[請益] 請問夾層屋的賣法

看板home-sale作者時間7年前 (2016/12/08 23:02), 編輯推噓3(306)
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小弟最近有要買店面 但新房子的店面常常有合法的1/2 或1/3夾層 代銷公司常常會將一樓和夾層一起算坪數講價格賣給你 小弟想請問的是如果我們今天去談價格 可不可以將夾層和一樓分開不同價格來談? 畢竟夾層的意義遠小於一樓 還是說普遍一定都是合在一起講價格? 感謝各位 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.21.250 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481209379.A.B46.html

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我覺得直接用權狀坪數去談就好。若真覺得夾層值得,就看
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你想再加多少錢去買到這夾層使用空間。
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他是合法夾層喔 一開始竣工圖就有的
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這樣權狀坪數應該也會包含夾層吧??
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原PO文中的合法夾層,應該是有權狀登記的。即便依主管機
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關要求,主,附建物,公設,分開計價,其實也只是總價去分
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拆,建議不用執著數學問題,用總價/店效評估即可。
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店面看租金效益(2/3%)沒有長期承租方的抓(3%/4%)很多一樓根
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本沒有店面效益!!
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