[閒聊] 如何說服外勞買房--住免錢的道理

看板home-sale作者 (hi)時間7年前 (2016/09/23 11:18), 編輯推噓-5(16推 21噓 75→)
留言112則, 29人參與, 最新討論串1/1
要說服外勞買房其實很可行 因為情況是中南部的房子 投報率高於房貸利率甚至信貸利率 所以買來自住遠比付錢住公司宿舍划算 更不用說如果買在很低點很爛的房子 那住六年在原價平盤賣出 中間等於住免錢 省下宿舍費或租屋費 所以絕對有誘因 外勞買房當然不可能買雙北 況且外勞又不是集中在雙北 外勞所在區域其實大部分都是房價很低的區域 好比楠梓 楠梓公寓非常便宜 這間公寓四樓三房才開258 https://sale.591.com.tw/sale-detail-3409206.html 三房可以讓3-6個外勞睡了 兩人睡一間上下鋪 品質很ok 還可以帶女朋友回來過夜 叫室友去睡客廳 這間公寓應該200-240就買到了 假設買240好了 六個人分一人只要出40萬 製造業外勞平均月入兩萬四 加班很認真甚至會領到三萬 四十萬靠信貸就出得起了 如果你要試算了話 四十萬信貸七年 利率5% 每個月繳5600 這樣六個外勞就能合資買一間公寓自住 等到工作六年期滿 回國前在用240萬平盤賣掉 這樣中間等於住免錢了 當然你要詳細計較了話 總共繳了75000的利息 一年利息錢一萬多 一個月一千多 這還是遠比住公司宿舍便宜 公司宿舍都會從外勞薪水扣 扣多少看良心 如果有外勞擔心房子賣不掉 沒問題 就幫他租給下一批外勞就好XD 沒錯 外勞回國馬上升格台灣包租公 人在國外 台灣的房子繼續幫他收租 租金再幫你匯到戶頭~ 所以你看 沒辦法說動外勞買台灣房嗎?? 完全可行好咩 剩下的只是法規鬆綁 貸款條件鬆綁 外勞絕對大買 住免錢耶 幹嘛不買 回國後甚至還能一直收租 直接變包租公耶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.18.206 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1474600710.A.0F1.html
推
09/23 11:20, , 1F
版上的人不懂中南部房價和外勞生態啦
09/23 11:20, 1F
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09/23 11:21, , 2F
其實很多台灣人在澳洲就是這樣搞的
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09/23 11:21, , 3F
Good
09/23 11:21, 3F
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09/23 11:21, , 4F
只是大家都很低調 XD
09/23 11:21, 4F
噓
09/23 11:25, , 5F
外勞又不會一直留在台灣 買房?????????
09/23 11:25, 5F
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09/23 11:26, , 6F
哪天仲介不讓他們進台灣 房子怎辦?
09/23 11:26, 6F
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買了再賣掉阿 中間住免錢阿 你有看原文嗎=.=?
09/23 11:26, 7F
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09/23 11:27, , 8F
不懂的我也沒辦法 只能說外勞比你還聰明
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09/23 11:27, , 9F
外勞買來租 台灣租屋是一年可以賺幾趴? 不會回本國買?
09/23 11:27, 9F
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09/23 11:27, , 10F
他回國前再賣掉台灣房 就回本國買啦 又不衝突
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09/23 11:27, , 11F
重點是買來自住就省下租金跟宿舍費了 到底懂了沒阿
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09/23 11:27, , 12F
買了賣掉 房價跌怎辦 你最聰明
09/23 11:27, 12F
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09/23 11:28, , 13F
房價跌還是會省不少租金 你自己試算就知道
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推
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T沒必要跟不懂的人多說那麼多啦
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中南部房價一灘死水 不用跟我們談房價跌 已經慘二十年了
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它們自己不懂就繼續哭哭就好，懂的人會賺就好
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是還要跌去哪? 公寓三房才兩百多萬 要跌到二十萬嗎?
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09/23 11:29, , 18F
做這種的哪有在怕房價跌的？
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09/23 11:29, , 19F
不必去請教外勞，去請教出國當外勞的台灣人就好
09/23 11:29, 19F
噓
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邏輯不好只會取極端值耶 有人說跌到剩10%嗎??
09/23 11:30, 20F
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09/23 11:31, , 21F
一堆鄉民也很會取極端阿
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噓
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阿楠梓外勞買房了沒有
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09/23 11:31, , 23F
每一篇都找外勞出來救援的人 也是你好嗎??
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09/23 11:31, , 24F
外勞可以買房可以解讀為外勞可以救房市？超腦補的
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09/23 11:31, , 25F
法規還沒鬆綁阿 台灣法規對外國人買房限制很多耶
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更別說貸款也沒鬆綁 外勞大概不能辦房貸 只能辦信貸
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09/23 11:32, , 27F
如果外勞買房跟貸款條件比照台灣人 我絕對說的動外勞來買
09/23 11:32, 27F
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我家附近就有人買超大坪數，專租給外勞
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09/23 11:32, , 29F
還一次好幾層，裡面住了至少300人以上
09/23 11:32, 29F
噓
09/23 11:32, , 30F
那你怎麼知道一定會鬆綁，要談可以等鬆綁再開始畫大
09/23 11:32, 30F
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09/23 11:32, , 31F
餅嗎
09/23 11:32, 31F
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09/23 11:33, , 32F
講難聽點啦 口口聲聲看不起外勞 薪水是有比外勞高多少啦?
09/23 11:33, 32F
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09/23 11:33, , 33F
外勞平均薪資是兩萬四 不是兩千四好咩
09/23 11:33, 33F
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09/23 11:33, , 34F
一堆22K的薪水不如外勞還敢笑外勞?
