Re: [請益] 養房子要繳的稅金

看板home-sale作者 (萬修)時間7年前 (2016/07/31 23:36), 7年前編輯推噓37(38168)
留言107則, 31人參與, 最新討論串4/4 (看更多)
我的 Altis 1.8 的十年老車..當年買的時後就交了25萬的貨物稅等等 我的Altis 目前價值不會超過30萬 我一年還要繳 11920 的稅 燃料稅更是荒謬 一年開1公里跟開20萬公里 是一樣的稅 這樣公平嗎? 我的老公寓 500萬買的 一年地價稅+房屋稅不超過5000 那有問題 只要不是白癡 都看得出來 台灣的官員看不出來! 台灣的稅制有很大很大的問題 那有問題 1.都說美國稅很重 多重?? 我們找兩個人來舉例 https://goo.gl/PU9aFi 歐巴馬: 淨所得 $436,065, 聯邦所得稅: $81,472 稅率:18.7% (還有 州所得稅 16017 3.6%) 拜登: 淨所得 $392,233, 聯邦所得稅: $91,546 稅率: 23.3% (還有 州所得稅 13729+3882 4.5%) 在台灣 你只淨收入在 NTD.4400000 (約 $147,000) 就是 40% 所以拜登在台灣要繳約 NTD. 3900000 (33%) 知道了嗎 台灣所得稅 是比美國重的.. 但福利卻沒美國好 為什麼? 因為所得稅的收入去補原本房地產應該取得的稅基 2.房屋財產稅 美國用實價登錄 以可去Zillow 網站看售房公開資訊 德州 約2~3%的財產稅(TX沒有州所得稅) 一間約$380K 的豪宅 (Plano TX 好學區 大公司一堆) http://goo.gl/YQdYWI Tax 要 $6105 (沒錯 一年要繳 台幣18萬) 這樣做有甚麼好處? 房價普遍便宜(相對台灣) 平均房價/平均個人年所得 不會超過十年 加州 這裡不選矽谷小黑屋當樣本 我們選 walnut好了 http://goo.gl/woVYGr $770K房子 一年"只"要繳 $4K (NTD$120K) 的稅 ... 所以在台灣 房屋持有的成本 是很低很低... 外國才不管你老房 新房 一律同樣基準 不然 紐約曼哈頓區一堆上百年的老公寓 不是都不用繳錢了? 如果今天隔壁類似的房子 賣出超標 50% 對不起 明年這附近房屋財產稅就會被拉到同樣的基準線 50% up 財產稅大幅升值 所以加拿大 的溫哥華 多倫多 本地人很討厭中國人去炒房 因為按稅法這樣無端拉高了他們必須交的房屋財產稅 他們現在還要想辦法立個"外國人"房屋交易稅 所以今天台灣被稱為鬼島 不是沒有原因的 年輕人買不起房 社經階級地位無法翻轉 有錢得人靠房地產就能生活 而沒錢的人只能求個溫飽 連基本的"住者有其屋"都無法達成 現在一堆有許多房的政客 有錢人 出來說房地產稅太重 會不會太瞎?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.52.183 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1469979418.A.4BC.html

07/31 23:41, , 1F
我贊成燃料稅隨油徵收。只是車子的稅不合理,就事論事就好
07/31 23:41, 1F

07/31 23:42, , 2F
。房子也是,房子又不是只有持有稅(房屋稅、地價稅),還有
07/31 23:42, 2F

07/31 23:43, , 3F
交易稅(買方契稅、賣方土地增值稅)、所得稅(房地合一稅)、
07/31 23:43, 3F

07/31 23:44, , 4F
遺產稅。
07/31 23:44, 4F
你以為美國沒有這些交易稅嗎? 房地合一稅 台灣還有400萬免稅 美國一毛都別想跑 一般人你以為會買幾次房? 大都是換屋 換屋基本上許多稅都會退回

