[新聞] 買在重劃區很衰？　投資客在這「套更慘」

看板home-sale作者 (台灣689)時間7年前 (2016/08/02 18:42), 7年前編輯推噓44(48推 4噓 72→)
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https://news.housefun.com.tw/news/article/161050136736.html 買在重劃區很衰？　投資客在這「套更慘」 好房網News記者賈蓉／整理報導 房市景氣向下反轉，來不及逃跑的投資客，也只能認賠 殺出！調查顯示，北台灣多個重劃區如新莊副都心、青埔特區、桃園中正藝文特區，賣壓 皆處於高檔，但是情況最為嚴重的地區當屬「苗栗竹南」，一大批買在高點的「冤大頭」 找不到人轉手承接，全部套牢。 投資客踩地雷，「苗栗竹南」成為冤大頭。（翻攝自 Google Map） 一大片新興的重劃區，曾是投資客眼中的藏寶圖，如今卻成為一整片地雷區。《好房網雜 誌》整理北台灣各大地區的地雷產品，指出新莊副都心、青埔特區、桃園中正藝文特區， 都曾被投資客炒作到歷史新高價，如今卻成為「餘屋量」、「拋售潮」的代名詞，從「先 買先贏」變成「先跑先贏」。 不過狀況更為慘淡的地區，當屬苗栗竹南重劃，受到台積電遲遲未在該地設廠，工作人口 買盤並未進駐等人口條件影響，曾經在短期內大幅攀高的房價，成為投資客的夢魘，「晚 進場的投資客，成為在高點承接的冤大頭」。 針對投資客銷聲匿跡的市況，房仲企研室主任郎美囡接受聯合晚報採訪時說明，在房地合 一稅壓縮短期獲利，以及地價稅、房屋稅不斷上漲的條件影響，投資客早已退出市場，也 因此市場上能成交的物件，必須擁有較良好的住宅條件、降價幅度，否則買氣難以明顯反 彈。 -- 新莊副都心、青埔特區、桃園中正藝文特區 苗栗竹南 這些地方在3~4年前就是ptt狂推的案子 那時候就一堆人講說那種價錢沒人要住 呵呵 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.25.228 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1470134550.A.075.html ※ 編輯: tw689 (118.163.25.228), 08/02/2016 18:43:04
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08/02 18:43, , 1F
很多人看到內科跟五期，就幻想竹南科跟大埔
08/02 18:43, 1F
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08/02 18:44, , 2F
或是看到竹科跟竹北，就妄想竹南也會變成下一個竹北
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08/02 18:56, , 3F
才一根半停板
08/02 18:56, 3F
推
08/02 18:59, , 4F
沒看到這篇新聞都快忘記帥過頭了
08/02 18:59, 4F
推
08/02 19:04, , 5F
重劃區量大價跌！
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推
08/02 19:15, , 6F
AMAX???
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08/02 19:16, , 7F
對耶 最近衰過頭好像消失了?
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08/02 19:21, , 8F
帥過頭 冤大頭 有關係嗎？
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08/02 19:27, , 9F
5期晚上點燈也不高吧 不過那邊跌不到哪去就是了
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08/02 19:28, , 10F
附近有高薪工作也有生活機能
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推
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怎沒洲子洋???洲子洋25了耶！
08/02 19:28, 11F
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08/02 19:32, , 12F
自住沒差 投資客死好
08/02 19:32, 12F
推
08/02 19:35, , 13F
幸好青浦太貴沒買，不然我也要住套房了。
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08/02 19:41, , 14F
怎麼有人會去買MAX 那個地方根本不能住人
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08/02 19:42, , 15F
如果我買了MAX 一定不敢說我買了 怕被別人笑我是空呆
08/02 19:42, 15F
推
08/02 19:43, , 16F
帥過頭就以為台G會在竹南設廠 結果Air
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推
08/02 19:53, , 17F
台中七期也差不多 幫QQ 聯聚都開50初在賣惹 慘爆惹
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推
08/02 19:56, , 18F
當初選頭前沒選副都心，來個黃金交叉吧！
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推
08/02 19:57, , 19F
重劃區應該幾乎都跌3成了吧
08/02 19:57, 19F
推
08/02 19:59, , 20F
台中接下來就是南屯要跌惹八 單元二新屋大概只有2X的價值
08/02 19:59, 20F
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08/02 19:59, , 21F
應該只有比南區好一點點的價值 XD
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推
08/02 19:59, , 22F
自住怎麼會沒差？一年前買跟現在買差1-2百萬，跟明後年
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08/02 19:59, , 23F
買搞不好差個3-4百以上！
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推
08/02 20:00, , 24F
正青埔1字頭趕快來
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推
08/02 20:02, , 25F
台中應該是烏日
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先跌吧
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台中南屯 南區 烏日 一堆新屋 多殺多 幫QQ
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08/02 20:04, , 28F
自己GOOGLE就知道那附近全都是重劃區 好恐怖～～～
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08/02 20:05, , 29F
台中南屯 南區 烏日 以前就是荒郊野外 賣的比市區還貴 笑翻
08/02 20:05, 29F
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08/02 20:07, , 30F
08/02 20:07, 30F
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08/02 20:07, , 31F
網路查到的台中重劃區地圖
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08/02 20:07, , 32F
西屯以南全部都是重劃區 比舊市區面積還大 台中有這麼多人?
