[閒聊] 世界上最大地產開發商退出台灣市場

看板home-sale作者 (cheer up ！！！)時間7年前 (2016/12/23 14:07), 編輯推噓24(26推 2噓 71→)
留言99則, 24人參與, 最新討論串1/1
如題，麥當勞退出台灣與中國市場，風向應該是蠻明顯了。 賣漢堡是打平人事食材購地展店成本，實際上要賺的是民國73年到現在的房地產價差。 跌一成就好，要賣幾顆漢堡才補的回來... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.172.238 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1482473236.A.AA7.html
推
12/23 14:08, , 1F
所以會走下坡跌囉？
12/23 14:08, 1F
推
12/23 14:10, , 2F
這麼厲害佈局30年 為什麼是現在賣掉? 今天是頂嗎?
12/23 14:10, 2F
推
12/23 14:12, , 3F
當年是有退出日本膩
12/23 14:12, 3F
推
12/23 14:16, , 4F
星巴也養地養的很誇張阿
12/23 14:16, 4F
推
12/23 14:18, , 5F
那加盟店是怎麼回事?
12/23 14:18, 5F
→
12/23 14:32, , 6F
這個我好想桶他啊....
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12/23 14:37, , 7F
12/23 14:37, 7F
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12/23 14:37, , 8F
樓上參考參考
12/23 14:37, 8F
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12/23 14:40, , 9F
銀樓有大筆黃金庫存，當金價從1000漲到6000,你覺得銀樓
12/23 14:40, 9F
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賺的是那一點點交易量的飾件嗎？ 當金價從6000要掉到100
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0,你覺得你是老闆還會繼續經營還是獲利了結。
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12/23 14:46, , 12F
你慢了一年半 TOO LAG
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12/23 14:47, , 13F
對啊，麥噹噹脫了一年半才找到人接
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推
12/23 15:01, , 14F
版主就依版規處理，不然就刪文，提出警告，或桶一週就好
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，不然隨便幾行字的內文充斥在版上
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12/23 15:08, , 16F
樓上多多別這麼難過嘛！這分明是很重要的指標
12/23 15:08, 16F
推
12/23 15:13, , 17F
由此可知加盟店多血汗 店面就被抽到爽 備料也是一大筆
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推
12/23 15:27, , 18F
差不多頂了
12/23 15:27, 18F
推
12/23 15:39, , 19F
越來越難吃 毛利變差 退出很正常
12/23 15:39, 19F
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12/23 15:40, , 20F
麥當勞進入台灣 剛好搭速食順風車 數十年產品沒太大
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改變
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12/23 15:41, , 22F
營收當然無法突破
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推
12/23 15:42, , 23F
新加坡，馬來西亞 不是也退了
12/23 15:42, 23F
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12/23 15:44, , 24F
改用權利金方式轉給當地業者經營
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12/23 15:44, , 26F
/news/article/amp/20803526322.html
12/23 15:44, 26F
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12/23 15:44, , 27F
麥當勞有五成以上獲利是來自於房地產唷，不是好吃不好吃
12/23 15:44, 27F
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12/23 15:44, , 28F
的問題
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12/23 15:48, , 29F
這個不是早就出書了?
12/23 15:48, 29F
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12/23 15:48, , 30F
這才是頂級投資客啊…
12/23 15:48, 30F
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12/23 15:50, , 31F
是啊，只是要說連頂級投資客都退場了，風向很明顯了吧
12/23 15:50, 31F
推
12/23 15:56, , 32F
你可以看一下其他退場國家的房價變化
12/23 15:56, 32F
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12/23 16:00, , 33F
麥當勞全球的調整 跟台灣房地產並沒有特別的關係
12/23 16:00, 33F
推
12/23 16:00, , 34F
麥當勞退出日本是2015年
12/23 16:00, 34F
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12/23 16:00, , 35F
如果這麼厲害 1989年，就要退出日本了
12/23 16:00, 35F
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12/23 16:01, , 36F
2015年銀座土地 只有1989年的1/8
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12/23 16:02, , 37F
1989年，銀座1坪店面，可以賣到4000萬~5000萬
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12/23 16:03, , 38F
麥當勞退出市場 根本和房地產無關
12/23 16:03, 38F
推
12/23 16:05, , 39F
麥當勞也不是世界最大地產商 查s&p500報表
12/23 16:05, 39F
→
12/23 16:06, , 40F
中國跟台灣房價還不算高喔？
12/23 16:06, 40F
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12/23 16:06, , 41F
論土地資產 美國met life才可怕
12/23 16:06, 41F
推
12/23 16:09, , 42F
台灣自己亂編故事 麥當勞是地產商 這也信?
