[新聞] 928檔期難抵降價賣壓　多殺多成定局

看板home-sale作者 (松板就是強)時間7年前 (2016/09/30 22:17), 7年前編輯推噓10(15推 5噓 17→)
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928檔期難抵降價賣壓　多殺多成定局 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 今年房市下半年從新北市江翠北側重劃區「江翠ONE」開始出現讓利建案，果然引以買方 看屋，吸引等待已久的自住客進場，隨後讓利建案開始蔓延，包括新北蘆洲、汐止、北市 文山區等，甚至戰線拉到基隆一帶，不過隨著新案價跌，中古市場也受到衝擊，928檔期 除了讓利案，大多建案陷入預售、新成屋與中古屋多殺多的賣壓格局。 去年市場出現不少預售案交屋前的平盤轉出案例，但今年賠售出場的案例愈來愈多，甚至 建商還要擔憂是否能順利交屋。今年下半年在「江翠ONE」帶頭讓利之下，不少區域新案 hold不住，也採「降價換買氣」的策略，但的確「江翠ONE」、「希望城市」都有絕佳買 氣。 而近期跟進讓利降價的部份汐止建案，928檔期也浮現買氣，例如「合康雲極」上週末下 午座無虛席，甚至不少客戶在模型區議價，據當地看屋客戶透露，已經議到3字頭初的行 情，建案不採張揚式的喊降，而是直接給看屋客讓利。 也因此，今年928檔期只有讓利案買氣才有動，最冷的則是豪宅市場。大師房屋董事長陳 建慶就說，豪宅房屋稅長期看漲，買家現在根本不買豪宅，即便有錢也是直接買海外物件 。新潤機構行銷處長施孝文指出，目前市場僅讓利案與2~3房首購宅才跑得動，適度讓利 已經成為建商共識。 天時地利不動產總經理張欣民表示，景氣大反轉現在才開始，目前預售案的降價，將擠壓 到新成屋、中古屋的行情，多殺多的格局已經抵定，預料未來要在法拍屋釋出廝殺後，房 價才會逐漸打底。 https://news.housefun.com.tw/news/article/116607143478.html 去年就在喊的 該來的還是要來 奉勸現在實價7折賣一賣 在撐下去一樣不會漲的.. 話說最近這兩天賣屋文感覺變很多? 光竹北就不少.. -- 顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」 http://goo.gl/m3NmEo -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.105.51 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1475245073.A.1CC.html ※ 編輯: qwert1122 (114.45.105.51), 09/30/2016 22:22:57
推
09/30 22:24, , 1F
多去看看房、喊個價吧 看新聞是買不起房的 尤其是好房網
09/30 22:24, 1F
→
09/30 22:32, , 2F
不是不買 是不跟你買 不是不給賺 是不給你賺 懂？
09/30 22:32, 2F
推
09/30 22:38, , 3F
928檔期到啦！颱風假導致沒看房的怒氣 在週末徹底爆發！
09/30 22:38, 3F
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09/30 22:39, , 4F
只聽屋主/金主笑 不見空空哭
09/30 22:39, 4F
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10/01 00:38, , 5F
讓利耶好好笑
10/01 00:38, 5F
推
10/01 00:48, , 6F
價不降、量不出，量不出，不見底，現不是買房時機點，再
10/01 00:48, 6F
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10/01 00:48, , 7F
等等！
10/01 00:48, 7F
推
10/01 04:38, , 8F
推一樓
10/01 04:38, 8F
推
10/01 04:40, , 9F
二樓好棒棒
10/01 04:40, 9F
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10/01 04:41, , 10F
連跟二露打賭他有房我都懶
10/01 04:41, 10F
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10/01 06:04, , 11F
二樓在崩潰啥?想買房就真的要去市場逛呀 紙上談兵幹嘛
10/01 06:04, 11F
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10/01 06:11, , 12F
大家都在看新聞等底部 真的房價跌還輪得到你出手?
10/01 06:11, 12F
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10/01 06:12, , 13F
版上很少看到實際和屋主交手的案例，到是看新聞嘴砲的多
10/01 06:12, 13F
推
10/01 08:03, , 14F
沒有不景氣，只有不爭氣
10/01 08:03, 14F
推
10/01 08:23, , 15F
換句話說，法拍屋還沒出來，底部還未到
10/01 08:23, 15F
噓
10/01 09:52, , 16F
別好笑了，這些槓桿開高高的套套，這次下殺賠一屁股，
10/01 09:52, 16F
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10/01 09:52, , 17F
沒跑路就不錯了還想說要抄底，笑死人！
10/01 09:52, 17F
噓
10/01 09:55, , 18F
真的有出在高點的老早就脫手喊空了，誰在跟你喊多，傻
10/01 09:55, 18F
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10/01 09:56, , 19F
了嗎？喊多的不少都是抱著一堆貸款，心裡害怕又不敢承
10/01 09:56, 19F
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10/01 09:56, , 20F
認！
10/01 09:56, 20F
噓
10/01 10:05, , 21F
套套繼續壯膽啊，套爽爽還在嘴巴硬啊
10/01 10:05, 21F
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10/01 10:06, , 22F
嘴硬比不上荷包消風啦
10/01 10:06, 22F
噓
10/01 10:12, , 23F
看起來空空惱羞成怒了。。
10/01 10:12, 23F
推
10/01 11:13, , 24F
"何況就算是鋼鐵人，也接不住！"
10/01 11:13, 24F
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10/01 12:58, , 25F
漲都倍數漲 跌只有10% 10%跌，差太多了
10/01 12:58, 25F
推
10/01 14:03, , 26F
空空也太誇張XDDD 不知道在悲憤什麼
10/01 14:03, 26F
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10/01 14:06, , 27F
結果希望城市兩房45萬完銷
10/01 14:06, 27F
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10/01 14:07, , 28F
江翠ONE小坪數好像也快賣光了
10/01 14:07, 28F
噓
10/01 16:12, , 29F
史塔克的資產接的住
10/01 16:12, 29F
推
10/01 16:56, , 30F
癌董信徒
10/01 16:56, 30F
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10/01 16:58, , 31F
看新聞感受房市跟看新聞買股票的有87%像
10/01 16:58, 31F
推
10/02 04:04, , 32F
法拍屋量大是ㄧ個指標！成交量25年來新低，降價是趨勢！
10/02 04:04, 32F
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10/02 04:04, , 33F
讓子彈多飛ㄧ陣子吧！
10/02 04:04, 33F
推
10/02 07:47, , 34F
ㄧ直很納悶為什麼這麼多文在賣竹北的+1
10/02 07:47, 34F
推
10/02 08:05, , 35F
對啊對啊讓子彈十年，不准受不了偷買，偷買是小狗
10/02 08:05, 35F
推
10/02 17:17, , 36F
認賠需要勇氣，清楚該賠多少需要大器
10/02 17:17, 36F
推
10/03 23:21, , 37F
最近賣屋文感覺多蠻多的，不過都是不急賣的價錢XD
10/03 23:21, 37F
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