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08/02 20:08, , 33F
大浦那群假投客跳樓沒 沒有就還有更低 嘻嘻
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08/02 20:09, , 34F
七期以南的 單元二 單元三 單元四 單元五 13期 都是新的重劃
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區 光想就覺得恐怖 恐怕還會拖累旁邊的八期 幫QQ
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推
08/02 20:26, , 36F
台中大有可為，c大看衰蠻悲觀的？
08/02 20:26, 36F
推
08/02 20:27, , 37F
台中有為的是西屯大雅潭子 這種有實際就業人口的
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08/02 20:28, , 38F
請問南屯 南區 烏日有什麼產業? 精科的產業除惹大立光
08/02 20:28, 38F
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08/02 20:29, , 39F
還有? 還有 台灣產業薪資高的是科技業 不是機械業
08/02 20:29, 39F
還有 45 則推文
噓
08/03 07:27, , 85F
認真 之後會不會有自殺潮 幫投客QQ 七月到了 …
08/03 07:27, 85F
推
08/03 08:41, , 86F
但精銳雲完銷不是？你覺得笑話，但別人很認真
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噓
08/03 08:44, , 87F
cpz一直試圖亂帶風向，超好笑
08/03 08:44, 87F
推
08/03 09:12, , 88F
單元二被講成這樣 現實一樣一堆完銷啊
08/03 09:12, 88F
推
08/03 11:53, , 89F
沒良的人少幾個世界會更好
08/03 11:53, 89F
推
08/03 11:55, , 90F
就說要算成本，還一堆人在那邊摟k蟳
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08/03 11:56, , 91F
唯一的標準是建造成本，其他都是虎爛的
08/03 11:56, 91F
推
08/03 12:58, , 92F
樓上說的實在！
08/03 12:58, 92F
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08/03 14:05, , 93F
前幾天去看精銳,一坪4X又很偏遠,我是覺得間商很敢開
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08/03 14:07, , 94F
房子也不大,附的配備都普通,只是在一樓種一些樹
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08/03 14:08, , 95F
公設也不特別,附近根本都尚未開發,覺得誇張
08/03 14:08, 95F
推
08/03 14:23, , 96F
單元二 現在精銳新的透天預售已經完銷
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08/03 15:55, , 97F
完銷？等完工後又會變最後幾戶限量嗎？
08/03 15:55, 97F
推
08/03 17:04, , 98F
08/03 17:04, 98F
推
08/03 17:06, , 99F
就有人看了喜歡買了，是在糾結什麼。單元二又怎麼，科博
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08/03 17:06, , 100F
館又怎樣，自己想住哪最重要
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噓
08/03 18:24, , 101F
爽～～～　　看到建商員工崩潰９４爽　　　哈哈哈
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08/03 18:25, , 102F
單元二這面積這麼大 而且這是建商搞的重劃區 不意外
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08/03 18:26, , 103F
這版一堆建商員工在洗風向 建商員工等著失業八 爽～～～
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08/03 18:26, , 104F
單元二哪裡好也講不出來 整天帶風向 說是7期後花園
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08/03 18:27, , 105F
結果比7期還高 笑噴 哈哈哈
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08/03 18:27, , 106F
人家12期 在台中大道上 旁邊國一 離中科近 近逢甲 新光
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08/03 18:28, , 107F
人家才開2X 潘子才去買單元二 南屯 ZZZ 哈早困咖五暝
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08/03 18:29, , 108F
4X我幹嘛不去買7期還是科博館美術館? 買一個三小都沒的單元
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08/03 18:30, , 109F
二? 單元二有啥? 依附著七期的屁股 結果屁股說要當老大 XD
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08/03 19:02, , 110F
師過頭好久沒看到了
08/03 19:02, 110F
推
08/03 19:37, , 111F
我記得很久以前，大概五年前，也是一堆人說林口不值10萬
08/03 19:37, 111F
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08/03 19:37, , 112F
，送他住都不要…真的時間可以證明一切
08/03 19:37, 112F
噓
08/03 21:04, , 113F
是啊 七期是台中信義區 科博館是台中大安區
08/03 21:04, 113F
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08/03 21:05, , 114F
單元二是台中林口 所以2X還太貴 XDDDDDDDDDDDDDDDD
08/03 21:05, 114F
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08/03 21:30, , 115F
完銷？隨時去都說保留戶釋出，有人退訂，最後二戶....
08/03 21:30, 115F
推
08/03 22:20, , 116F
呃…其
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→
08/03 22:20, , 117F
呃…這個
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→
08/03 22:21, , 118F
呃…這個地理概念是這樣嗎？新北市 台北市？放在一起
08/03 22:21, 118F
推
08/03 22:36, , 119F
覺得太貴可以不要買，這是市場機制。太貴自然會降，便宜
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08/03 22:36, , 120F
自然會秒殺。大家都很聰明，也不需要拼命帶風向要大家買
08/03 22:36, 120F
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08/03 22:36, , 121F
哪裡哪裡。
08/03 22:36, 121F
推
08/04 06:21, , 122F
CPZ分析的很好，烏日會跌的分析，似乎少一樣，L+L家族事業
08/04 06:21, 122F
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08/04 06:21, , 123F
就是烏日，他會讓他跌？
08/04 06:21, 123F
→
08/05 16:03, , 124F
師過頭的隊友都去哪了
08/05 16:03, 124F
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