[請益] 台南北區遠雄建案

看板home-sale作者時間7年前 (2016/12/25 15:53), 編輯推噓40(40推 0噓 48→)
留言88則, 27人參與, 最新討論串1/1
目前得到價格如下： 1) 單價每坪24～25萬，總坪數不含車位39坪，總價(不含車位)953萬 2) 車位另外算，價格100～120萬，依照樓層有差異。整棟24層樓高，公設比約32%。 優點是：離學區(文元國小)很近，步行可以到、生活機能方便(離好市多，大潤發等不遠) 但是整體下來，推斷成交價位(含車位)大約一千萬附近，上網看附近登錄行情，屋齡八年 大樓，約18萬/坪成交。遠雄這案件開到一千萬(每坪24～25萬)，感覺有點貴。 考量目前只有一個小孩，以後也會考慮換屋，所以希望房屋有保值情況下，才想看看北區 行情(沒想到這麼貴XD) 否則，一千萬我可以考慮在善化LM特區買透天了，只是說LM特區已經形成十年，可是生活 機能還是沒有很理想，但近期聽說統一企業要入住了，不知道會不會有不一樣面貌。 不知道大家想法如何呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.195.151 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1482652427.A.31D.html
推
12/25 15:56, , 1F
新源邸 昨天經過北安路銷售中心人不少也
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推
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1000萬可以買東區虎尾寮透天
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→
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北區跟東區比 還是有差
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不過虎尾寮那邊有斷層帶就是了
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推
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遠雄很喜歡用價格來篩選住戶
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所以買單的 素都不錯
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推
12/25 16:07, , 7F
素質
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文元國小也不是名校
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東區虎尾寮的復興國中、小才是
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推
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真的北區鄭子寮跟東區虎尾寮差，北區比虎尾寮好太多
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推
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周子瑜就是東區復興國小畢業的
12/25 16:23, 11F
推
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公設比32%看到就買不下手了～
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12/25 17:24, , 13F
現在新大樓很多公設比都超過30趴了。冏
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推
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1000萬...在台南還是住透天好
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推
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別鬧了，台南東區屌打北區好嗎...
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推
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不值
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虎尾寮到家樂福也近 鄭子寮就留給不懂台南的北部投資
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客吧
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推
12/25 19:14, , 19F
台南大樓20年 只能剩一半殘值
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台南就是買透天
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台南小學首推實小
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推
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國高中就建興南一中
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文元不知道什麼時候跑出來的
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可能是重劃區新住民吹捧出來的
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推
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北區比虎尾寮好？這句是笑話嗎
12/25 19:22, 25F
推
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北區超老舊的
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推
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嘖嘖 一千萬買台南公寓
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12/25 19:35, , 28F
台南一定要買透天 買LM不如買善化市區
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推
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呵呵
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推
12/25 19:43, , 30F
台南舊市區新建大樓越來越多！台南買新透天再過幾年適用台
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南縣了
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推
12/25 19:47, , 32F
雖然我住新透天 不過新大樓也不錯吧 怎麼感覺版上風向一面
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12/25 19:47, , 33F
倒的覺得新大樓比較差？
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12/25 19:48, , 34F
強如陳幸妤也是住耘非凡啊 以安全來說大樓不是樂勝嗎
12/25 19:48, 34F
推
12/25 20:05, , 35F
出了北部其實住透天比較棒啦
12/25 20:05, 35F
推
12/25 20:09, , 36F
有財力買1000萬大樓一定有財力買相同價格透天 需求不
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12/25 20:09, , 37F
一樣罷了 高價位的大樓增值並不輸透天
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推
12/25 20:10, , 38F
反而透天如果買到不對的地方 折舊一樣吃掉土地價值 法
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拍屋又不是只有大樓
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推
12/25 20:16, , 40F
如果是太子國泰富立府都基本上不用太擔心 遠雄在台南
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第一個案子 我會考慮
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後續狀況 畢竟還有別的品牌可以選
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遠雄又沒有特別好 什麼遠雄用價格篩選客戶 再説1000萬現在
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在虎尾寮是能買什麼像樣的透天
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席悅 平均律你有錢都買不到
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推
12/25 20:33, , 46F
虎尾寮越來越貴了 5年前賣給朋友700多的現在可成1400.
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我這有四房平均律 開2580 考慮要拍嗎 XD
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12/25 20:36, , 48F
我家有透天就不愛住透天 要自己追垃圾車 自己去領掛號信 容
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易遭小偷 安全性低
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推
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所以每個人需求不一樣 拿自己的法去套用到每個人身上
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不通啦
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我超喜歡平均律 可惜現在還買不起…
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四房雙平車70多坪開2580萬 高樓層 管理費才3千
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跑渣打銀行就在樓下XD
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平均律好像有中小坪數的
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這2580買不起…
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推
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虎尾寮跟鄭子寮比........呵呵
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推
12/25 22:29, , 58F
平均律最小坪數多少
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推
12/25 23:42, , 59F
你可以去看遠雄桃園龍x開多少現在多少
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慘慘慘
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推
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虎尾寮光比地點，國道雙入口，又近雙鐵，北區只能
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推
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等鹽水溪快速道路
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推
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遠雄當初在林口趕工，一週一層，工率是人家四倍。參考一
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下
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虎尾寮的平實不是會有一個實驗中小 要等多久不知道
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12/26 18:03, , 66F
跪求舊台南市東區北區一千萬全新透天 小弟找不到
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喜歡哪邊買哪邊 這年頭還因為投資買房很蠢
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有喜歡的居住環境再下手
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鄭仔寮就成德里可以買 住戶素質很高
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但那邊大樓新建案不多 不然就是貴 東區發展已久 很多點
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都很好 不一定要虎尾寮
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虎尾寮在斷層帶上 越靠近高速公路地勢越低 有淹水過 大
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概只有版上多多喜歡推虎尾寮 平均律 耘非凡點都很好
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但都不在虎尾寮 看得懂的人就懂
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雲非凡一坪聽說30，價格3000起跳，真不是凡人可買的
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推
12/26 21:29, , 76F
樓上 你叫北部人情何以堪...比這個貴 屋況差到爆
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J大 所以虎尾寮越上段越貴 一樣坪數 上中下差1-200萬
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不過那麼多買上段的好野人都不怕了加上工法跟限制~
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所以土地越來越貴~~5年前賣上段中庭人車分道花園車墅
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給朋友成交700多萬~~目前土地30多坪成交價1400萬上下
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今年跑虎尾寮看那麼多間房子 都沒看到地震裂痕倒是屌
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以點來說 耘非凡只是指標象徵大條馬路強 平均跟席悅
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居住品質商圈空氣氛圍好很多~~車子少 舒服
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12/27 12:17, , 84F
那千金為什麼要捨席悅去耘非凡啊，離診所比較近嗎…
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空間吧~~耘非凡買兩戶.....
12/27 16:17, 85F
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12/29 01:47, , 86F
我寧原午花500買2手的
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01/01 23:51, , 87F
虎尾寮...算了吧，容易淹水又高低不平！！鄭仔寮好多了
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01/01 23:51, , 88F
！！！
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