07/31 23:45, , 5F
而且一個是所得稅 一個是資產稅 先有收入後有資產
07/31 23:45, 5F

07/31 23:45, , 6F
資產前已經被扣一次所得稅惹 其他的稅樓上說惹
07/31 23:45, 6F

07/31 23:46, , 7F
給樓上 美國的房屋交易稅不會比台灣少 賣房子還有400萬免
07/31 23:46, 7F

07/31 23:46, , 8F
台灣就不喜歡人開車啊 不就這樣而已 把開車當奢侈品
07/31 23:46, 8F

07/31 23:47, , 9F
用會計來說 所得虛帳戶不會結轉下期 但資產會 重複課稅??
07/31 23:47, 9F

07/31 23:47, , 10F
十幾個縣市加稅,台南和台北還打算追溯15年,不是只加有錢
07/31 23:47, 10F

07/31 23:47, , 11F
美國一毛都跑不掉 ...
07/31 23:47, 11F

07/31 23:47, , 12F
你活在台灣 就玩台灣的遊戲規則 台股跟美股也不同啊
07/31 23:47, 12F

07/31 23:48, , 13F
人或多房的政客的稅,而是自住戶也加稅。
07/31 23:48, 13F

07/31 23:48, , 14F
難道每間賭場的遊戲規則都一樣?
07/31 23:48, 14F

07/31 23:49, , 15F
不要講什麼美國,美國重稅,所以台灣就該重稅?
07/31 23:49, 15F
美國沒有重稅 美國的稅制是比台灣合理 你知道小布希想廢遺產稅 跳出來反對的是誰嗎? 是 Bill Gate的老爸 和 華倫巴菲特 帶頭反對

07/31 23:49, , 16F
源頭是政府缺錢,所以哪邊加稅衝擊小就從哪邊開刀
07/31 23:49, 16F

07/31 23:50, , 17F
如果政府缺錢,為什麼要調降建商囤房稅、調降豪宅稅,卻拿
07/31 23:50, 17F

07/31 23:50, , 18F
還有2種稅 收的對象不同 一個是中央 一個是地方
07/31 23:50, 18F
美國的房屋財產稅也是地方稅

07/31 23:50, , 19F
小老百姓的自住戶加稅?
07/31 23:50, 19F

07/31 23:51, , 20F
每年政府都有稅收,請政府先量入為出吧!看看最近立法院在
07/31 23:51, 20F

07/31 23:51, , 21F
你買房 政府收租
07/31 23:51, 21F

07/31 23:51, , 22F
審預算,政府不是沒有稅收。
07/31 23:51, 22F

07/31 23:51, , 23F
去問柯神啊~~~ 財政部長管不了那麼多
07/31 23:51, 23F

07/31 23:54, , 24F
地方政府不是政府嗎?還是說政府是指中央而已?
07/31 23:54, 24F

07/31 23:55, , 25F
政府有好幾種 一種中央 一種地方 這很難解釋啦
07/31 23:55, 25F

07/31 23:56, , 26F
一個政府一個總預算 地方政府是地方議會審預算
07/31 23:56, 26F

07/31 23:56, , 27F
是啊..無論中央或地方都有歲收咩,請政府量入為出,別拿老
07/31 23:56, 27F

07/31 23:57, , 28F
百姓當提款機。
07/31 23:57, 28F

07/31 23:57, , 29F
中央是立法院審預算
07/31 23:57, 29F

07/31 23:57, , 30F
陳 : 房屋稅不應該
07/31 23:57, 30F

07/31 23:58, , 31F
你會被套套噓
07/31 23:58, 31F

08/01 00:00, , 32F
每個地方都需要適時適地的調整,美國就是不是台灣
08/01 00:00, 32F

08/01 00:00, , 33F
推數據用心清楚.台灣的房地稅制確實有待改進
08/01 00:00, 33F

08/01 00:00, , 34F
結果中下階層更買不起房子,只能一輩子當有錢人的奴隸租
08/01 00:00, 34F

08/01 00:00, , 35F
不要只會提國外,而提不出解決方法,不適課重稅就有用
08/01 00:00, 35F

08/01 00:01, , 36F
台灣的房地稅制的確需要調整,現在這樣子有點過頭了
08/01 00:01, 36F
還有 31 則推文
還有 4 段內文
08/01 04:27, , 68F
我有房子,不過我支持你說的,該課本來就要課
08/01 04:27, 68F

