[閒聊] 大家覺得竹北有跌嗎？消失

看板home-sale作者時間7年前 (2016/10/23 00:13), 編輯推噓18(18推 0噓 22→)
留言40則, 25人參與, 最新討論串1/1
這一年感覺大家都說房地產緩跌 可是就我居住的社區附近，實價登錄價格屢創新高， 三房47坪左右全部站上1100以上， （原相今年1165-1110，時上s去年1100，太睿集草葉集四君子ㄧ有房子出售也很快成交） 科大道預售三房應該也要1100吧？ 聽說還完銷勒 竹北真的有跌的趨勢嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.130.190 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1477152788.A.C8F.html
推
10/23 00:33, , 1F
雖然不明顯，但看實價登陸有小跌
10/23 00:33, 1F
推
10/23 00:35, , 2F
恩 蠻無感的 小跌而已
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推
10/23 00:39, , 3F
你很想買 買就對了 不會跌
10/23 00:39, 3F
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10/23 00:43, , 4F
你覺得沒跌你就去阿
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推
10/23 00:43, , 5F
新竹地區滿看個案 要實際斡旋才知道市場狀況
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10/23 00:47, , 6F
話說現在買現在住這間，是奢侈稅即將上路，悲情瀰漫，我
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10/23 00:49, , 7F
跟投資客買換約，我有一毛沒殺，現在想想真的還好有買
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10/23 00:52, , 8F
當然他開價實在，我也知道行情
10/23 00:52, 8F
推
10/23 00:53, , 9F
我身邊有買的 都說有降很多 好談很多
10/23 00:53, 9F
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10/23 00:55, , 10F
樓上可以講哪個建案嗎？換屋可以參考
10/23 00:55, 10F
推
10/23 00:58, , 11F
我看到的社區是一直漲
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推
10/23 01:15, , 12F
有降啊 別被開價嚇到了
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10/23 01:42, , 13F
沒跌
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10/23 02:15, , 14F
大坪數才有跌 三房以下跌的 請報出來吧 鄉民會謝謝你
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10/23 02:28, , 15F
一期的建案以實價看今年跟去年比大約跌10%
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10/23 02:35, , 16F
原po提到的原相看信義的資料今年跟去年比也跌了不少啊
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推
10/23 03:09, , 17F
三房很多是真的小家庭在買的，工作兩年就有頭期款了
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10/23 03:09, , 18F
當然很難跌
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推
10/23 07:04, , 19F
有口碑的沒跌。一般般中下的有跌，都說不喜歡不買了還一
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直邀約
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10/23 07:41, , 21F
好建案一出來就被買了，不會跌...
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10/23 07:42, , 22F
剩下會跌都是比較差本來就賣很久那種...
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推
10/23 08:56, , 23F
屋主表示：沒有賣就不算賠
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推
10/23 09:14, , 24F
實價登錄價格參考就好 尤其建商登陸的
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10/23 09:15, , 25F
某些建商會跟你簽保密協定 登陸價格高出實際不少
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10/23 09:52, , 26F
看實價的時候 至少先把路段區分來看 不同棟別可是差很多
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10/23 10:25, , 27F
實際看房與房仲代銷交手，才能感受到。
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10/23 10:30, , 28F
之前局勢一片看低，有些投資客嚇得急拋售，那時候議
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10/23 10:30, , 29F
價空間很大，現在潮水漸退，好的物件難砍。有缺點的
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10/23 10:30, , 30F
物件，到明年會再跌到民眾可負擔的。
10/23 10:30, 30F
推
10/23 11:26, , 31F
科大這同社區比較爛的單位，最近仲介跟我說上星期成交
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10/23 11:26, , 32F
價，比我一年半前買每坪多1.2萬
10/23 11:26, 32F
推
10/23 11:47, , 33F
實價沒跌，但現在含裝潢跟家電。 這手法很常見。
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10/23 11:53, , 34F
含裝潢這種老梗 你現在才發現?
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10/23 11:58, , 35F
新竹最後閉著眼睛買下去的 都是看一兩年要成家的首購
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推
10/23 12:32, , 36F
現在登錄的可能是兩年前買的預售屋，可以確認一下
10/23 12:32, 36F
推
10/23 15:51, , 37F
跌幅小到無感
10/23 15:51, 37F
推
10/23 16:56, , 38F
沒聽過建商捧著現金求買家實價登高點的嗎XD
10/23 16:56, 38F
推
10/23 21:51, , 39F
應該還在盤整，房價低點約在今年2~3月。
10/23 21:51, 39F
推
10/28 16:40, , 40F
地點好、自住率高的社區保值，高鐵點燈率不高的就難說
10/28 16:40, 40F
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