[心得] 買了房子才看到喜歡的

看板home-sale作者 (嚴格武術訓練)時間7年前 (2016/09/30 14:33), 編輯推噓14(14推 0噓 8→)
留言22則, 15人參與, 最新討論串1/1
各位好~ 老弟我去年八月買了人生中第一棟房子，價格感覺以附近行情萊來說普通 是一間老房子(約2x年)的店面，但位置跟格局還不錯(會越來越熱鬧) 買了之後有花一些錢做整理跟清潔，維修 因為我還沒結婚也還沒有開店的打算 覺得自己1個人住太浪費 還不如先拿來作店面出租比較划算，還可以減輕一些負擔 所以目前刊登出租中(有一些人會來看，但還沒有實際租出去過) 最近有看到一間很喜歡合乎我需求的店面 比較寬，比較淺，但位置稍差，新房子，優點是比較好停車 覺得真是相見恨晚!!!(這種條件的物件真的很難遇到，我看好幾年都還沒看過) 要是我還沒買的話一定會買這一間 可是我第一棟房子買不到兩年 算一算距離二年滿還有約11個月~~ 除非這一間新房子一直賣不出去(但我覺得不太可能) 我也不可能叫建設公司等我這麼久 我有爬了版上的文 我戶籍尚未遷入，也沒有住在那裡過，還沒出租過，無配偶，名下只有這一棟 看來現在賣的話還是會被課奢侈稅(戶籍未遷入，無居住事實) 就算不會被課奢侈稅 我也要冒兩個險: 1.賣了不一定馬上賣得出去(最少整個過程要拖3~4個月) 2.等到真的賣了也不一定保證買得到(被別人搶先買走) 我想我運氣可能真的不好 有時候是福是禍真的很難料啊~~後悔中QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.111.127 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1475217207.A.CC2.html
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09/30 14:36, , 1F
現在有奢侈稅嗎？
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09/30 14:37, , 2F
現在沒有奢侈稅了，只剩下房地合一
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09/30 14:38, , 3F
沒奢侈稅了，不用2年
09/30 14:38, 3F
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09/30 14:39, , 4F
若不想要繳房地合一的稅確實要滿兩年後只繳財交稅
09/30 14:39, 4F
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09/30 14:53, , 5F
你賣沒有賺錢的話根本不用擔心房地合一吧
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09/30 14:53, , 6F
如有餘力去買新店面吧
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09/30 14:54, , 7F
舊店面賣了有賺就給他課稅35%，沒賺不要賠太多就賣了
09/30 14:54, 7F
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09/30 15:04, , 8F
去年買的 可以選奢侈稅或房地合一吧
09/30 15:04, 8F
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09/30 15:06, , 9F
........沒......有....奢....侈...稅...
09/30 15:06, 9F
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09/30 15:07, , 10F
舊房子沒賺錢課不到稅
09/30 15:07, 10F
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有賺錢，賺錢的部分課35%，可以衡量看看
09/30 15:07, 11F
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09/30 15:24, , 12F
不一定會課到，換屋可以退，找專業的問吧
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09/30 16:25, , 13F
房地合一是賣了有賺才課稅, 奢侈稅不是今年初退場?
09/30 16:25, 13F
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09/30 17:28, , 14F
去年買的 有落日條款 今年買的才沒有奢侈稅問題
09/30 17:28, 14F
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09/30 17:51, , 15F
這很像結婚之後 才發現真愛的感覺
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愛她不到 祝她幸福
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09/30 19:54, , 17F
店面很吃地點耶 差一點就差很多
09/30 19:54, 17F
推
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房市低迷，好物件釋出會越來越多
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文中說了喜歡的那間位置稍差就是店面大忌，如果你現在這
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間位置較好，賣了才更會後悔，三思
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10/01 15:02, , 21F
可以問一下你看到的新房是哪裡嗎？
10/01 15:02, 21F
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10/01 15:41, , 22F
可以問一下你看到的新房是哪裡嗎？
10/01 15:41, 22F
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