建物門牌：台中市西屯區國安一路
房屋屋齡：9.5年
房屋類型：大樓
所在樓層：本案在 9Ｆ 總樓高 15Ｆ
建物權狀： 37.43坪 (關於權狀坪數必需詳填)
主建物 ： 20.81坪
附屬建物： 0.34坪
共同使用： 8.28坪
車位 ： 8坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ
土地權狀：4.12坪 (如其他因素沒有土地權狀坪 請詳述)
格局 ：2房2廳1衛1陽台
開價 ：898萬
停車位 ：坡道平面B1大車位
交通 ：國安一路路、玉門路
本物件附近地址實價登錄截圖：https://i.imgur.com/ZEGz5R0.png
本物件兩年內上一筆實價登錄：http://i.imgur.com/UBJN6tX.jpg
其他介紹：屋主自售，仲介勿擾。
本物件非常漂亮！目前是空屋，歡迎鑑賞。
開價一向不是成交價，買方有誠意購買，賣方也會釋出相對的誠意。
覺得屋主自售最貴的，請直接找我委賣的信義、中信、永慶房屋談。
其實您可以選擇放棄跟屋主談的機會，也可以爭取一個免仲介費的機會。
總太觀闊是國安一路唯一一個屋齡十年內，自住率高達9成的社區。
住戶單純，一層僅三戶，全社區皆採坡道式平面車位，免去機械車位的維修。
稀有釋出，全社區僅17戶二房，本物件即是G棟最高樓層的二房。
公設比僅28%，放眼國安一路10年內大樓，就總太觀闊的二房室內空間最大。
總太觀闊的二房與三房，權狀坪數只有差6坪而已，卻多了一間套房，需要犧牲掉的空間
有多少，相信您能了解。
採光好，客廳、主臥、次臥皆有無限棟距、無限視野，麗澤中小學大片綠地盡收眼裡。
隱私佳，正前方沒有建築物，不會產生戶對戶的尷尬情況。
無格局、風水抗性，無壁刀、穿堂煞氣，讓您住得安心。
位處邊間，北西南三向通風，西邊有總太如來擋住，無西曬問題。
工作陽台雙向開窗，曬衣服不用到頂樓，冬天沒有風沙大的困擾。
B1平面超大車位+約定專用機車位，皆緊鄰G棟電梯，好停車，旁邊就是G棟電梯，下車就
可直上電梯回到溫暖的家。
兩間臥室皆為和式木地板，開放空間的拋光石英磚已重新換新，免除地板膨共的困擾。
如果一家人住在這裡，家人共同使用的空間才需要放大，因為那才是聯繫全家人情感的地
方。
所以本物件的室內空間超級大，比同社區三房還大，客廳擺1+2+3沙發，餐廳擺6-8人餐桌
都沒有問題！
我們還隔了一間衣物收納間，除了收納衣服外也可以當倉庫，房子就是要看起來整潔，住
起來舒適。
聲寶分離式冷氣、櫻花數位天然氣強制排氣熱水器都送給你，一卡皮箱即可入住！
天花板沒有灑水頭，室內空間挑高無壓迫，層板式間接照明，讓整個房子顯得更溫馨。
社區正前方是M-Mall購物商場，正後方即是兒童公園以及中科101商圈。
湖光粼粼披青杉，中庭水景與公園綠蔭相連接，形成水天一色的自然景觀，是個具有調節
溫度的綠能社區。
走路2分鐘內可以抵達郵局、全聯、7-11、楓康，生活機能一級棒！
榮總附幼、國安國小、麗澤雙語中小學、宜寧中學、福科國中、東大附中等知名學校皆在
週邊。
緊鄰中科、澄清、榮總，鄰居素養高有禮貌。居住在此深深體會千萬買房億萬買鄰的可貴
。
我是屋主，真正住在這裡，了解這個物件的稀有與價值。
原來，工作忙碌後，回家的生活可以過得如此愜意。
如果你對居住生活要求品質，誠摯歡迎你來賞屋。
如果願意屈就價格，犧牲生活品質，那麼我相信你仍有很多不錯的選擇。
買賣是需要一個緣分，看屋也是。
因本人工作繁忙，如有賞屋需求，請配合我的時間，謝謝。
聯絡資訊：站內信
銷售來源：屋主
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12/23 21:28, , 1F
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12/23 23:13, , 2F
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沒有很多吧！
你看到的可能大都是我這個物件，仲介重覆曝光的。
因為委賣就到這個月底，他們不衝我也沒有打算要賣了。
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12/24 21:57, , 3F
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好像很懂的樣子，我相信你沒住過國安一路。
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12/25 00:53, , 4F
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同排九年的新貴特區自住率不到七成，相對地反映在銷售房價上，
再看看同排藍海帝國、世紀凱悅、新杜拜的自住率..........
對總價考量的年輕人而言，差一點價格來犧牲居住品質其實是一個折衷很好的選擇。
以低總價的新杜拜來說，自住率並沒有因為總價便宜而變高就是了。
九年前房價跟現在的確有很大的落差，當初買不起房子的，現在更買不起了。
自住率高其實也不是便不便宜的問題，住戶素質佔了蠻大的因素。
大都是在地工作的白領階層，兒女大了退休了住習慣了生活機能不差也沒必要再換房子。
跟鄉民爭這些也沒什麼誰對誰錯，反正這物件房子沒賣掉收租也是不錯的。
下週二要簽約了，感謝各位的關注。
※ 編輯: SGS (61.58.140.129), 12/25/2016 01:28:34
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