[閒聊] 台中西屯房價有跌嗎？

看板home-sale作者ds1999h (ds)時間7年前 (2016/09/15 10:17)推噓13(13推 0噓 8→)

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先看看2014年底新聞… 3房990萬婦罵房仲「亂行情」【鮮明、洪安怡╱綜合報導】房仲難為！台中市房仲界最近流傳一段影片，一名男房仲在西屯區「寓上長安」社區前駐點舉牌賣屋，卻遇上一名婦人不滿廣告牌上的價格太低，辱罵該名房仲：「你打亂我們的行情，說什麼肖話。」還說：「根本沒有999萬的，害大家賣得很辛苦！」無辜房仲不斷賠笑臉解釋，看在同業眼裡很心酸。影片中，一名年輕男房仲在西屯區長安路的「寓上長安」社區前舉廣告牌，上面寫著「2 房838萬、3房990萬、3房1052萬」，一名年約50歲婦人指著他破口大罵：「你打亂我們的行情，我們根本沒有這種行情。」男房仲試圖解釋，婦人仍痛罵：「你說這種肖話，根本不實在。」還追問：「哪一間？你說。」房仲回答：「3樓。」婦人則說：「3樓早就賣掉了，你還說3樓。」大吼：給我滾開房仲無奈說：「真的有啊！」婦人還指著他說「你再繼續給我站站看，你試看看，馬上給我滾開」，強調：「長安根本沒有999（萬元）的，難怪一堆客人出900（萬元），害大家賣得很辛苦。」看過影片的賴姓房仲指，「寓上長安」去年底剛完工，每坪約193萬元，大樓本來就有高低樓層、車位、景觀視野等差別，同棟不同戶價差很大，影片中廣告價格不算太離譜，房仲本來就會以最低價打廣告。疑投資客賣壓大賴姓房仲說，該名婦人可能是投資客，不滿房仲破壞行情，情緒才那麼激動，婦人若認為廣告不實可向相關單位檢舉，但「沒必要指著房仲鼻子痛罵。」根據實價登錄資訊，「寓上長安」今年8月曾成交1筆36坪2房的2樓戶，總價763萬元，比舉牌房仲的「2房838萬」還低，顯示確有低於千萬元的行情。住商不動產台中七期朝富加盟店店長陳俊雄表示，沒看過如此不理性的住戶，以該棟大樓每坪20萬出頭估計，開價不離譜，可能是未將車位納入才引起誤會。當地孫姓住戶說，3 房若不含車位差不多就是1000萬元，該婦人「可能是投資客，怕房子賣不出去吧。」全國不動產董事長葉春智指出，年關將近，投資客賣壓增加，也許影片中的婦人想賣個好價格，但遇上其他有降價壓力的屋主，就會被打亂行情而產生糾紛；針對投資客多、轉手度高的社區，建議民眾購買時要多留意，以免找不到下個接手的買方。 http://goo.gl/m1YVbs ------------------------------------------------------------------------------ 查到該建案目前在數字網三房含平車開價最便宜的一間 https://sale.591.com.tw/sale-detail-3412337.html 另一筆2015年5月成交的2房實價...一坪19萬 http://imgur.com/a/28EL8 ※ 編輯: ds1999h (111.253.109.209), 09/15/2016 10:22:43

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c24934610

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