[新聞] 吳當傑：房市買氣可望回籠
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春江花暖，土地銀行放款「先知」。土銀董事長吳當傑昨（29）日表示，主計總處已經調
高經濟成長率預期，且日前國發會已公布7月景氣對策信號轉為綠燈，顯示國內景氣開始
回溫，應可望帶動整體房市買氣，土銀的授信量也可望增加。
吳當傑指出，土銀的授信資產增加，目前的資本適足率恐不敷需求，因此土銀將在今年10
月，再度啟動發債行動，增加資本適足率，以避免放款動能被限縮。
根據土銀規劃，去年申請350億元的額度裡，尚有300億元額度可動用，且必須在今年11月
18日前執行完，但是否要發足300億元，或是僅發一部分的額度，將在9月底召開會議決定
。
土銀昨日舉辦成立70週年慶祝茶會，現場特別引進2台機器人，將配置於總行營業部及台
北市南港分行，吳當傑說，初期將以迎賓跟簡易諮詢為主，未來成效好的話，會尋求財政
部預算支持，陸續增購。 吳當傑同時再度呼籲建商能「以價取量」，倘若建商考量成本
後，可以適度降價，那麼買氣回溫的成效將更顯著；他也引述最近的觀察指出，儘管許多
推案的案場的確有人氣，但實際成交量卻比之前少，這顯示買方仍在觀望。
另一方面，對於被視為房貸先行指標的土建融業務，吳當傑則指出，7月土建融資餘額雖
然仍持續較上月減少0.9％，但另一方面，房貸則有緩步上揚，特別是桃園A7的合宜住宅
交屋潮，帶動土銀相當的房貸量；土銀估計，土銀大部分的房貸案量來自分戶房貸，合計
佔土銀總房貸量比重大約7成。
根據土銀最新內部數據顯示，土銀7月底的房貸餘額達7,495億元，較去年同期增加493億
元、另外較去年底增加173億元，而光是A7的合宜住宅，近幾個月來，就已貢獻了105億元
的房貸量。
即使扣除A7，吳當傑指出，土銀的房貸餘額還是呈現微幅成長，此外，土銀承作首購族的
「青年安心成家方案」已超越台銀，成為八大公股行庫第一，累計撥款1,870億元，7月底
餘額約1,350億元，總撥貸戶數已有4.5萬戶。
(工商時報)
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160830000105-260205
其他：土銀董事長會不會也有對市場看走眼的時候? 難說
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柯文哲在致詞時表示，臺北市的住宅政策分成四個部分，
第一是公共住宅、第二是租金補貼政策、
第三是爭取修法減免房屋稅及地價稅、第四是社會的福利事業。(2016/08/01)
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