[討論] 小港區新建案vs鳳山區捷運站地上權 你選哪個?

看板home-sale作者 (hi)時間7年前 (2016/10/24 17:25), 編輯推噓11(11推 0噓 26→)
留言37則, 7人參與, 最新討論串1/1
: 就增加幅度來看，高雄小港區短短一年，餘屋量從298戶，增加到1050戶，爆增2.5倍，增 : 幅最驚人。 借這個新聞 其實小港區新建案房價是很親民的 在13-15而已 了不起18就封頂了 而最近永信建設在捷運紅線R5前鎮高中站推出的R5新世界 是地上權案子 年限七十年 開價差不多就是13-15 諸位會怎麼選?? 要買有完整土地所有權的小港 還是這個近捷運站的地上權? 小港區離這個案子也不遠 中山路再往機場方向走就進入小港了 所以其實兩者拿來比較還頗適合 路程大概差5-10分鐘而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.21.224 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1477301115.A.726.html
推
10/24 17:26, , 1F
高雄還賣地上權
10/24 17:26, 1F
→
10/24 17:28, , 2F
頭洗下去了也沒辦法
10/24 17:28, 2F
推
10/24 17:33, , 3F
在房地產熱潮的時候買地上權 就跟喝醉太high跟脫衣舞
10/24 17:33, 3F
→
10/24 17:33, , 4F
孃結婚
10/24 17:33, 4F
→
10/24 17:34, , 5F
一樣 事後都不知道自己怎麼會幹出這種事
10/24 17:34, 5F
推
10/24 17:34, , 6F
地上權的土地租金可能無限制的上漲到房客繳不起嗎
10/24 17:34, 6F
推
10/24 17:40, , 7F
這就像簽了一個七十年租約 房子也不是你的 房東還可以
10/24 17:40, 7F
→
10/24 17:40, , 8F
任意調高租金
10/24 17:40, 8F
推
10/24 17:43, , 9F
要退租也不是罰一個月租金可以解決 要幫房東找到下一
10/24 17:43, 9F
→
10/24 17:43, , 10F
個租客才行
10/24 17:43, 10F
→
10/24 17:44, , 11F
而下一個房東最多只能租滿你租約剩下的時間
10/24 17:44, 11F
推
10/24 17:44, , 12F
當然是兩間都買，一間自住，一間炒
10/24 17:44, 12F
→
10/24 17:44, , 13F
下一個房客
10/24 17:44, 13F
→
10/24 17:45, , 14F
地上權問題不是地租 是貸款 尤其下一手貸款很困難
10/24 17:45, 14F
→
10/24 17:45, , 15F
第一手買 建商還可以幫你搞定貸款 下一手就很難了
10/24 17:45, 15F
→
10/24 17:45, , 16F
只要貸款問題能解決 地上權是很好的投資標的
10/24 17:45, 16F
→
10/24 17:45, , 17F
七十年期綽綽有餘了 一堆房子三四十年就要考慮都更了耶
10/24 17:45, 17F
推
10/24 17:46, , 18F
其他的開開玩笑還可以 地上權真的不要害人
10/24 17:46, 18F
→
10/24 17:47, , 19F
有些人不知道狀況的可能真的跑去買
10/24 17:47, 19F
→
10/24 17:47, , 20F
自住沒差阿XD
10/24 17:47, 20F
推
10/24 17:49, , 21F
有意一次付七十年房租的可以站內信 我房子租你 一次付
10/24 17:49, 21F
→
10/24 17:49, , 22F
清七十年房租好談
10/24 17:49, 22F
→
10/24 18:13, , 23F
我朋友有買 老實講 R5新世界四百戶 我不敢想像到時候如
10/24 18:13, 23F
→
10/24 18:13, , 24F
果滿戶 三誠路跟五甲路是要怎麼負擔的起這個衝擊...
10/24 18:13, 24F
→
10/24 18:14, , 25F
另外除了貸款每個月還要另外繳租金...
10/24 18:14, 25F
→
10/24 18:14, , 26F
你要比較應該是拿離它最近的祥城那棟來比較吧...
10/24 18:14, 26F
→
10/24 18:16, , 27F
可以A我的文章看看我朋友買地上權的事
10/24 18:16, 27F
→
10/24 18:33, , 28F
祥城有啥好比 預算夠絕對要買祥城阿=.=
10/24 18:33, 28F
→
10/24 18:43, , 29F
其實祥城比新世界貴個一百多而已吧 又不是旁邊的哲林
10/24 18:43, 29F
推
10/24 18:46, , 30F
祥城好像一坪開19吧 有點忘了 朋友買30坪 5百多萬
10/24 18:46, 30F
→
10/24 19:15, , 31F
然後祥城可貸8成 R5我朋友的經驗是只貸6成 一個可以用
10/24 19:15, 31F
→
10/24 19:16, , 32F
青年首購1.X%的利率 一個是2.3% 比較下來 其實預算是差
10/24 19:16, 32F
→
10/24 19:16, , 33F
不多的 T大懂嗎?
10/24 19:16, 33F
→
10/24 19:19, , 34F
這樣怎麼看都要買祥城阿=.=
10/24 19:19, 34F
推
10/24 19:54, , 35F
C大的脫衣舞孃的例子是醉後大丈夫的梗嗎XD
10/24 19:54, 35F
推
10/25 03:33, , 36F
漢民捷座11.8/坪
10/25 03:33, 36F
→
10/25 07:56, , 37F
小港實在太居住正義了
10/25 07:56, 37F
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1O3TDxSc (home-sale)