[新聞] 欲哭無淚！2年前買房子如今頭期款被吃光

看板home-sale作者 (Comment allez-vous)時間7年前 (2016/08/08 14:54), 編輯推噓40(43推 3噓 26→)
留言72則, 39人參與, 最新討論串1/1
內文： 好房網News記者賈蓉／整理報導 房市下跌，讓2年前買房子的人欲哭無淚！專家說明，桃 園地區房價已從高點下跌11％，且「利多話題區」今年還有 10％的修正空間，整體房市表現「猶如扶不起的阿斗」， 讓2014年「買在最高點」的民眾，頭期款被房市不景氣「吃光光」！ 買在房價最高點，下場就是「頭期款被吃光光」！ 《Smart自學網》報導指出，大桃園地區房價已從2014年高點每坪18.2萬元， 下滑至每坪16.2萬元，累積幅度已達到11％，但是這樣盤跌的狀況 「猶如扶不起的阿斗」、「還沒有到真正的谷底」。 淡江大學產業經濟學系 副教授莊孟翰說明，桃園機捷、藍線、綠線、橘線、棕線，曾替桃園帶 來大量的購屋題材，但是這些「利多區塊」今年應還有10％的修正空間，換言之，房價下 跌恐怕來到2成大關，讓過去「買在高點」的民眾，直接損失了大筆的頭期款資金。 儘管房價下跌，導致先上車的民眾資產受損，但是《好房網》雜誌指出，目前桃園市桃園區， 仍屬於相對保值抗跌的區域，該區新舊商圈交錯、生活機能成熟、捷運題材支撐，讓行情 維持在每坪25～30萬元。 反之，八德、青埔等案體龐大的新興重劃區，房價就有明顯的 盤整，以青埔特區為例，該區唯二的優勢就是公園、學校，生活機能尚未建構完備，行情 在每坪28～33萬元徘徊，屬於桃園較為「危險區域」。 連結：https://goo.gl/GAafLb 其他： 買在房價最高點，下場就是「頭期款被吃光光」 那頭期款吃光後..要接著吃什麼..? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.45.196 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1470639241.A.3B3.html
推
08/08 14:59, , 1F
無良房仲最愛的"自住沒差"。被吃光光就吃光光啊 房仲沒差
08/08 14:59, 1F
推
08/08 15:11, , 2F
桃園就是平地有夠多的基隆，拿來給大台北外溢者住的
08/08 15:11, 2F
→
08/08 15:12, , 3F
每天出門就是搭客運或開車進台北，晚上再回桃園睡覺
08/08 15:12, 3F
推
08/08 15:13, , 4F
只看過頭期款被房租吃光光。
08/08 15:13, 4F
→
08/08 15:13, , 5F
重點在於自家附近有無便利交通直達台北
08/08 15:13, 5F
→
08/08 15:14, , 6F
這樣的地方幾乎無節制的不斷重劃、供給，很可怕啊
08/08 15:14, 6F
推
08/08 15:17, , 7F
早買早享受?
08/08 15:17, 7F
→
08/08 15:19, , 8F
不是說，有房子抵押，沒關係嗎?
08/08 15:19, 8F
推
08/08 15:23, , 9F
自住沒差 還可以嘲笑沒買房的魯魯 超爽的
08/08 15:23, 9F
→
08/08 15:26, , 10F
現在要比誰比較慘就對了..
08/08 15:26, 10F
推
08/08 15:28, , 11F
爽~~今天天氣晴!
08/08 15:28, 11F
推
08/08 15:29, , 12F
自住沒差 還可以嘲笑沒買房的魯魯 超爽的
08/08 15:29, 12F
推
08/08 15:38, , 13F
臺中比兩年前還貴
08/08 15:38, 13F
推
08/08 15:46, , 14F
桃園其實要看地區吧，至少南崁我覺得跌幅沒很明顯
08/08 15:46, 14F
推
08/08 15:53, , 15F
自助沒叉啦
08/08 15:53, 15F
→
08/08 16:00, , 16F
桃園工作機會多...其實如果自住又在附近上班並不差...
08/08 16:00, 16F
→
08/08 16:03, , 17F
最近不少戰桃園打台中的..套到有點腦羞的感覺..
08/08 16:03, 17F
→
08/08 16:05, , 18F
桃園一些新的地方不比土城樹林環境差(甚至好很多)...
08/08 16:05, 18F
→
08/08 16:06, , 19F
房價也比新北市一些工業區多的地方便宜許多...
08/08 16:06, 19F
→
08/08 16:09, , 20F
如果是為了炒房而去買的投資有賺有賠...
08/08 16:09, 20F
→
08/08 16:10, , 21F
自住本來就比較沒差...尤其是買到自己喜歡的環境是幸福的
08/08 16:10, 21F
推
08/08 16:25, , 22F
青埔何時見到ㄧ字頭 想買
08/08 16:25, 22F
推
08/08 16:32, , 23F
樓上可以看看竹北高鐵 青埔真的鳥
08/08 16:32, 23F
推
08/08 16:35, , 24F
會哭的都是套套吧
08/08 16:35, 24F
推
08/08 17:27, , 25F
多多: 假的！沒跌！
08/08 17:27, 25F
推
08/08 17:43, , 26F
自己住有差嗎？
08/08 17:43, 26F
推
08/08 17:50, , 27F
桃園就青埔跌最慘啊
08/08 17:50, 27F
推
08/08 18:13, , 28F
新聞而已，沒差
08/08 18:13, 28F
→
08/08 18:15, , 29F
自住怎麼可能沒差，頭期款很可能是夫妻兩人的所又存款！
08/08 18:15, 29F
推
08/08 18:20, , 30F
還是多等等，等法拍屋量大價格下修合理再進場。
08/08 18:20, 30F
推
08/08 18:20, , 31F
青埔28~33....這是多多文吧？
08/08 18:20, 31F
推
08/08 18:43, , 32F
自住會有差?所以房價跌不只死投資客 還死自住客?
