[請益] 土地的問題

看板home-sale作者 (wahaha)時間7年前 (2016/10/30 13:05), 編輯推噓4(4推 0噓 18→)
留言22則, 6人參與, 最新討論串1/1
請問高手 四棟透天 座落在北市一塊地 該地大約 30人擁有 每個人約3-5坪 家人有其中一小塊地 但建物所有權 是這30人中的某四個 家人繳地價稅二十多年了 而這些住在透天裡的 卻只繳一點點地價稅 請問這塊地該怎麼處理呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.38.48 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1477803929.A.DBE.html
推
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都更
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推
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變價分割
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推
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土地有建物？持分比例？有意願出售處理？
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土地上有透天
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推
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對方蓋到滿嗎?持分呈現分管狀態，記得政府是不介入，小
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心對方利用善意侵占，並設定地上權，會很難搞，不然就
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把人找一找分割，這以後下去都很麻煩
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沒有蓋滿，地100坪 4間透天大約蓋80-90坪
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應該是 土地已經分割，家人持有那塊地 有劃出來 大概在
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騎樓的位置
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賣掉分錢最單純或是請他們買回... 複雜的方式是收租...
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依法可回溯五年...如果上法院會收得到租金只是可能撕破臉
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先用私底下調解的方式看看如果可以收到錢也不錯...
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如果你們家那塊已經分出來可以自己運用可以租給攤販...
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現在這種有所有權的能擺攤的騎樓越來越珍貴會越來越好租
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如果已經分割，土地以及地上物權利歸你家人所有，這樣
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對方就有侵占的問題，你要問清楚到底是口頭分管，還是
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法律分割，前者無法律效力後者有
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或者對方在分割前進行地上權設定，如此你們的分割程序
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就出現問題
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如果該建物是在分管狀態進行工程，你問問你家人他是否
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蓋章同意，不然就是違建
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