[新聞] 首購撐盤 青年安心成家貸款紅翻天

看板home-sale作者 (莫對惡人慈悲)時間7年前 (2016/11/10 16:11), 編輯推噓75(80推 5噓 153→)
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內文： （中央社記者韋樞台北10日電）房市研究單位發現，房市由首購族撐盤，連帶使得申請「 青年安心成家貸款」紅翻天，7月申請戶數、金額雙創下歷年單月新高。主要是國庫署提 高貸款額度至新台幣800萬元，增加貸款意願。 房市研究單位瑞普萊坊引述財政部國庫署統計的「青年安心成家貸款」受理情形，105年 第3季申請戶數為1萬3495戶，季增29.8%，年增131.4%；金額為新台幣624.51億元，季增 16.5%，年增247.8%，創開辦以來的歷史新高。今年7月更創下歷年來單月新高，戶數6116 戶，金額256.67億元，高於平均值117.6億一倍之多。 累計今年前3季新增3萬926戶、金額新增1495億元，較去年同期大增59.5%、125.4%，顯見 在市場一片低迷之下，首購族逆勢崛起。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，根據國庫署的統計，申請青年安心成家的首購族 在民國102年到達新高，戶數達4.6萬戶，總金額1668億元，但去年申辦戶數減少40.9%、 金額減少44.4%，剛性需求降低。104年第3季申請「青年安心成家貸款」落入歷史新低。 黃舒衛說，財政部國庫署105年「青年安心成家貸款」，每戶最高貸款額度從500萬元提高 至800萬元，增加年輕族群購屋意願，帶動今年每月申請戶數及金額皆有穩定成長，政策 效果顯著。 黃舒衛解釋，政府打房政策無論是央行限貸、奢侈稅、豪宅稅、囤房稅、房地合一稅都不 是針對首購族，首購族沒道理不進場，關鍵仍在價格、預算。但今年房市明顯轉向首購族 市場，建商轉推中低總價產品，再加上低利率環境以及自用住宅優惠，刺激首購族回籠。 因此專屬首購族的「青年安心成家優惠購屋貸款」申請較以往熱絡。1051110 連結： http://www.cna.com.tw/news/afe/201611100226-1.aspx 其他：青年安心成家的條件未必會比一般銀行好，可以多比較看看。 　　　不過還是要先有自備款，不然只能在網路當憤世嫉俗的可憐酸酸。 -- 成功者與失敗者的區別 https://goo.gl/GKF0vp 遠離負面能量 http://goo.gl/85j98W -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.50.147 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1478765494.A.9F6.html
推
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我相信政府如果開放青年首購可以貸9成，成交量馬上拉起來
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11/10 16:23, , 2F
好希望回到可以貸110%的時代~保證房價噴到天上去了!
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每天作夢就會飽了
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推
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真的做夢做飽...會變成大炒房時代
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有夢最美~希望相隨~遠離負能量!
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推
11/10 16:45, , 6F
首先要先有自備款，不然只能在網路當憤世嫉俗的可憐酸
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這安心成家貸款條件我記得不怎樣 為何那麼多人要用
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噓
11/10 16:49, , 8F
賣方OS:感謝政府做球 剛好養套殺這群傻B年輕人
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可憐了年輕人!
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前兩年1.5%，第三年起1.8%，這不怎樣?
