[賣/新北/林口] 中山大世紀低樓層三房(已成交)

看板home-sale作者 (小蔡)時間7年前 (2016/10/25 23:19), 7年前編輯推噓15(15推 0噓 22→)
留言37則, 17人參與, 最新討論串1/1
11/6已成交 成交價1000萬附近 暫不公布詳細 謝謝 可惜沒鄉民阿QQ 建物門牌：　新北市　林口區　中山路 房屋屋齡：　9年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在　4Ｆ　　總樓高　15Ｆ 建物權狀：　49.87坪 主建物　：　27.34坪 附屬建物：　1.37坪 共同使用：　11.329坪 車位　　：　9.811坪 權狀坪數是否包含車位坪數：YES 扣掉車位的建物坪數為40.06坪 土地權狀： 4.84坪 格局　　： 3房、2廳、2衛、1陽台 開價　　：　1258萬 停車位　： 坡道平面　 交通　　： 中山路 本物件地址實價登錄截圖： http://imgur.com/a/mXpFJ 跟我上次五月PO大世紀的時候 價況又再次改變了 以前高標是27-28 低標在23附近 推移了半年 可以發現現在大世紀 高標就24左右 低標在21左右 原因有無翻修裝潢占最大值 次之為面向棟距 目前21附近大概是林口重劃區 10年三房 最划算的成交均價了 這間屋主雖然開價上真的較高 但感覺理性分析下尚能接受 應該有機會成交在低標附近 照片連結： https://sale.591.com.tw/sale-detail-3536926.html 其他介紹： 中山大世紀位於中山路及文化三路二路的中間點， 週遭社區如幸福市、活力城、新北郡等發展成熟，社區自住率高， 因此慢慢和文化二路的春城麗池那帶民視圈社區， 形成一個中山路的商圈。 在這個商圈裡，不止商家及生活機能開始趨於成熟， 交通也非常便利， 圓山 - 936、937 板橋 - 920 三重 - 925 松山機場 - 945 內湖科技園區 - 946 站牌都在週邊，方便又迅速，不用到後面站牌跟人搶座位， 緊臨豪宅國家一號苑及展悅美術館， 週遭有興建中的林口第三運動公園(萬坪公園)、以及民視總部， 因此整體發展極有潛力！ 以上是中山大世紀的狀態。 那屋內的部份 屋子現在沒太多裝潢 只做天花板和小玄關 賣點就是室內空間夠大 主附28.6 屋主也維持的還算不錯 若能把總價省下來裝潢變自己的風格 在現在優質三房極難尋求的狀態 我覺得是現在可以考慮的選擇之一 因此推薦給鄉民喔~ PS.本社區是543多戶的大社區 事情可能比較多 因此誠實告知 空中飛人發生的棟別正是本社區的本棟 雖然發生地 及 結束地都跟我們這樓層無關 但還是誠實告知 有忌諱的可能就要先PASS囉 銷售來源：仲介 聯絡資訊：0933-889719 蔡明澔 LINE:zeropiza123 永慶不動產－林口捷運加盟店（宏文不動產有限公司） 公司地址　：新北市林口區文化三路一段395號 公司電話　：02-26007766 經紀人姓名：陳沛宏(96)登字第098824號 營業員姓名：蔡明澔(103)登字269873號 收費方式　：買方2% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.127.88 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1477408772.A.9A6.html
推
10/26 00:07, , 1F
這間有要開賭盤嗎?
10/26 00:07, 1F
→
10/26 00:10, , 2F
不要勒~~ 那十個都還沒人來約拿G排阿我難過Q_Q
10/26 00:10, 2F
→
10/26 00:15, , 3F
中山商圈都出來了 我都不知道
10/26 00:15, 3F
→
10/26 00:16, , 4F
離捷運站超級無敵遠
10/26 00:16, 4F
→
10/26 00:17, , 5F
影視園區如果真的帶來人潮 就準備塞車
10/26 00:17, 5F
推
10/26 00:17, , 6F
車位抓多少?這間我想單價不到20
10/26 00:17, 6F
→
10/26 00:21, , 7F
車位依我的表格是抓120喔~
10/26 00:21, 7F
→
10/26 00:21, , 8F
捷運站......捷運站哪間找的到低標21坪 20年屋都無法惹XD
10/26 00:21, 8F
→
10/26 00:22, , 9F
基本上 林口以後就是要塞車 人真的太多 兩年後還有選手村
10/26 00:22, 9F
→
10/26 00:23, , 10F
(萬)
10/26 00:23, 10F
→
10/26 00:24, , 11F
可是我想林口區的道路規劃 再怎麼塞都比新北市很多塞爆卻
10/26 00:24, 11F
→
10/26 00:24, , 12F
都不報的地方好太多惹...... 這些有住的最知道了...
