[請益] 南科附近適合買十年以上的屋子嗎?

看板home-sale作者 (咕嚕嚕)時間7年前 (2016/10/24 21:01), 7年前編輯推噓11(11推 0噓 20→)
留言31則, 11人參與, 最新討論串1/1
看了好一陣房子了 小的靠自己，無家長幫忙 因為在台南，基本上不考慮公寓(台南人應該懂) 但預算有限 在想要的坪數大小(想要扣除持分地坪27 UP)、 地點(南科附近)、格局等條件下(發過買屋文) 目前似乎只能再把屋齡提高 只是我不太清楚，在南科附近10年以上的屋子 1.金額800左右建議買的嗎?會不會太高? 2.10年以上的屋子在南科還建議買嗎? 還是大大們建議再多存幾年買新屋呢? 因為現在幾乎開價都千萬起跳 看的我無力阿... 台南這邊舊屋似乎也比較不好賣(未來要賣的話) 不知道大大們能給我建議嗎? 在此先謝謝各位了^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.89.159 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1477314091.A.913.html
推
10/24 21:06, , 1F
南部也很多不到千萬的 誰叫你要買千萬
10/24 21:06, 1F
人家不是都說 房子不滿意就不要買嗎QQ? 再想要的條件下，搜出來都千萬阿...
推
10/24 21:13, , 2F
安定新透天800就有了
10/24 21:13, 2F
想要的格局沒有了捏 而且現在安定也漲翻天阿
推
10/24 21:13, , 3F
能力到哪就買到哪 看超過能力的當然無力
10/24 21:13, 3F
感謝大大 那您就是建議我再多存幾年屋買囉~~
推
10/24 21:19, , 4F
你打南科就好 不要打台南 市區超過十年的有些還是搶手
10/24 21:19, 4F
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10/24 21:19, , 5F
另外南科附近十年上下的公寓很少 都是新的居多
10/24 21:19, 5F
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10/24 21:20, , 6F
透天就是南科發展之前的舊透天 機能如果不錯還是可考
10/24 21:20, 6F
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10/24 21:21, , 7F
慮 不過別碰LM 較推薦善化
10/24 21:21, 7F
感謝Z大，已經修正成南科 不過為什麼別碰LM呀? 因為那邊價位都拉比較高嗎? 我目前看的十年屋就是在善化，但對屋齡高的房子不是很懂， 所以才想請教各位， 因為就我自己看 我再住個十年他就變20年屋，好像也只剩土地價值了， 那我買800好像又太貴了... 但也不知道是不是正確的，若有誤請用力打醒我，謝謝^^ ※ 編輯: all115104 (36.238.89.159), 10/24/2016 21:28:15
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10/24 21:23, , 8F
南科園區現在生活機能還是很差...朋友住南科火車站附近
10/24 21:23, 8F
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10/24 21:24, , 9F
最近的7-11要騎車15分鐘
10/24 21:24, 9F
是的 但因為一個禮拜下來幾乎都在公司 所以寧願減少通勤時間住附近
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10/24 21:30, , 10F
房子的估計壽命是50~60年 說20年剩土地是開玩笑的嗎?
10/24 21:30, 10F
因為就我觀察，在台南基本上看到20年以上的屋子 開價幾乎都是直接打對折了(除非在精華地段，但我想南科應該不是) 所以才有這樣的認知 ※ 編輯: all115104 (36.238.89.159), 10/24/2016 21:32:49
推
10/24 21:35, , 11F
LM生活機能很差 周邊又偏僻 別墅土地大 但是持分很多
10/24 21:35, 11F
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10/24 21:36, , 12F
真正使用少 另外一個區域如果量大 以後漲價困難
10/24 21:36, 12F
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10/24 21:36, , 13F
還有透天基本上房子可以無視 單看土地發展重要很多
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10/24 21:37, , 14F
只要土地增值>房子折舊就是賺 例如東區虎尾寮
10/24 21:37, 14F
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10/24 21:37, , 15F
北區鄭仔寮 那邊連屋齡較舊 現在價格都還是飆 因為
10/24 21:37, 15F
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10/24 21:38, , 16F
土地對了!! 還有一個觀念 大樓不會比透天差或不保值
10/24 21:38, 16F
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10/24 21:38, , 17F
地段決定一切 鄉下透天拍賣的還不是一堆
10/24 21:38, 17F
感謝Z大，土地的部分我有稍微研究，所以才選在善化找屋齡高的 不過大樓的部分，精華地段的舊大樓，除了東區以外，似乎比較撐不住 南科我覺得應該也不太保值...所以才暫不考慮大樓... ※ 編輯: all115104 (36.238.89.159), 10/24/2016 21:47:11
推
10/24 21:49, , 18F
南科土地那麼多 當然大樓增值機會不大
10/24 21:49, 18F
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10/24 21:50, , 19F
北區中西區大樓也蠻ok的 安平是差在量大
10/24 21:50, 19F
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10/24 21:51, , 20F
量大~選擇就多~下一手買家就更多選擇
10/24 21:51, 20F
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10/24 21:51, , 21F
反而市區一些10年上下市區國宅 四五年漲一倍都基本款
10/24 21:51, 21F
推
10/24 22:11, , 22F
其實看起來你並沒硬要買的理由 這個時間點就先租 邊存
10/24 22:11, 22F
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10/24 22:11, , 23F
錢變觀望啊
10/24 22:11, 23F
推
10/24 22:32, , 24F
中古鳥大樓千萬不要買
10/24 22:32, 24F
推
10/25 00:11, , 25F
跟你一樣情況 感謝發問...
10/25 00:11, 25F
推
10/25 00:17, , 26F
我也蠻好奇善化那些地方算是好欸?我老家在那裡@@
10/25 00:17, 26F
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10/25 08:20, , 27F
沒錢又要買透天不要大樓又要保值甚至增值 再來嫌房價高
10/25 08:20, 27F
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10/25 08:22, , 28F
買房要看能力 在能力範圍內買 台南的房價還不到台北的零頭
10/25 08:22, 28F
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10/25 08:24, , 29F
薪水也沒差那麼多 短期內要大跌機率低
10/25 08:24, 29F
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10/25 10:07, , 30F
要買買永康較保值哦～
10/25 10:07, 30F
推
10/25 10:54, , 31F
聽說LM要蓋小學了? 是真的嗎
10/25 10:54, 31F
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