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房價下面有支撐，是因為薪水和房價的比例問題
09/23 11:33, 35F
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09/23 11:34, , 36F
法規不鬆綁，難道外勞就不會找人頭嗎？
09/23 11:34, 36F
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09/23 11:34, , 37F
外勞的薪水在中南部要買房真的一點都不難
09/23 11:34, 37F
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爽不爽買和能不能買，是兩回事
09/23 11:34, 38F
噓
09/23 11:35, , 39F
阿所以到底找了沒?
09/23 11:35, 39F
還有 33 則推文
噓
09/23 14:05, , 73F
你以為合資那麼簡單喔 反串的很棒 給你噓以資鼓勵
09/23 14:05, 73F
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09/23 14:37, , 74F
難道你外派越南3年,就直接在越南買房住啊？
09/23 14:37, 74F
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09/23 14:40, , 75F
的確!外勞只有兩種:月光族跟存錢回老家的!
09/23 14:40, 75F
推
09/23 14:52, , 76F
外勞T！外勞T！
09/23 14:52, 76F
噓
09/23 15:03, , 77F
這哪招
09/23 15:03, 77F
噓
09/23 15:34, , 78F
外勞到台灣是因為有錢賺，不代表人家是白癡
09/23 15:34, 78F
噓
09/23 19:01, , 79F
外勞買竹北好不好
09/23 19:01, 79F
推
09/23 20:01, , 80F
而且外勞在越南自己蓋差一點的只要台幣20....
09/23 20:01, 80F
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09/23 20:02, , 81F
所以200萬台灣買小公寓越南不知道可以蓋幾間了還有剩
09/23 20:02, 81F
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09/23 21:19, , 82F
真的要比了話 外勞在台灣每個月的住宿費比家鄉基本工資還貴
09/23 21:19, 82F
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09/23 21:19, , 83F
所以外勞不住了 乾脆下班就去睡車站?
09/23 21:19, 83F
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09/23 21:20, , 84F
拼命強調外勞家鄉房地產多便宜 也改變不了他在台灣需要居住
09/23 21:20, 84F
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09/23 21:20, , 85F
居住就是要花錢 要成本 而買房自住提供他免錢居住的機會
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09/23 21:20, , 86F
我知道講到這裡還是有人不懂 我還真有耐心每次都解釋...
09/23 21:20, 86F
推
09/23 21:59, , 87F
你知道太多了
09/23 21:59, 87F
噓
09/24 00:47, , 88F
除了家事服務類，你知道外勞都集中住宿集中管理嗎？
09/24 00:47, 88F
噓
09/24 00:50, , 89F
你知道24K的外勞每個月要提撥1/4薪水的安定費嗎？
09/24 00:50, 89F
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09/24 00:52, , 90F
你知道外勞地下滙兌比期貨好賺嗎？
09/24 00:52, 90F
噓
09/24 00:54, , 91F
你知道外勞被三方層層剝皮，物盡其用的事嗎？
09/24 00:54, 91F
噓
09/24 00:55, , 92F
你對外勞知道的多不多啊？看起來不多，加油，好嗎？
09/24 00:55, 92F
推
09/24 02:21, , 93F
外勞買房真的太天真…
09/24 02:21, 93F
噓
09/24 07:53, , 94F
首先你要先能說服修法，而不是說服外勞，這時機誰敢支持
09/24 07:53, 94F
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09/24 07:54, , 95F
法規鬆綁啊？支持修法等於支持炒房，下屆不想選喔？
09/24 07:54, 95F
推
09/24 07:54, , 96F
妳跟板上的人一直講外勞買房又如何？板上又沒外勞 妳應
09/24 07:54, 96F
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09/24 07:54, , 97F
該趕快開班授課跟外勞說在台灣買房多好啊 等妳拿出點成績
09/24 07:54, 97F
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09/24 07:54, , 98F
再來說吧 不要整天只發這種幻想文
09/24 07:54, 98F
推
09/24 08:09, , 99F
之前口口聲聲說:不是要外勞買房，是外勞對房價間接支撐
09/24 08:09, 99F
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09/24 08:09, , 100F
但終於還是露出了心中的真實想法
09/24 08:09, 100F
推
09/24 11:59, , 101F
外勞的消費模式是很反常的，他們屬於爽就好的那種，不
09/24 11:59, 101F
→
09/24 11:59, , 102F
太會管錢，所以完全不會做你舉例的那種行為模式......
09/24 11:59, 102F
→
09/24 11:59, , 103F
例如去睡火車站可以把到妹子或是有炫耀意味，他們就會
09/24 11:59, 103F
→
09/24 11:59, , 104F
覺得爽阿，好啊來睡
09/24 11:59, 104F
推
09/24 12:01, , 105F
所以買房子能夠讓他覺得爽阿，比是否能夠省錢還要重要
09/24 12:01, 105F
→
09/24 12:01, , 106F
100倍，所以或許再推廣時可以用一些話語說服囉
09/24 12:01, 106F
推
09/24 15:20, , 107F
\外勞王/ \外勞王/ \外勞王/ \外勞王/
09/24 15:20, 107F
→
09/24 18:07, , 108F
外勞可以辦信貸？
09/24 18:07, 108F
推
10/02 13:26, , 109F
外勞出國前要繳一大筆仲介費，通常都貸款的
10/02 13:26, 109F
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10/02 13:27, , 110F
本來就欠錢了，怎麼可能存的到錢當自備款
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10/02 13:28, , 111F
他們的居留身份，是不會有銀行願意貸房貸的
10/02 13:28, 111F
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10/02 13:29, , 112F
連外籍白領要買房貸款，都很難了
10/02 13:29, 112F
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