[新聞] 小資女當房東 慘遇租霸毀屋
小資女當房東 慘遇租霸毀屋
內文:
留滿屋貓屎 欠租6萬落跑 怒喊「快出面」
【蔡智銘╱台中報導】小資女首次當房東,慘遇「租霸」毀屋落跑!一名36歲小資女省吃儉用買下台中市一戶舊公寓,原想租金一年約8萬元,比定存好,沒想到頭一個房客就遇到「租霸」,上月底搬走後,積欠6萬多元租金和水電瓦斯費,房裡滿地貓屎和菸蒂,讓她欲哭無淚。該女透過《蘋果》向男房客喊話:「希望行行好,趕快出面解決!」不然將提告求償。
小資女張小姐存錢買房,卻遇惡房客,廁所馬桶和洗手台卡黃垢,令她傻眼。蔡智銘攝
張小姐(36歲)目前在台北租屋,曾任代書助理、至澳洲打工,她節儉吃同事吃剩便當,撿拾寶特瓶變賣,成為存下近百萬元的小資女,並於3年前以68萬元買下台中市北區光正街旁一棟舊公寓五樓,加上六樓頂樓加蓋,約30坪,花30萬元整修後,以每月6800元租給梁姓男子(34歲)。
張女向《蘋果》投訴,梁男承租第二年就開始欠租,今年3月起,不僅未繳房租,還不肯搬離。
「有如戰後廢墟」
雙方於LINE對話中,梁拜託「有穩定工作,一定能付房租」,卻遲未匯款,並在上月底搬離,結果她進屋查看,整個人倒吸一口氣,「一股撲鼻惡臭、房內髒亂不堪,有如戰後廢墟!」
《蘋果》日前到該公寓,五樓、頂樓的馬桶和洗手台卡一層黃垢,令人作噁,馬桶旁放了上百個打火機,連窗框上也塞滿菸蒂,往陽台走,地板滿是貓屎,臭氣沖天,屋內堆滿雜物,和垃圾堆沒兩樣,幾乎沒有行走空間。《蘋果》撥打梁男行動電話,他未接聽,無法取得其說法。
律師林瓊嘉說,房客破壞房屋,房東可依《刑法》354條控告對方毀損器物罪,可處二年以下有期徒刑、拘役或500元以下罰金。
確認身分再出租
崔媽媽基金會法務組長曹筱筠建議,出租前,先確認承租者身分,透過對談了解對方職業,並打電話查證,甚至要求房客提供緊急聯絡人,以便在發生緊急狀況或惡搞房子時得以聯絡。
如何防止房客惡搞
.拍下房屋及家具現況,逐條詳細載明在租約中
.在契約中明訂「提前終止租約」條件,包括欠租、或破壞屋況等
.將租賃契約送交法院公證
.遇惡意欠租房客,若欠租逾2個月就可寄存證信函,要求限期繳清,否則將終止租約
.若家具或房屋遭房客惡意破壞,導致無法使用,可拍照存證並在6個月內提告
資料來源:崔媽媽基金會法務組長曹筱筠
連結:
https://goo.gl/Bxg9tE
其他:
自己的經驗是房客找學生比較單純,
但通常大學附近租屋市場競爭拉低房租,
且學生要求高,要有設備齊全還要有網路,
投報率就不高。
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