[請益] 簽ab約，可行嗎？

看板home-sale作者 (vv)時間7年前 (2016/08/04 16:05), 編輯推噓6(8推 2噓 20→)
留言30則, 19人參與, 最新討論串1/1
以前聽人家說買房簽ab約是為了超貸可0自付，不過房地合一稅之後，最近聽仲介說的ab 約變成是相反的～ 舉例 以前的ab約： 成交價1000萬，簽約寫1100 現在的ab約： 成交價1000，實價登錄寫900 - 對賣方來說 ： 現在簽ab約可免2年內轉讓的房地合一稅外，還可以實拿比自付的頭期款多的價差的現金 。 對買方自住來說 ： 現在簽ab約要付出比較多的現金頭款外，可向銀行貸款金額少很多，還有什麼其他要補充 的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.7.208 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1470297941.A.CD2.html
推
08/04 16:07, , 1F
沒事最好別說謊
08/04 16:07, 1F
→
08/04 16:12, , 2F
實價登錄是議價的天條..不拉高會很不方便
08/04 16:12, 2F
推
08/04 16:15, , 3F
你這樣在匯款時 錢怎麼給?
08/04 16:15, 3F
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08/04 16:16, , 4F
最近怎麼一堆在問ab約的..
08/04 16:16, 4F
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08/04 16:18, , 5F
可見實價登錄的可信度
08/04 16:18, 5F
推
08/04 16:23, , 6F
偽造文書 使公務員登載不實
08/04 16:23, 6F
推
08/04 16:23, , 7F
最近AB約太多嗎
08/04 16:23, 7F
噓
08/04 16:25, , 8F
上站不到200 發文數1篇 感覺是來帶風向的
08/04 16:25, 8F
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08/04 16:26, , 9F
你被賣方騙了
08/04 16:26, 9F
推
08/04 16:28, , 10F
等你被抓就知道可不可行了
08/04 16:28, 10F
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08/04 16:30, , 11F
殺頭生意有人做 賠錢生意? 要我違法通常我要看到很多好處
08/04 16:30, 11F
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08/04 16:31, , 12F
你的好處在哪 我看你最後整理的兩條都不是什麼好處阿?
08/04 16:31, 12F
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08/04 16:34, , 13F
J大，幫朋友問的啦，倒不是要帶風向～
08/04 16:34, 13F
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08/04 16:35, , 14F
就是覺得完全不平等條約，怎麼會有人要簽呀～
08/04 16:35, 14F
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08/04 16:37, , 15F
低報買家吃虧 你去看房地合一怎麼課稅的
08/04 16:37, 15F
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08/04 16:40, , 16F
T大 已經看過了，所以才覺得不平等條約誰要做呢？
08/04 16:40, 16F
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08/04 16:45, , 17F
對買方一點都沒好處的約~有可能成嗎?
08/04 16:45, 17F
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08/04 17:01, , 18F
等你被抓喔 超爽的 補稅補到哭
08/04 17:01, 18F
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08/04 18:25, , 19F
這對買方有啥好處？壓低成交價嗎？
08/04 18:25, 19F
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08/04 18:52, , 20F
事後買方說匯錯金額要用不當得利討回來
08/04 18:52, 20F
推
08/04 19:08, , 21F
除非不貸款吧...不然怎麼提匯錯金額？然後房地合一是課你
08/04 19:08, 21F
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08/04 19:09, , 22F
的賣屋所得 所以你未來假設用1000萬賣出 不但沒賺還要被課
08/04 19:09, 22F
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08/04 19:09, , 23F
100w的房地合一稅 因為政府覺得你賺了100w
08/04 19:09, 23F
推
08/04 19:21, , 24F
做虧心事，不好吧
08/04 19:21, 24F
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08/04 20:30, , 25F
被抓後實價會改回來嗎？
08/04 20:30, 25F
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08/04 20:45, , 26F
不知道欸 感覺賣方只要沒被檢舉都沒事
08/04 20:45, 26F
噓
08/04 22:43, , 27F
別幻想，實務上不是這樣。
08/04 22:43, 27F
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08/04 23:34, , 28F
突然想到～屋主低報，之後買房還享有小屋換大屋的「重購
08/04 23:34, 28F
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08/04 23:34, , 29F
退稅」全額退稅耶
08/04 23:34, 29F
推
08/05 01:18, , 30F
重構退稅是看土地價值好嗎...
08/05 01:18, 30F
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