[心得]高雄仁武區大灣國中透天完成任務

看板home-sale作者KYOLONG ( 給人一次機會)時間7年前 (2016/11/18 18:38)推噓9(9推 0噓 11→)

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很久沒發成交心得文了這次來發一篇這間是二月的時候鄉民跟我詢問附近行情的，一直到8月才開始賣，中間為了說服父母也花了不少心思(鄉民花了不少心思不是我) 這間比較特別的地方是屋況保持很好因為鄉民在北部打拼一年回家住的次數實在有限所以就想出脫，剛好看到我之前在PTT發文的同一路上但是是社區內的有在賣。由於鄉民長期在北部所以委託我專約出售當時隔天就是農曆七月依照民俗基本上看屋的人潮會少非常多，但是後來我才發現這觀點有時候是錯得離譜。我是在農曆七月過後開始駐場銷售不過剛剛掛上廣告的時候也接到不少附近鄰居的電話，等我正是駐場後鄰居幾乎有興趣的都來看過了，由於大灣國中附近實在是沒甚麼房屋出售，尤其是臨路的透天更是稀少所以幾乎每周都有帶看，比較特別是買方不是看現場也不是看591 他們是看報紙廣告的是一對老夫妻要買給兒子當新房用的XD。鄉民當初也是買來當新房用。看完之後他們又約星期日復看，星期日來看屋的時候就非常仔細看屋了，屋主使用範圍只有1.2樓基本上三.四樓都沒有使用到。當晚我們談了很久然後隔一兩天之後他們就通知我們過去收斡旋，收完斡旋之後由於屋主人還在國外所以我們等了幾天才等到屋主回來中間還是有客人來看，直到我們約屋主跟買方出來。中間的過程就不敘述了。買方在交屋前還有來看過一次，這期間也還是有人打電話來詢問(我們把廣告留下來直到交屋前幾天才撤走)也託這間房屋的福讓我們在附近也簽了兩三間委託。但是大部分都是社區型的房屋大灣國中附近鄰路的房屋實在是很少拿出來賣，附近新屋價錢大概在2000- 4000萬不等(坪數從20幾至60幾坪都有)價錢太高所以一千三百萬上下的房屋在那邊其實非常搶手。小弟在這邊要先謝謝鄉民的信任給我專任委託能夠在兩個月內快速售出。而交屋的隔天也成交了鄉民委託專約的另外一間大樓，這件等交屋後再跟各位報告。感謝各位！補充一下:專約的話基本上都會固定打掃一下房屋拖拖地擦擦桌子等(除非是廢墟只要賣地的)讓賣相好看一點。也感謝屋主有留電風扇跟冷氣可以使客人看屋的時候不會覺得熱 XD。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.51.86 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1479465520.A.BDD.html

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TDEK

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CoffeeandTea

11/18 19:15, , 2^F

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lordguyboy

11/18 19:23, , 3^F

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