[新聞] 比希臘慘台北城市住宅指數全球倒數第二

看板home-sale作者shhsu (shhsu)時間8年前 (2016/08/02 18:10)推噓13(13推 0噓 30→)

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內文： 2016/08/02 10:00:15 經濟日報記者游智文╱即時報導瑞普萊坊今天發布最新全球150個城市住宅指數，資金浪潮下，大多數城市房價都上漲，北市相反，年跌8.2%，全球排名倒數第二，比希臘還慘。過去一年以大陸城市房價表現最強勢，全球前五強就佔了四個名額，深圳年漲62.5%，名列榜首，上海年漲三成，排名第二，南京和北京漲幅均逾17%，分居四、五名。瑞普萊坊根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據，追蹤全球150個城市一般住宅房價表現，每季發布全球城市住宅指數。根據今天發布的第一季調查，全球150個城市中，在截至今年3月的一年內，多達74%、111個城市住宅房價上漲，平均漲幅4.5%，超越上季的4.4%。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析，全球景氣低檔徘徊，各國紛採寬鬆貨幣政策刺激經濟，形成新一波資金浪潮，房地產為具體資產，風險相對低，是投資人主要投資置產工具，是各地房價上漲主因。黃舒衛表示，數據顯示，這場全球資金派對，大陸城市房地產受惠最大，深圳房價一年就了漲了六成，上海也漲三成，南京、北京、廣州都在15%以上，截至目前為止，漲勢仍在持續。華人習慣投資移民的加拿大溫哥華、紐西蘭奧克蘭、澳洲雪梨、墨爾本也都有10%~17%的漲幅。另外美西的幾個大城市也因為產業特色、經濟活力、城市發展帶動住宅需求、投資增溫，波特蘭、西雅圖各有12.3%、10.8%的亮麗成長；舊金山、洛杉磯也有8.4%、6.4%的成長。但台北房市不只未參與全球資金派對，在成交量屢創新低下，房價年跌8.2% ，在150個全球城市中，住宅指數排名第149名，倒數第二，比深陷債務危機的希臘雅典下跌4.2%還多，僅勝過英國的亞伯丁。鄰近的城市中，同受經濟走緩、房市管制雙重限制的新加坡、香港房價表現，也落在後段班，房價分別下跌3.1%、5%，國人喜好投資的東京房產，因日幣資產的避險功能帶動資產投資，房價年漲4.4%。對台北房價未來，黃舒衛表示，雖然央行降息、鬆綁，但高房價加上重稅陰影，民眾購屋意願仍然低落，也加重房價下行的壓力。由於國內經濟基本面短期難轉好，預料房市氣氛還會再趴一陣子。連結：聯合新聞網 http://house.udn.com/house/story/5887/1867428 其他：新聞附《全球主要城市住宅指數排名（節錄）》圖表，請按網址參考。台北市只跌8.2%？怎麼覺得不只..看看台北房市的交易量，還是降的不夠.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.104.139.151 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1470132624.A.5A8.html

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Justice5566

08/02 18:11, , 1^F

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birdyman

08/02 18:15, , 2^F

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shhsu

08/02 18:19, , 3^F

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