[請益] 105年第2季住宅價格指北穩南噴?

看板home-sale作者 (chingggg)時間7年前 (2016/11/13 16:27), 7年前編輯推噓10(10推 0噓 7→)
留言17則, 10人參與, 最新討論串1/1
如題, 以下是內政部公布的住宅價格指數 http://pip.moi.gov.tw/Upload/CustomFile/Doc/105Q2PRICE.pdf 民國105年第2季之全國住宅價格指數為115.01，較上季上漲1.17%，較去年同季 上漲0.46%。在主要都會區方面，臺北市本季住宅價格指數為100.41，較上季上 漲0.2%；新北市指數為107.04，較上季下跌0.52%；桃園市指數為112.26，較上 季下跌2.16%；臺中市指數為123.07，較上季上漲2.01%；臺南市指數為121.19， 較上季上漲1.64%；高雄市指數為121.34，較上季上漲1.8%。 綜合而言，本季全國及六都之住宅價格指數多數出現相對上季上漲跡象，但新北 市及桃園市指數仍呈現下跌；六都中以臺中市指數較上季上漲2.01%較多 周邊的朋友都不太看好未來的房市, 但是這季的統計數字卻是呈現北穩南噴, 而且 該數字是標準住宅所產生的指數而不是平均房價, 所以並不會因為新成屋交易量大 而造成指數上揚. 想請教板友怎麼解讀這個數字 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 192.160.102.166 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1479025627.A.5C3.html
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11/13 16:53, , 1F
就央行3月底公布放寬貸款呀 但效果沒持續
11/13 16:53, 1F
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11/13 16:53, , 2F
四月有人看到就進場了 但現在又囧了
11/13 16:53, 2F
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11/13 16:55, , 3F
當然目前最主要還是北北桃是逃殺區
11/13 16:55, 3F
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11/13 18:09, , 4F
房仲可以多開2000家了
11/13 18:09, 4F
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11/13 18:09, , 5F
果然北穩南噴。還好已經買了。
11/13 18:09, 5F
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11/13 19:01, , 6F
年線的概念，q3財報都出來了還看q2分析報告
11/13 19:01, 6F
內政部還沒有公佈q3, 最新的是本篇的2015 q2
推
11/13 20:09, , 7F
重點是Q3不差啊.蛋黃區已經穩了
11/13 20:09, 7F
推
11/13 20:51, , 8F
如果與去年同期相比呢？
11/13 20:51, 8F
跟去年同期比: 全國是漲 0.46%, 臺南市漲 0.18%. 其他五都都是, 分別為 新北市 -2.81%,台北市 -5.77%,桃園市 -4.65%,臺中市 -2.84%,高雄市 -0.70% 是說房價應該跟去年同季比還是應該跟上一季比啊?
推
11/13 21:01, , 9F
你貼的連結的第4頁已經有總結了。
11/13 21:01, 9F
數字才是真實的, 文字是會騙人的 彭淮南也說房價平穩, 你信?
推
11/13 21:03, , 10F
雙北有購屋需求的人本來就比中南部多，平均所得也比較
11/13 21:03, 10F
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11/13 21:03, , 11F
高，往下修正過程只要到能負擔範圍會進場的還是會進場
11/13 21:03, 11F
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11/13 21:03, , 12F
買，自然不太可能會有大跌情況.....
11/13 21:03, 12F
雙北有購屋需求的人比中南部多, 但是現在是中南部漲新北跌 @@
推
11/13 22:28, , 13F
北部如果配上量縮的現象=>量縮價穩=>套在最高點？
11/13 22:28, 13F
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11/13 22:49, , 14F
穩有兩種，一種是窒息量的穩，一種是大量成交的穩，前者
11/13 22:49, 14F
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11/13 22:49, , 15F
是續跌的跡象，後者才是反轉的跡
11/13 22:49, 15F
推
11/14 00:42, , 16F
價還要搭配量來看，從目前的量判斷，結論看來是沒有騙人.
11/14 00:42, 16F
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11/14 11:29, , 17F
反正怎麼解讀數字都是往跌的方向
11/14 11:29, 17F
請問成交量有官方統計嗎? 還是只能用實價登錄去一個一個區累加? ※ 編輯: chingggg (77.247.181.163), 11/14/2016 21:02:23
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