10/26 00:24, 12F
→
10/26 00:30, , 13F
家樂褔附近電梯公寓40坪+平面車位10年前400w
10/26 00:30, 13F
→
10/26 00:31, , 14F
供參
10/26 00:31, 14F
→
10/26 00:33, , 15F
抱歉我無能 無法幫各位鄉民找到十年前的價格 先面壁思過
10/26 00:33, 15F
→
10/26 00:33, , 16F
10分鐘 請大大們高抬貴手 Q_Q
10/26 00:33, 16F
推
10/26 00:55, , 17F
http://imgur.com/a/F6ypy 今天發現新成屋3房888成交
10/26 00:55, 17F
→
10/26 00:55, , 18F
希望中古屋的屋主們能讓價格越來越合理
10/26 00:55, 18F
老天 電塔旁邊1XX公尺的淳境 我不認為重大瑕疵下有任何比較的基準耶... 阿 可以啦 跟築和樂比的話 條件剛好一樣 還有淳境的主附空間應該不會跟大世紀一樣
推
10/26 00:56, , 19F
誠實幫推~~
10/26 00:56, 19F
→
10/26 01:28, , 20F
坐等明年交屋潮!~2014最高點預售屋應該2017年初開始交屋
10/26 01:28, 20F
→
10/26 01:30, , 21F
最近慢慢看到賠售一成左右要轉賣的，
10/26 01:30, 21F
→
10/26 01:32, , 22F
違約是賠建商15%，建商會平賣或再往下砍?
10/26 01:32, 22F
→
10/26 01:34, , 23F
機捷快要通車了，這最大的利多，好像沒用?
10/26 01:34, 23F
開賭啦~~我賭機捷今年底 就 是 不 會 通 車 以下開放賭P幣 最多收五千 意者推文或站內信 只徵三天 想賭別的幣別要私聊喔 PS.不過機捷通車與否都跟房價無關惹 機捷的建立以及延遲都早已反應在價格上了
推
10/26 01:45, , 24F
沒用會有5字頭成交價？
10/26 01:45, 24F
推
10/26 07:26, , 25F
誠實幫推
10/26 07:26, 25F
推
10/26 08:06, , 26F
雞排不健康我真的不吃，謝謝
10/26 08:06, 26F
哈哈 沒關係下次改賭早餐好惹 XD...
推
10/26 08:08, , 27F
半年價格下修了10~15% 賣方急 買方可一點都不急
10/26 08:08, 27F
就租房子就好惹 就算爆漲也不會急阿 又不是買不到睡公園... 同樣邏輯你想賣方身上也是
→
10/26 08:22, , 28F
影視園區如果真的起來…那這區就不考慮了…=.=a
10/26 08:22, 28F
推
10/26 08:51, , 29F
誠實給推, 但中山商圈是甚麼@@?
10/26 08:51, 29F
沒什麼 純粹有生活機能的地方
推
10/26 10:30, , 30F
推坦白
10/26 10:30, 30F
推
10/26 20:26, , 31F
推誠實
10/26 20:26, 31F
推
10/26 21:02, , 32F
嗯啊 所以對於你可以900多萬賣掉旁邊的清淨2房感覺佩服
10/26 21:02, 32F
不是我們公司成交的阿Q_Q 好東西沒留給鄉民 可惜 後來一間成交 888 一間 870 不過清境和淳境實在無法比較阿... 拉實價就會發現 開賣時期源峰對兩個案子的預設成交價就不在同一個基準點了 畢竟 一間是"法律規定"需告知有嫌惡設施 & 視野正對 一間是不需告知 & 視野淳境來擋 =====
推
10/27 02:13, , 33F
賭機捷今年通車，賭個1000P幣好了～
10/27 02:13, 33F
→
10/27 14:29, , 34F
樓上！收！哈哈
10/27 14:29, 34F
=====
推
10/27 22:04, , 35F
中山商圈???那區超荒涼的好嗎?騙外地人嗎
10/27 22:04, 35F
荒涼....XD 我實在不知道下面幾乎滿租經營的店面是都賣棺材還是怎樣... 這種哪有啥好騙阿..... 反正預算能接受就來看看 能接受就OK 也不可能外地人覺得很荒涼 我舌燦蓮花講一講他覺得根本是林口西門盯吧..XD
→
10/28 23:12, , 36F
全部都房屋仲介阿 了不起就一間7-11 和一間八方雲集
10/28 23:12, 36F
@@? 阿活力城和大世紀中間的餐飲勒? 都倒光囉? 房仲有的變水果行了耶 然後中山文二路口那邊的早餐店 永和豆漿 理髮 各類餐飲 五金百貨 銀行 還是討論一下 我們是定義哪裡有誤差呢......(譬如範圍)
推
10/29 11:53, , 37F
學長..你認真了..
10/29 11:53, 37F
賣房子就是要認真!!!! ※ 編輯: Dix123 (220.128.127.88), 11/06/2016 11:45:47
‣ 更多 Dix123 的文章
文章代碼(AID): #1O3tW4cc (home-sale)