08/08 18:43, 32F
→
08/08 18:43, , 33F
那政府還打房幹麻 自住全死耶=.=
08/08 18:43, 33F
推
08/08 18:44, , 34F
頂埔啦 應該是打錯字
08/08 18:44, 34F
推
08/08 19:04, , 35F
所以說 掉下來的刀子不要接
08/08 19:04, 35F
推
08/08 19:09, , 36F
讚讚
08/08 19:09, 36F
→
08/08 19:10, , 37F
早套早享受
08/08 19:10, 37F
推
08/08 19:12, , 38F
自住真的沒差阿 沒賣一切都是浮雲～＂～
08/08 19:12, 38F
→
08/08 19:17, , 39F
差最多的就是自住
08/08 19:17, 39F
→
08/08 19:18, , 40F
那買AMAX的人怎麼辦??
08/08 19:18, 40F
推
08/08 19:43, , 41F
也是～買在1300元的宏達電 沒賣一樣沒賠啊！ 哈哈哈哈
08/08 19:43, 41F
→
08/08 19:43, , 42F
哈
08/08 19:43, 42F
→
08/08 20:03, , 43F
有實際金流損失才能算虧損吧!!
08/08 20:03, 43F
推
08/08 21:01, , 44F
青埔28~33? 漲了吧
08/08 21:01, 44F
→
08/08 21:41, , 45F
青埔套到有代表跑路被抓..現在去買剛好可幫他解套..
08/08 21:41, 45F
推
08/08 22:25, , 46F
房價只會漲不會跌？自住沒差？
08/08 22:25, 46F
推
08/08 23:12, , 47F
台中......投資客朋友已說可以準備明年出手了
08/08 23:12, 47F
→
08/08 23:12, , 48F
信不信 就是個人選擇了
08/08 23:12, 48F
→
08/08 23:21, , 49F
投資客朋友表示你明年再不出手我就要哭了
08/08 23:21, 49F
推
08/09 00:04, , 50F
數據資料怎計算的 弄清楚才能找原因說故事
08/09 00:04, 50F
推
08/09 00:05, , 51F
哈哈哈哈 套套 哭哭~~~
08/09 00:05, 51F
推
08/09 00:07, , 52F
實價登錄抽樣或全桃園的房價平均
08/09 00:07, 52F
推
08/09 00:13, , 53F
桃園每人平均有一顆睪丸 少子化房價會跌
08/09 00:13, 53F
推
08/09 00:21, , 54F
數據來源至少要些依據 才不會被笑業障深
08/09 00:21, 54F
推
08/09 00:25, , 55F
況且好房網的權威數據一直是全臺的標桿
08/09 00:25, 55F
推
08/09 08:09, , 56F
如果你要多揹200w的貸款,自住會沒差? 自欺欺人而已
08/09 08:09, 56F
→
08/09 09:37, , 57F
值五百賣一千..有人殺8折..800買還感覺賺到了..
08/09 09:37, 57F
→
08/09 09:38, , 58F
加價賣然後買單的人最後一定是GG的..
08/09 09:38, 58F
推
08/09 11:17, , 59F
房價下跌的損失和租屋相比 應該扣掉租金的機會成本
08/09 11:17, 59F
推
08/09 11:20, , 60F
假設自住房房價 十個月下跌100萬 期間相同房屋租金要130萬
08/09 11:20, 60F
推
08/09 11:23, , 61F
租屋的花費比房價下跌還多出30萬
08/09 11:23, 61F
推
08/09 11:26, , 62F
如果房價下跌的速度高於租金 則租屋較划算
08/09 11:26, 62F
→
08/09 11:27, , 63F
當然可以加入利息作進一步算
08/09 11:27, 63F
推
08/09 12:05, , 64F
愛買當盤子 怪誰
08/09 12:05, 64F
噓
08/09 12:07, , 65F
考量租金機會成本和時間因素所以自住沒差
08/09 12:07, 65F
推
08/09 12:08, , 66F
樓上怎沒算利息成本
08/09 12:08, 66F
推
08/09 12:10, , 67F
十月降100萬我房租才七萬不是130萬
08/09 12:10, 67F
→
08/09 12:11, , 68F
借500w利息都比我房租多
08/09 12:11, 68F
噓
08/09 12:13, , 69F
加入利息及跌價小於租金一樣結論
08/09 12:13, 69F
噓
08/09 12:15, , 70F
因為時間的力量
08/09 12:15, 70F
推
08/10 12:59, , 71F
仲介的話沒在聽。跟我一起喊。自 住 沒 差
08/10 12:59, 71F
→
08/10 16:13, , 72F
假的！跌的都是業障！
08/10 16:13, 72F
‣ 更多 AIronKuma 的文章
文章代碼(AID): #1Ng2o9Ep (home-sale)