[請益] 板橋熱區的房子，開價多少合理呢？

看板home-sale作者 (旅行的意義)時間7年前 (2016/11/26 18:51), 編輯推噓22(22推 0噓 19→)
留言41則, 29人參與, 最新討論串1/1
最近看了些房子， 其中有我滿意的部份，但是也有不滿意的，我想提一間符合點最多的來討論。 地點就在板橋後站，以下皆為步行時間 一分鐘內到公車站 一分鐘內有便利商店和全聯 三分鐘內有誠品和商圈逛街 五分鐘內到府中捷運 十分鐘到館西的批發菜市場 生活機能相當好 位於巷中很安靜 坪數約25坪，只格隔兩房，空間不擁擠（我看過很多差不多坪數但是隔三房的，房間很小 ，我不喜歡） 房屋這幾年重新翻修過，以後花裝潢費就能省一點 當然它還是有我怯步的點 39年的老公寓，比我還老 位於巷子裡，沒有停車位 房子是長方形的，房間裡白天也要開燈 以上，屋主說參考時價登錄，總價開1000萬，大家覺得殺到多少可以買呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.29.137 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1480157477.A.03B.html
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府中商圈 八百多萬吧
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一坪開40
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扣除39年這個因素，那邊的房價40UP
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低於40就可以考慮了
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絕不買公寓
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800萬買39年公寓我都嫌貴，丟水裡的感覺.....
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11/26 19:37, , 7F
公寓......
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超過25年以上的公寓不要碰
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暗房很不推，39年應該還能撐到50年吧
11/26 19:40, 9F
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11/26 19:49, , 10F
台北市一樣蛋黃條件的39年公寓要2000萬，這間買了吧
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如果是20年大樓 還要X2 錢不夠就買了吧
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採光問題，是我應該不考慮。但反應回價格的話，七百上下
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會考慮。
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這等都更很慢，帥過頭說等地震比較快。
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39年25P，如果收租25K，750可收
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39年前 成本頂多30萬一戶 也就是說只價值10萬
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推
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這種物件10年前也才300左右,你確定?
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十年前都不只300
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快搭時光機 你還可以買台積電跟宏達電
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至少要900以下吧！
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昨天我電腦開瀏覽器自己彈出來的那附近(走路10分鐘遠)..
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比你這間機能差一點(多走路約10分鐘)彈出廣告開720~750萬
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殺到自己可以負擔的價格阿
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早買早享受，晚買享折扣，這適用度滿廣的
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11/27 10:21, , 25F
39年還要考慮管線重拉的成本喔
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大概500萬
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11/27 14:08, , 27F
39年暗房公寓...多看多比較? 實價登陸7折試試看 ?
11/27 14:08, 27F
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11/27 18:00, , 28F
我是板橋人 那邊一定有值那個價~
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11/27 18:01, , 29F
買不起的 開的價 一個比一個扯~
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11/27 18:01, , 30F
在座的各位哪個是板橋當地人惹
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11/27 19:44, , 31F
39年的老房真的沒欲望
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11/27 22:12, , 32F
那附近有個市場 類似香港老房 一層環形連好幾戶 不知道是
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11/27 22:12, , 33F
不是那裡
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如果是那裡的話 我想大概500吧
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11/27 22:29, , 35F
To FJ 這裡酸民比重比股版高太多，版主也客氣多了不常桶
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人，習慣就好
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11/27 22:39, , 37F
那邊的話 1000萬左右差不多吧
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11/28 11:03, , 38F
39年 700萬吧
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11/28 16:56, , 39F
39年，水泥年限60年...這邊只能等地震等不到都更，1000萬買
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11/28 16:56, , 40F
住20年??
11/28 16:56, 40F
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11/29 01:24, , 41F
一年租金扣除稅金修繕剩下25萬，625差不多
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