F
上面圖表看起來，2016法拍數是有上升趨勢，看今年變化囉
01/05 00:54, 151F
推
01/05 00:55, , 152F
這兩年都看13～14的。反正去年Q3以後的反而就像顏說的
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01/05 00:55, , 153F
news.housefun.com.tw/news/article/206321150897.html
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另外，上面新聞報導，帝寶也有法拍戶
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推
01/05 00:57, , 155F
帝寶那新聞挺大的。畢竟是指標
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推
01/05 00:59, , 156F
其實精華地段的。可以用實價8～88折在殺的大有人在
01/05 00:59, 156F
推
01/05 00:59, , 157F
台中價格無感，但法拍數增幅卻是六都最高，不過數據過少
01/05 00:59, 157F
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01/05 01:00, , 158F
只能參考囉，純粹回應上面t大說2016年法拍沒增加是錯的
01/05 01:00, 158F
推
01/05 01:18, , 159F
不跟大家說一樣的才能上新聞呀
01/05 01:18, 159F
推
01/05 07:32, , 160F
賣方有資金壓力急也是正常的，想買房的也急但不會承認，
01/05 07:32, 160F
→
01/05 07:32, , 161F
畢竟這波沒下去，這群人大概一輩子都很難有房了
01/05 07:32, 161F
推
01/05 07:37, , 162F
如果這波下去 有壓力的賣方準備變魯蛇了
01/05 07:37, 162F
噓
01/05 08:11, , 163F
至少比某些人從頭魯到尾強
01/05 08:11, 163F
推
01/05 08:18, , 164F
沒想到真的有人認為沒買房就是魯蛇，而賭徒才是勝利組
01/05 08:18, 164F
推
01/05 08:24, , 165F
不是急了就是以管窺天
01/05 08:24, 165F
推
01/05 08:26, , 166F
我原本以為只是板上互虧的玩笑話，沒想到有人認真的以為
01/05 08:26, 166F
推
01/05 09:39, , 167F
能把這當玩笑話也不錯啦，自己開心就好
01/05 09:39, 167F
推
01/05 10:01, , 168F
等著撿屍體。
01/05 10:01, 168F
推
01/05 10:22, , 169F
某人魯蛇自以為自己是温拿的更慘! 更魯!
01/05 10:22, 169F
推
01/05 11:43, , 170F
好慘，房奴自以為溫拿，先挑好陰宅吧！明年跳了才不會連
01/05 11:43, 170F
→
01/05 11:43, , 171F
累家人。
01/05 11:43, 171F
推
01/05 12:53, , 172F
別亂酸13a否則他會吉你
01/05 12:53, 172F
噓
01/05 13:48, , 173F
騙人,想看一新成屋竟然要排預約,而且還不是最滿意的時間
01/05 13:48, 173F
→
01/05 13:49, , 174F
明明就是大家手上有的是錢等著買,因為知道靠房地產一定
01/05 13:49, 174F
→
01/05 13:49, , 175F
會致富
01/05 13:49, 175F
推
01/05 15:12, , 176F
樓上有Hamelin的fu
01/05 15:12, 176F
→
01/05 16:46, , 177F
暖暖的
01/05 16:46, 177F
推
01/07 02:00, , 178F
持續緩跌兩年，再盤整四年。 --> 再等六年， ok der
01/07 02:00, 178F
推
01/07 03:45, , 179F
有聽說會緩跌45年!! 建議10年內都不要買
01/07 03:45, 179F
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