[請益] 台南自建請益

看板home-sale作者 (阿門)時間7年前 (2016/11/16 23:02), 7年前編輯推噓15(15013)
留言28則, 14人參與, 最新討論串1/1
小弟今年是社會新鮮人,工作做一年多了 由於家裡面的規劃 打算在鄉下的一塊自有建地蓋房子 地點為台南新市遠東科大附近 地坪約25~28坪,要蓋兩層 有去畫建築圖 目前是給第一家估 約600萬 但是我朋友告訴我說 蓋房子這種的到時候都會往上加,所以自己要多估一點 我們目前的想法是認為600萬感覺上偏貴 因為我覺得那裏很鄉下.....(小時候每次回去都覺得鄉下 不好意思 雖然我知道近幾年南科有帶動那附近的房地產,但應該也不至於這麼貴 綜合以上,小弟現在有兩個想法 1.再找看看有沒有低於這個價錢的,找到就蓋,最差情形就是蓋600萬這個 2.若是真的要花六百萬自建不如直接去附近買就好了 也不用忙那麼多事情 想上來問問各位先進 哪一個選項是比較划算的方式 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.53.130 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1479308537.A.91C.html ※ 編輯: rrman (61.230.53.130), 11/16/2016 23:04:32

11/16 23:26, , 1F
看建材等級吧!可以請承包商列細項估價單作比較唷
11/16 23:26, 1F

11/16 23:28, , 2F
你蓋兩層就要600萬,回推一坪破10萬,若非用材好,應該是被
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11/16 23:28, , 3F
敲了..
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11/16 23:55, , 4F
自己買料,水電 土木 板模等各自找別人包最划算
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11/16 23:56, , 5F
但是會很花時間跟精神
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11/17 00:09, , 6F
自建搞到後面 瘋狂追加是基本的....不是專業的會很累
11/17 00:09, 6F

11/17 00:09, , 7F
另外施工品質 你總不會每天監工吧~而且也看不懂
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11/17 05:23, , 8F
一坪8萬就差不多了 而且有二工
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11/17 05:24, , 9F
朋友最近有蓋 給你參考
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11/17 05:25, , 10F
不過加上送件等程序 大概快3年
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11/17 05:26, , 11F
地坪 20 建坪快50坪 加2工 400萬
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11/17 07:52, , 12F
看要不要丟一下圖跟估價單 看一下細項
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11/17 08:28, , 13F
什麼叫二工?
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11/17 08:31, , 14F
哇,最近也在考慮自建或另外買,地有51坪,但車子進不去
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11/17 09:04, , 15F
我哥台南剛蓋好一坪六萬,但蓋得建材普通
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11/17 11:03, , 16F
自建不難啦 重點是找有信譽的建商或營造 比比價更重要就對
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11/17 11:04, , 17F
不要為了便宜亂找沒信譽的建商 得不償失
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11/17 12:21, , 18F
今年也請台南建商估過 估出來一坪快10萬 整個破預算
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11/17 13:07, , 19F
自建一間成本比較高
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11/17 16:30, , 20F
自建費用跟房價上漲有何關係?主要還是看材料跟
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11/17 16:31, , 21F
工錢吧?建議再多找幾家問問。
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11/17 22:36, , 22F
二工=二次施工=違建
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11/18 12:29, , 23F
蓋一間單價當然比人家蓋一排高啊 外牆多兩面 柱子沒得共
11/18 12:29, 23F

11/18 12:29, , 24F
用 叫料人家蓋十間兩卡車 你一間也要一卡車
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11/18 12:31, , 25F
沒特殊需求買現成的肯定比較便宜吧 不過鄉下大概也沒什
11/18 12:31, 25F

11/18 12:31, , 26F
麼選擇
11/18 12:31, 26F

11/22 05:54, , 27F
自建絕對比較便宜喔,前提是要研究多一點才不會被坑,
11/22 05:54, 27F

11/22 05:54, , 28F
建議可以自行找尋建材跟信任的營造商還有建築師討論
11/22 05:54, 28F
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