[新聞] 土城重劃區房價殺聲隆隆

看板home-sale作者pds1 (莫對惡人慈悲)時間7年前 (2016/09/28 14:58)推噓8(8推 0噓 5→)

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內文： 2016/09/28 11:13:22 經濟日報記者陳美玲／台北報導房市讓利效應擴大，繼新北市江翠北側重劃區祭出4字頭搶市後，下一個殺聲隆隆的重劃區恐在「土城暫緩重劃區」。房產專家表示，該區在眾多建商插旗，加上原地主急欲出場，預計每坪推案價估3字頭，與去年土城新案每坪4字頭行情有一至二成價差，重劃區價格戰一觸即發。永慶集團業務總經理葉凌棋表示，房市價跌格局已成趨勢，新北市江翠北側重劃區接連兩大新案出現4字頭震撼價後，重劃區正式進入價格戰，以即將有新建案的「土城暫緩重劃區」最受市場關注。新北市8月釋出「土城暫緩重劃區」37筆抵費地標售，包括新潤興業、聯邦商銀、文心建設、明軒投資、宏璟建設、聖峰建設等均順利得標；先前在土城推案的國泰建設、皇翔建設也投標，但因加價幅度不足、未能得標，可以看出區域規劃深受建商青睞。信義全球資產經理王維宏表示，根據前次標售結果，位置較差的明德路以南，青雲路以東，因鄰近二高及納骨塔，土地條件較差，平均單價約54.6萬元，未來推案價格可能「坐三望四」。至於金城路以北一帶，王維宏分析，因鄰近土城市中心，加上捷運優勢，先前平均標脫單價約82.1萬元。金城路以南、明德路以北的土地標售，平均標售單價約67.4萬元，未來每坪推案價可能4字頭起跳，甚至挑戰5字頭。連結： http://house.udn.com/house/story/5925/1988557 其他：前面寫房產專家預估每坪3字頭，與去年新案(大同莊園??)有一至兩成價差後面寫依建商得標價格及坐落位置為坐三望四及坐四望五，到底哪個比較精確呢? -- PTT大師：美要升息台定升息。結果：台灣連續降息。 PTT大師：台灣降息會資金外流。結果：外資狂進台股。 PTT大師：台幣貶值外資沒人要買台灣房地產。結果：僑外資創掃地最高記錄。 PTT大師：推行房地合一會有拋售潮。結果：北市委售量腰斬，屋主不賣了。 PTT大師：柯P要打房。結果：柯P表示打房違反民意。擬降房屋稅。 PTT大師：民進黨政府要打房。結果：蔡表示會尊重市場機制。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.188.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1475045922.A.0D9.html

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jecko

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lu0713

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richman

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