[新聞] 顏炳立：買賣落差30% 先降先撈

看板home-sale作者 (dd)時間7年前 (2016/10/04 17:05), 編輯推噓28(31推 3噓 29→)
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戴德梁行總經理顏炳立上午表示，現在買方和賣方是平行線，雙方價格認知落差達30趴， 誰先降誰先撈錢，第二年才降的，買方會減少，就得搶錢。他認為，房市會好轉，就像「 如花嫁給金城武」，是「不可能！」 戴德梁行今天發布第3季不動產市況調查，第3季土地交易量達422億元，較上季大增3倍， 擺脫今年上半年單季百億低量的窘境，但商辦投資仍冷，僅105億元，較上季大減6成。 顏炳立表示，很多業者希望他說「明天會更好」，但他要說，那是歌名，不是事實。 他說，現在買方和賣方對價格認知呈平行線，落差達30%，也因此，屋主、建商降價10%、 20%，買方根本無動於衷，市場還是打不開。 但是一口氣殺到30%就賣得動，像板橋「江翠ONE」就是例子。 顏炳立說，現在市場是「死死昏昏」，價格是「咪咪卯卯」，交易量則是「2266」，降價 降夠的人，可以先撈錢，慢降的，就會面臨競爭。 他表示，建商在「存糧過冬」，最重要的工作是交屋，投資人則是「練身等風」，雙方持 續僵持，賣方不降，買方不會追。 他說，現在市場是蔡依林（jolin，台語，足冷）。他表示，在房市熱的時候，大家忘了 誰，但轉冷之後，準備交屋，就得抱頭痛哭，現在市場已經沒什麼好講的。 http://udn.com/news/story/6/2001333 買賣落差30% 多多快實價登入打七折賣吧 不然明年要崩潰了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.11.194.29 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1475571931.A.3B3.html
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https://goo.gl/nsj9YK 慘、冷、靜、止、跌 救市唯降價
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https://goo.gl/0wnPPy 顏炳立：就算降息也無利多
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推
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樓上是專業打臉文嗎XD
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他真的很愛講如花耶...如花是有付他錢廣告哦??!!
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才30%就賣得動 以前中南部崩盤是腰斬也賣不掉耶=.=
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仁醫可能貴人沒時間谷歌，北部歷史崩跌平均是30%
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南部是剩下1/3。
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房仲哭哭
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顏總舉這個例是北部的也算中肯啦~~~
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其實金城武說不定真的不是外貿協會,哪天娶了貌美如花,顏
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高雄目前均價15萬 剩下三分之一是要一坪五萬嗎@@
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總就被打臉了
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天龍果30%大概是300萬起跳?
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啊啊啊啊喔喔
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啥時交易稅(500w下:4%。1000W:4-8%。1000W-16000W:20%)
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符合量能課稅、維護公益
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持有稅也可以課(3間以上:交易所得來)
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顏在2012開始唱衰，房市也差不多在那時反轉，還蠻準的
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顏神
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顏不懂,加價賣這招
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降不多也沒用
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顏炳立應該教教高雄市政府怎麼把龍華國小那塊地標出去阿
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權利金都打七折了還標不出去耶 怎麼會只差30%而已XD
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他就蹲台北咩
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他這輩子好像沒有討論過台北以外的房地產
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可能不知道台灣有中南部吧
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我還是喜歡落下的刀子誰接這句
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民進黨放心抽。如果能把國民黨打掉教你一招賺錢
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南下找地，變成以後信義區，與財團狼狽為奸(共同開發)
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50年升值1000倍，在傳下去給世世代代子孫收租
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名目很多:平衡都市發展、資源有效利用、發展經濟、創造就
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騙你便宜賣佣金入我袋 市場沒買賣勒緊褲腰帶
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高雄均價15萬是含旗山寶來衫林六龜甲仙 這樣看不準 只看舊
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高市比較準
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有人看不懂 被人笑阿呆
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你講的那些地方交易量都很低 事實上高雄市區中古屋就是15W
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我說的還是三民苓雅區 591都有 懶的波了
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高雄破20年的大概10/12W上下...老公寓剩8/9W
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等這些房仲的門市開始關門就可準備買了
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是否不需房仲交易，直接覆保，與買方一快到銀行，機關
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符合法定要件就能移轉，房仲有些也怪怪
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房屋交易本來就是雙方找個信賴的代書就可以處理的事
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妙語如珠
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妙語如珠和嘩眾取寵只有一線之隔嘍
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買賣雙方夠信任了話連代書都不用找 自己跑就好
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我爸賣房就是這樣 買方現金匯入戶頭 他去辦過戶 繳稅 結束
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收的%數也是幾個月月薪, 超不值得
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推
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天龍國住天龍人 破公寓也是好野人 房屋稅高你要忍 不想賤
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賣你不是人
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噓
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反正散戶投客很多選擇眼盲耳聾，大戶早就澇跑口憐
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裝傻可以快樂過日子也不錯啦，反正房子不會不見嘛~~~
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噓
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令人鼻酸.................................
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莫等房崩人踩人...認賠要勇氣...死撐如溫水煮套蛙
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有些人認賠後無事一身輕...不再生活在恐懼折磨中...
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網路上戰再多又如何...沒有人會幫你付你賠的錢...
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緩跌已成事實...接受它...放下它...忘記它...
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人生還有家人朋友...享受人生其他的美好吧...
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噓
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樓上這段好常看到，一字不改，存在桌面記事本齁
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推
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是哦? 如花要嫁給金城武! 這卦猛
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房屋稅高? 管理費都比較高吧
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推
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早年高雄差不多十萬上下，更早更便宜就更不用說了
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推
10/05 04:28, , 62F
現在如果以新屋一坪20跌個5萬來算，舊的中古屋價格勢必
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會更慘
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