[請益] 永和環河東路中古大樓該怎麼出價

看板home-sale作者 (新生活)時間7年前 (2016/11/21 13:25), 7年前編輯推噓8(8推 0噓 7→)
留言15則, 9人參與, 最新討論串1/1
各位好 最近最近在看中永和秀山秀朗700~1000左右的房子 但大部分都是4.5樓頂樓的公寓 2.3樓物件真的很少 大多屋況很差 要花一筆不少的錢 最近看了這一間在永和環河東路的約10年中古大樓 高樓層 面河景 1房1廳1衛 有天然瓦斯 16坪左右 公設20%左右 屋主有點單整理過 不過如過買還是想換水電管線跟浴室 離新北環快有點近 開窗還是聽得到車流聲 有點心動 難得有小坪數面河景的 可以看到101 屋主開價1000 有查到屋主102年買905 個人是不打算要結婚 所以短時間應該夠用 不住出租差不多可以租到1萬8 因離公司近 騎車約15分鐘 離父母家近 可以比彼此照顧到 離未來環狀線捷運站 走路要8-9分鐘 屋主那時候買約1坪/55萬買 但我看最近實價登錄附近差不多1坪/45萬座左右 如果要開價，以目前屋主開1000的情況 請問大家 我應該開多少跟屋主談 感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.47.212 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1479705956.A.A04.html
推
11/21 13:30, , 1F
我認為那地點行情在40上下，但這屋主應該不會賣這價
11/21 13:30, 1F
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11/21 13:32, , 2F
我也覺得差不多40左右 但屋主應該不會理我
11/21 13:32, 2F
推
11/21 13:36, , 3F
將心比心囉，他買55，一定至少想不賠錢賣的
11/21 13:36, 3F
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11/21 13:37, , 4F
萬一賣很久賣不掉，才會慢慢調降期望價
11/21 13:37, 4F
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11/21 13:39, , 5F
看他賣多久
11/21 13:39, 5F
推
11/21 13:41, , 6F
他買高了 就這樣 另外幾樓也很重要 低樓層超吵
11/21 13:41, 6F
推
11/21 13:48, , 7F
面河還是面都市 這很重要 樓層也是
11/21 13:48, 7F
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11/21 13:49, , 8F
你別用面都市的價格 估面河的面向
11/21 13:49, 8F
推
11/21 13:49, , 9F
標題環河東 內文環河西 兩邊價格有點差異
11/21 13:49, 9F
※ 編輯: wishQQ (1.161.47.212), 11/21/2016 14:05:33 ※ 編輯: wishQQ (1.161.47.212), 11/21/2016 14:15:54
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11/21 14:27, , 10F
我覺得45屋主也不會賣 直覺....
11/21 14:27, 10F
推
11/21 14:39, , 11F
我知道你說哪一棟了..45/P大多是大坪數低樓層的
11/21 14:39, 11F
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11/21 14:39, , 12F
我想成交價有可能會壓在800左右 超過800就別理他了
11/21 14:39, 12F
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11/21 15:04, , 13F
如果從750開始談 仲介會理我嗎
11/21 15:04, 13F
推
11/21 18:41, , 14F
覺得有機會，附近實價擺在眼前，你已經出在實價範圍內了。
11/21 18:41, 14F
推
11/22 01:18, , 15F
河隄View本來就是稀有宅 你想買也是因為他的View自然就貴
11/22 01:18, 15F
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