[新聞] 讓利5%不夠力　高雄中古屋快被新屋打趴

看板home-sale作者chenyens (布雷帝)時間7年前 (2016/11/03 11:53)推噓8(8推 0噓 7→)

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內文：房仲統計，高市中古屋以10月成交均價每坪13.1萬元為基準，較房價最高點每坪13.8萬元僅少7000元，讓利5%遠不如建商，目前高雄市形成「新屋追殺中古屋」趨勢。永慶房產集團統計，扣除屋齡5年內新成屋、新古屋與店面，高市10月中古屋成交均價僅較房價最高點每坪減少7000元，是全台6都讓利最少行政區，成交量較9月持續衰減8%。有巢氏房屋執行副總莊志成表示，高市房價屬低基期，中古屋即便降價，幅度仍較中北部小，「當中古屋降價幅度低於新屋讓利時，不少購屋族會有買中古屋不如買新屋思維。」高市新成屋推案量體大，首購型大樓包括楠梓、鳳山、小港等均有不少新案待售，即便是指標蛋黃區如鼓山美術館地區，目前待售新案也有逾20場且供給量並無明顯減少，新屋與中古屋搶食僅剩自住剛性市場成交量。莊志成分析，過去市郊新案如橋頭區造鎮案「巴黎行旅」或鼓山區大樓案「美術君臨」等，成交價與區段中古屋落差不大，帶動新屋降價，「相對建商對市場敏感度高，中古屋主即便讓利5%仍不及新案，未來預估中古屋還有5%以上降價空間。」（葉家銘／高雄報導）連結： http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20161101 其他：這樣大家都有新房子可以買了這不就皆大歡喜了 -- 傳說中的探險者 http://worldkhan.pixnet.net/blog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.119.127 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1478145212.A.9EE.html

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HarryHTC

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foone

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LinYX

11/03 12:23, , 3^F

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