[請益] 車位只有公設權狀

看板home-sale作者時間7年前 (2016/11/25 10:28), 編輯推噓7(707)
留言14則, 8人參與, 最新討論串1/1
請問一下 最近在跟建商看看房子 價格已經談得差不多了 但拿權狀出來看的時候 發現車位不是獨立權狀的 因為車位在一樓 好像是後來重新畫上去的 並非法定車位 同社區似乎有獨立權狀的車位也有後來畫上的車位 這樣的意思是我們只有車位使用權嗎(跟地上權住宅一樣?) 請問這樣到時候再轉手的時候會有問題嗎 會不會容易被仲介或是買家刁難 (畢竟我一聽到也是多少覺得有點怪怪的) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.105.225 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1480040895.A.DED.html

11/25 10:29, , 1F
看分管協定
11/25 10:29, 1F

11/25 10:31, , 2F
分管協定要等管委會招開嗎 還是現在就有?
11/25 10:31, 2F

11/25 10:57, , 3F
這兩年看預售建案車位都沒有獨立權狀
11/25 10:57, 3F

11/25 12:04, , 4F
看房子權狀有沒有登記公設或車位編號 沒有就看分管協議
11/25 12:04, 4F

11/25 12:10, , 5F
不用買的固定車位不是很好嗎..比較喜歡這種的
11/25 12:10, 5F

11/25 12:29, , 6F
這跟我最近碰到的麻煩滿相關的...我的經驗這個以後容易發
11/25 12:29, 6F

11/25 12:29, , 7F
生問題...我等等發文你可以參考
11/25 12:29, 7F

11/25 12:32, , 8F
共有部分 約定專用 須載明於買賣合約中
11/25 12:32, 8F

11/25 12:32, , 9F
無產權 不能獨立賣給非社區住戶 須隨同建物移轉
11/25 12:32, 9F

11/25 12:52, , 10F
不算錢當然好,問題是建商還是會算錢呀@@
11/25 12:52, 10F

11/26 09:18, , 11F
另一個問題是車位跟公設有沒有重覆計價
11/26 09:18, 11F

11/26 14:27, , 12F
劃在一樓的車位,通常是法定空地約定專用,沒有建物登記
11/26 14:27, 12F

11/26 14:27, , 13F
(專有共有皆無),也就沒有建物重複計價的問題。
11/26 14:27, 13F

11/26 16:43, , 14F
原po,我有類似問題po文你可以參考看看!
11/26 16:43, 14F
文章代碼(AID): #1ODw6_tj (home-sale)