12/23 16:09, 42F
推
12/23 16:11, , 43F
當初麥當勞撤離冰島 就是成本太高
12/23 16:11, 43F
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也和房地產無關
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當年日本不退出是因為亞洲其他地方市場還很大，需要插旗
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12/23 16:23, , 46F
至於麥當勞是地產公司是創辦人自己說的唷
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噓
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好可怕喔 全世界就你洞察到這一點耶
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退場當然有很多因素，畢竟是全球性投資，獲利了結是可以
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確定的
12/23 16:23, 49F
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12/23 16:24, , 50F
好啦，多多不要崩潰了，標題是閒聊呀
12/23 16:24, 50F
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12/23 16:27, , 51F
你買股票不會觀察一下大戶走向嗎？台灣麥當勞地產不夠多
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嗎？
12/23 16:27, 52F
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12/23 16:29, , 53F
最近麥當勞的電影要上了, 速食遊戲 2017/01/06
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12/23 16:30, , 54F
所以你在股板看到人家分享外資外移也要酸人唷，分享一下
12/23 16:30, 54F
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12/23 16:30, , 55F
資訊有這麼崩潰啊
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12/23 16:31, , 56F
對呀，速食遊戲中也提到麥當勞地產獲利模式
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12/23 16:33, , 57F
不過麥當勞早就轉型很久早不靠購地, 地主也不是傻子
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12/23 17:07, , 58F
假如你的內文多點文章連結 我不會想砍你
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12/23 17:08, , 59F
你的推文比內文還有料 不是嗎
12/23 17:08, 59F
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12/23 17:17, , 60F
跟房地產無直接相關，跟經濟很有關係（少子化
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推
12/23 17:35, , 61F
麥當勞1989年沒有退出日本，和亞洲市場沒有太大關係
12/23 17:35, 61F
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日本麥當勞的營收 和亞洲各國無關
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2015年退出日本 純粹是虧損累累
12/23 17:36, 63F
推
12/23 17:41, , 64F
看起來不好賺啊 買下來能怎麼玩
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12/23 17:41, , 65F
通通變成丹丹可以嗎
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推
12/23 18:13, , 66F
麥當勞在2002年股價曾跌到15美元，因為一季就虧算100多
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12/23 18:13, , 67F
億台幣
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12/23 18:14, , 68F
後來得來速在美國普及化，有2/3業績都是靠得來速
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12/23 18:15, , 69F
獲利大幅成長，股價來到100多美元
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12/23 18:16, , 70F
2002年以後的轉機 都是靠本業而來，沒有什麼地產開發
12/23 18:16, 70F
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12/23 18:17, , 71F
所以不要再說麥當勞是地產商，它只不過就是剛好壓寶亞洲
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12/23 18:17, , 72F
土地
12/23 18:17, 72F
推
12/23 18:19, , 73F
這次退出台灣 就和當初metlet退出台灣一樣，覺得無利可
12/23 18:19, 73F
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12/23 18:19, , 74F
圖了
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12/23 18:19, , 75F
更正Metlife
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12/23 18:21, , 76F
樓上說的我認同
12/23 18:21, 76F
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12/23 18:42, , 77F
會無利可圖嗎? 哆哆和投客都看好 M一定是看錯了
12/23 18:42, 77F
推
12/23 19:48, , 78F
其實台灣寬達賣給美國麥當勞之前，就已經賣掉不少好土地
12/23 19:48, 78F
推
12/23 19:51, , 79F
寬達會賣股權 也是經營壓力 被迫賣出
12/23 19:51, 79F
推
12/23 19:52, , 80F
報章媒體很愛報導麥當勞投資土地成功
12/23 19:52, 80F
→
12/23 19:53, , 81F
講白點 民國73年開始投資的 任何人
12/23 19:53, 81F
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12/23 19:54, , 82F
那個不是大賺，大安區房價可能還漲30倍
12/23 19:54, 82F
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12/23 19:55, , 83F
有些土地漲100倍
12/23 19:55, 83F
推
12/23 19:56, , 84F
麥當勞這次賣3億美元，其實價格也沒很好
12/23 19:56, 84F
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12/23 19:57, , 85F
扣掉美國麥當勞當初向寬達收50%股權成本，及增資
12/23 19:57, 85F
→
12/23 19:58, , 86F
獲利普普
12/23 19:58, 86F
→
12/23 23:11, , 88F
AD.html
12/23 23:11, 88F
推
12/24 06:54, , 89F
不太是這問題吧 賣當當 在中國也出售啊 是戰略國改變吧
12/24 06:54, 89F
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12/24 06:54, , 90F
而且合約內容也沒人看過
12/24 06:54, 90F
→
12/24 11:09, , 91F
全球戰略調整 中國還在漲 何必退出??? 空空愛講的日本呢
12/24 11:09, 91F
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12/24 11:12, , 92F
stock123 真是有料
12/24 11:12, 92F
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12/24 11:20, , 93F
日本退不掉跟勞動法律有關，然後日本的麥當當生意是敬陪
12/24 11:20, 93F
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12/24 11:20, , 94F
末座，想把公司賣個好價也很難，就撐著
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12/24 11:22, , 95F
台灣速食業者佔外食生意只是小眾而已，有人要捧錢來接也
12/24 11:22, 95F
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12/24 11:23, , 96F
不可能開天價
12/24 11:23, 96F
推
12/24 21:26, , 97F
麥當當是本業虧本才收回吧，才賣200億地皮真的夠賺嗎？
12/24 21:26, 97F
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12/24 21:26, , 98F
只能說成本太高
12/24 21:26, 98F
噓
12/25 12:12, , 99F
麥當勞全球的調整 跟台灣房地產並沒有特別的關係+1
12/25 12:12, 99F
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