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推
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如果不用還，我一定去貸
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推
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年紀輕輕就進場當奴隸了
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安心成家 也只到年底。
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推
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800萬一個月要還4萬，現在年輕人的月薪真高，可見年輕人
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的薪水在薪資中位數以上，台灣真的很有前途
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推
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800萬0利率，還20年，一個月要還3.33333萬，一般年輕人
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就算0利率還的起嗎
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推
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可以借30年
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推
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知道繳不起，還在舉800w例子？自以為最聰明？
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推
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這麼多人借表示他們都買的起阿
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信用卡額度30w，有每個人都刷滿嗎？
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推
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9成30歲以下的賺不到四萬，就算兩人一起賺，一個月超過
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一半要繳給銀行，頭期款都當做0，政府貸800萬給他們，
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不就是要他們背債一輩子嗎
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推
11/10 18:44, , 25F
有能力還，還需要政府調高優惠的門檻的上限嗎，差300萬
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的0.幾%是能省多少錢
11/10 18:44, 26F
推
11/10 18:46, , 27F
借的出來表示有能力換，不用太擔心了
11/10 18:46, 27F
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很少人買房子不貸款的，尤其利率這麼低
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推
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（800-500）*（1.8%-1.5%）=9000，如果你一年差9000就會
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影響你買房子的意願，你乾脆別買
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噓
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一定是板上空空在板上帶風向 私底下偷買
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如果借的出來就有能力還，就不會有法拍了
11/10 18:48, 32F
推
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不然要買一間1000萬的房子，即使年收150也要不吃不喝7
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年,還不包含租房子的錢。
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11/10 18:49, , 35F
這裡講的是青年首購，不是投資客，不要扯遠了
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如果貸款，兩年就可以買房了，還可以輕輕鬆鬆還款，
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生活愜意
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省下來五年的租金，至少要150萬，夠付利息了吧
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11/10 18:52, , 39F
不要只活在自己的世界裡。用你狹隘的眼光看別人
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還有 159 則推文
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11/11 10:05, , 199F
怎麼這樣子都有人可以崩潰 =.=
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11/11 10:06, , 200F
又不是大學畢業就要買 雙薪夫妻 一人3.4萬/月很多吧
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11/11 10:07, , 201F
不是說3.4萬算薪水多 是領這種薪水的很多
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推
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以我跟我男朋友為例子，目標是三房三年內的房子，不含
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車位大概在7百萬以內。我們加起來年收大概200左右，如
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果可以多貸款一點，就可以早一點買房，現在的房價就是
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這樣，要準備結婚，想先把房子準備好，我們有我們的計
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11/11 10:07, , 206F
畫，胡亂批評女生怎樣怎樣，是會讓你心情比較好嗎？可
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11/11 10:07, , 207F
以貸款的話，我們之後的生活也不會為了存頭期款而太
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緊繃，還有裝潢的費用。之後還有要準備婚禮，蜜月等
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11/11 10:07, , 209F
等。雖然說之後房子可能會跌，但是誰知道會跌多少，
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而且我們打算至少住到小孩子上國中。
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11/11 10:08, , 211F
地點跟環境，還有交通才是我們考量的，不要把你自己
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的想法硬要套到別人身上
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有人連常識都沒有啊 以為"合法"狀況下 700萬房子銀
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11/11 10:09, , 214F
行會貸800給你喔?貸800都是買到1000以上房子的居多
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11/11 10:09, , 215F
雙北現在1000萬不過2.30P而已好嗎....
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11/11 10:10, , 216F
可以哭說房價真的很高 可是這政策完全沒問題
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11/11 10:10, , 217F
好條件的買家直接跟銀行貸利率更低，而條件不好的又使
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用不到，這政策如何幫助大多數人
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推
11/11 10:12, , 219F
條件不好就不要買才對吧
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11/11 10:13, , 220F
好條件買家喔?你就一間一間銀行問囉 每家銀行都申請
11/11 10:13, 220F
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11/11 10:14, , 221F
然後看總行審不審給你 如果你時間真的很多的話
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11/11 10:15, , 222F
沒有一定財力跟信用條件 要怎麼成為銀行打分數的好
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11/11 10:16, , 223F
條件買家?最簡單的算是公教人員吧
11/11 10:16, 223F
推
11/11 14:40, , 224F
他們借財團這麼多錢低利，出事又追不回。當然要從民眾拿回
11/11 14:40, 224F
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11/11 14:40, , 225F
來，至少有討債集團棒追
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推
11/11 15:26, , 226F
貸800萬，以現在20年來看，每月約4萬本金+利息。如果以房
11/11 15:26, 226F
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11/11 15:27, , 227F
貸不超過月總收入1/3來看，一個月家庭收入約12萬，在台北
11/11 15:27, 227F
推
11/11 15:31, , 228F
的戶數我是不知道多不多啦。往另外一個方面想，貸800萬
11/11 15:31, 228F
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11/11 15:33, , 229F
頭期款算3成好了，等於總價約800/0.7=1142萬，姑且算40P
11/11 15:33, 229F
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11/11 15:34, , 230F
28.55萬....
11/11 15:34, 230F
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11/11 15:50, , 231F
總價才是重點好嘛...借錢不用還嗎?
11/11 15:50, 231F
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11/11 16:37, , 232F
這樣說好了,1142萬在北市能買什麼物件?就新套房與老
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11/11 16:37, , 233F
屋,所以貸800萬根本剛好而已,而且北市家戶年收是155
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11/11 16:37, , 234F
萬哪會貸不起
11/11 16:37, 234F
噓
11/12 03:22, , 235F
貸款額度銀行自然會評估，瞎操心甚麼...== 反房價反到敏感
11/12 03:22, 235F
推
11/12 12:55, , 236F
可能看到申請的人多，自住客陸續進場，空空開始焦躁
11/12 12:55, 236F
推
11/12 19:49, , 237F
沒事看電視的人路過
11/12 19:49, 237F
推
01/24 02:44, , 238F
kikilolo大的想說的意思很好懂啊 XD
01/24 02:44, 238F
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