[請益] 有關八德上築建案問題

看板home-sale作者 (包子)時間7年前 (2016/12/25 12:32), 7年前編輯推噓24(24推 0噓 45→)
留言69則, 12人參與, 最新討論串1/1
最近因為要結婚想和未婚夫一起買房 但是手邊的頭期款大概只有160萬 看了一些建案覺得八德重劃區上築的格局和建案還算喜歡 但戶數只有40左右 我比較擔心的是除了每個月破百的管理費以外 如果遇到重大修繕又要額外收的錢 我們預估每個月大概30000是房貸和管理費的上限了 想請問版上各位前輩對這建案有沒有其他建議或優缺點可以提供給我參考 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.230.4 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1482640372.A.187.html
推
12/25 12:41, , 1F
換個有錢的未婚夫
12/25 12:41, 1F
不好意思 我很愛這個未婚夫 暫時不考慮a大的建議^^''
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12/25 13:01, , 2F
樓上可以當未婚夫
12/25 13:01, 2F
推
12/25 13:13, , 3F
戶數少優點是單純，跟管理費分擔無法兩全
12/25 13:13, 3F
真的很難抉擇 主要是未婚夫喜歡這種單純的環境 也想了解其他少戶數的建案管理費大概是多少 讓我們心裡也有個底
推
12/25 13:21, , 4F
建議買中古透天
12/25 13:21, 4F
不好意思 我們目前兩家都是中古透天 我不喜歡所以不考慮
推
12/25 15:14, , 5F
不建議買透天，優質大樓住的比較舒服。
12/25 15:14, 5F
我也喜歡有管理員的大樓
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12/25 17:51, , 6F
新北市的建商，林口的天之驕子他蓋的，可以去這社區評估看
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12/25 17:51, , 7F
看
12/25 17:51, 7F
我有去查過 天之驕子戶數1x 管理費才2千多 好奇是如何管理的
推
12/25 17:56, , 8F
如果要買八擴，現在有蠻多投客丟出來，價格都掉蠻多的，可以
12/25 17:56, 8F
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12/25 17:56, , 9F
多看看
12/25 17:56, 9F
這裡建案真的很多 但很多格局不是很愛 未婚夫喜歡戶數少單純的環境 而我要考量以後生活品質和預算 所以我們試著在這兩者之間取得平衡
推
12/25 20:03, , 10F
這預算可考慮藝文特區 竹北也可以
12/25 20:03, 10F
謝謝 藝文特區的話暫時也不考慮 不愛太過熱鬧的市區 離未婚夫上班地點也稍遠 而竹北則離我上班地點太遠
推
12/25 20:25, , 11F
去年看過這案子，他旁邊超大一塊地，如果蓋大樓，過中
12/25 20:25, 11F
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12/25 20:26, , 12F
午整棟不知道會不會變暗房，八擴價格持續下探，多觀望
12/25 20:26, 12F
沒錯 他後面有一塊地已經整地完了 我們是希望買在靠馬路那側 剛好背對空地 ※ 編輯: butymegan (101.13.130.72), 12/25/2016 22:33:26
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12/25 22:39, , 13F
靠馬路那側，高樓層可以看日出，陽光灑進來很溫暖，去
12/25 22:39, 13F
推
12/25 22:40, , 14F
八擴有那麼差嗎，家人在那買店面跟房子也花了不少=口=
12/25 22:40, 14F
看個人需求 只是前幾年被炒的太嚴重了 捷運建設真的要很久才會通車 這裡的交通還需要一段時間改善 像我爸就很喜歡八擴 路廣清悠 還有農田可看
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12/25 22:40, , 15F
年本來想買還好沒下訂，今年八擴真的太慘了
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12/25 22:41, , 16F
你知道以前在八德10萬就很高了，我07年當兵，4樓半透天
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12/25 22:42, , 17F
前院停車小花園，建8X坪牌價800萬而已，現在只能買大樓
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12/25 22:43, , 18F
當時我家人叫我背，覺得他們很無腦，現在後悔到不行啊
12/25 22:43, 18F
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12/25 22:44, , 19F
房價一去不赴返，賺的都是建商，良田換柏油換高房價
12/25 22:44, 19F
房價和股票都很難預測 但我也認同早買早享受 晚買享折扣這句話哈哈 主要是要買到適合的喜歡的:) ※ 編輯: butymegan (101.13.130.72), 12/25/2016 23:29:04
推
12/26 00:51, , 20F
八擴的學區很差 你不會想知道的
12/26 00:51, 20F
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12/26 00:52, , 21F
一堆家長 國中時候就趕快辦理遷戶籍
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google 八德國中
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推
12/26 00:55, , 23F
另外不遠處有傳產工廠的氣味
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建議買廣豐重劃區 搭配建國國中學區的里
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八德有三個里 是建國國中的學區
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之後小孩就學 就不用擔心學區的問題
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推
12/26 00:59, , 27F
八德市的大福里 大正里 大宏里 是建國國中的學區
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12/26 01:00, , 28F
以上資訊 房仲或代銷 是不會跟你說的
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推
12/26 01:05, , 29F
廣豐還不錯
12/26 01:05, 29F
推
12/26 10:07, , 30F
建議你站到 大藝術家的頂樓 往南看 再做決定
12/26 10:07, 30F
推
12/26 12:16, , 32F
糖果的心情很好齁，講到八擴又是這些拿出來說，有沒有新的?
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12/26 20:36, , 33F
那邊唯二的氣味就是宏亞食品的香味，金X醬油一種特殊
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滷汁的異味
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推
12/27 12:15, , 35F
那邊就是地段的問題 物件沒問題
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非交通要點 開發不起來
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以後脫手也是芭樂價格
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同價格 絕對是買 廣豐 重劃區
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現在買 以後一定後悔
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附近的源美學也是還在賣
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反正十年之後 可以驗證
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學區真的是潛在的問題
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但是一般人 不會看這麼遠
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國小還好 國高中之後差異很大
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廣豐重劃區>>>>>>>>>>擴大重劃區
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推
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建議到廣豐新天地附近實際走過
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那邊建案很多 然後要門牌要挑對
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八德區的大福里 大正里 大宏里 才是建國國中的學區
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瑞恩帝兒幼兒園附近也可以看
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推
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八德區公所有區里的地圖 建議下載來看
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這三個里在八德區的左上角
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fo/201503201559370.pdf&filedisplay=%E5%85%AB%E5%
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BE%B7%E5%8D%80%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%8D%80%E5%9F%
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9F%E5%9C%96.pdf&flag=doc
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推
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推薦一個大樓建案 大勇國小的正隔壁
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小孩可以走路上學 無敵棟距 視野很好
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戶數也很少 完全符合需求
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建議直接去大勇國小看現場 保值妳會喜歡
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保證
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看過之後 就不會想買八擴了
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不過這邊的學區是大成 是缺點
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所以比較建議從廣豐新天地跟瑞恩帝兒找
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幫縮網址 八德區的地圖
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01/10 19:05, , 66F
謝謝各位建議 我會再多看看
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01/22 21:27, , 67F
candy大，您說的大勇國小建案是不是側門正對面那棟?那不
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推
01/22 21:27, , 68F
是已經完銷一段時間囉？我其實覺得那裡很不錯，只是好像
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01/22 21:27, , 69F
已經賣光了?
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