Re: [請益] 養房子要繳的稅金
我的 Altis 1.8 的十年老車..當年買的時後就交了25萬的貨物稅等等
我的Altis 目前價值不會超過30萬 我一年還要繳 11920 的稅
燃料稅更是荒謬 一年開1公里跟開20萬公里 是一樣的稅 這樣公平嗎?
我的老公寓 500萬買的 一年地價稅+房屋稅不超過5000
那有問題 只要不是白癡 都看得出來 台灣的官員看不出來!
台灣的稅制有很大很大的問題 那有問題
1.都說美國稅很重 多重?? 我們找兩個人來舉例
https://goo.gl/PU9aFi
歐巴馬: 淨所得 $436,065, 聯邦所得稅: $81,472 稅率:18.7% (還有 州所得稅 16017
3.6%)
拜登: 淨所得 $392,233, 聯邦所得稅: $91,546 稅率: 23.3% (還有 州所得稅
13729+3882 4.5%)
在台灣 你只淨收入在 NTD.4400000 (約 $147,000) 就是 40%
所以拜登在台灣要繳約 NTD. 3900000 (33%)
知道了嗎 台灣所得稅 是比美國重的..
但福利卻沒美國好 為什麼? 因為所得稅的收入去補原本房地產應該取得的稅基
2.房屋財產稅 美國用實價登錄 以可去Zillow 網站看售房公開資訊
德州 約2~3%的財產稅(TX沒有州所得稅)
一間約$380K 的豪宅 (Plano TX 好學區 大公司一堆)
http://goo.gl/YQdYWI
Tax 要 $6105 (沒錯 一年要繳 台幣18萬)
這樣做有甚麼好處? 房價普遍便宜(相對台灣)
平均房價/平均個人年所得 不會超過十年
加州 這裡不選矽谷小黑屋當樣本 我們選 walnut好了
http://goo.gl/woVYGr
$770K房子 一年"只"要繳 $4K (NTD$120K) 的稅 ...
所以在台灣 房屋持有的成本 是很低很低...
外國才不管你老房 新房 一律同樣基準
不然 紐約曼哈頓區一堆上百年的老公寓 不是都不用繳錢了?
如果今天隔壁類似的房子 賣出超標 50%
對不起 明年這附近房屋財產稅就會被拉到同樣的基準線 50% up
財產稅大幅升值
所以加拿大 的溫哥華 多倫多 本地人很討厭中國人去炒房
因為按稅法這樣無端拉高了他們必須交的房屋財產稅
他們現在還要想辦法立個"外國人"房屋交易稅
所以今天台灣被稱為鬼島 不是沒有原因的
年輕人買不起房 社經階級地位無法翻轉
有錢得人靠房地產就能生活 而沒錢的人只能求個溫飽
連基本的"住者有其屋"都無法達成
現在一堆有許多房的政客 有錢人 出來說房地產稅太重
會不會太瞎?!
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你以為美國沒有這些交易稅嗎?
房地合一稅 台灣還有400萬免稅 美國一毛都別想跑
一般人你以為會買幾次房? 大都是換屋 換屋基本上許多稅都會退回
噓
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美國沒有重稅 美國的稅制是比台灣合理
你知道小布希想廢遺產稅 跳出來反對的是誰嗎?
是 Bill Gate的老爸 和 華倫巴菲特 帶頭反對
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美國的房屋財產稅也是地方稅
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