08/01 06:37, , 69F
套套:炒房立委不會打房
08/01 06:37, 69F

08/01 06:47, , 70F
某幾樓一直在噴墨汁,呵呵
08/01 06:47, 70F

08/01 07:17, , 71F
看看陳冲、一副既得利益不想繳稅的噁臉
08/01 07:17, 71F

08/01 08:41, , 72F
跳腳了 科科
08/01 08:41, 72F

08/01 08:47, , 73F
推 高調
08/01 08:47, 73F

08/01 09:44, , 74F
沒錯 就是稅太低 讓一些不該進入房市的人進去接
08/01 09:44, 74F

08/01 09:45, , 75F
只要沒人進去接 房價才能跌回正常價格
08/01 09:45, 75F

08/01 10:16, , 76F
政府還有一點考量,就是實價課了之後,公共建設就不用推
08/01 10:16, 76F

08/01 10:17, , 77F
因為重大建設的徵收需要的錢會比以前多好幾倍
08/01 10:17, 77F

08/01 10:17, , 78F
凡事有一體兩面,重點在平衡,跟什麼時候推什麼政策
08/01 10:17, 78F

08/01 10:18, , 79F
如果這麼簡單,鄉民都可以入閣,要考慮整體狀況的平衡
08/01 10:18, 79F

08/01 10:25, , 80F
現在徵收都已經別人嫌用土地公告現值來計價太低了,
08/01 10:25, 80F

08/01 10:25, , 81F
用趨近於實價來徵收與課稅。對雙方較合理
08/01 10:25, 81F

08/01 10:26, , 82F
這就是買賣方心態,政府未來要推動政策也會受地價影響
08/01 10:26, 82F

08/01 10:26, , 83F
你知道公告現值跟公告地價跟政府相關的連動項目有幾個嗎
08/01 10:26, 83F

08/01 10:30, , 84F
推!感謝整理分享
08/01 10:30, 84F

08/01 10:31, , 85F
汽車稅重,本來就是鼓勵人民不買車,去坐大眾運輸,是台灣
08/01 10:31, 85F

08/01 10:31, , 86F
沒錢也要買台車把妹,那新加坡跟歐洲一些國家的汽車高稅率
08/01 10:31, 86F

08/01 10:31, , 87F
,你怎麼不提?
08/01 10:31, 87F

08/01 10:32, , 88F
我知道目前光是土地就一地三價,房屋一房兩價,分屬
08/01 10:32, 88F

08/01 10:32, , 89F
財政部內政部管轄的相關法規很多,但我對稅比較了解
08/01 10:32, 89F

08/01 10:32, , 90F
,其他部分有賴有識之士分享
08/01 10:32, 90F

08/01 10:34, , 91F
沒錢也要買車把妹……你知道在歐洲汽車已經是銀髮概
08/01 10:34, 91F

08/01 10:34, , 92F
念股了嗎XD
08/01 10:34, 92F

08/01 10:40, , 93F
其實以台灣汽車的稅率,根本就是鼓勵你買車
08/01 10:40, 93F

08/01 10:40, , 94F
光燃料稅沒有隨油徵收,停車費停車位這麼便宜
08/01 10:40, 94F

08/01 10:40, , 95F
車價要跟大國比是貴,但跟新加坡馬來西亞比便宜的太多
08/01 10:40, 95F

08/01 10:41, , 96F
塞車問題還是要從大眾運輸去解,沒有土地沒有錢怎麼蓋
08/01 10:41, 96F

08/01 10:41, , 97F
這也可以是說都市計劃的失敗,預計人口跟實際人口差太多
08/01 10:41, 97F

08/01 10:42, , 98F
公共設施服務度跟道路的胃納量明顯不足
08/01 10:42, 98F

08/01 10:42, , 99F
但世界各主要都市也沒有一個不塞車的
08/01 10:42, 99F

08/01 10:42, , 100F
但近幾年,有一種路上的車越來越多的感覺
08/01 10:42, 100F

08/01 11:31, , 101F
阿 曼哈頓島上prewar整理過的房子是最貴的一種房子 wwww
08/01 11:31, 101F

08/01 11:31, , 102F
千萬不要以為老房子就便宜
08/01 11:31, 102F

08/01 11:40, , 103F
重大建設問題還好 因為蓋下去周邊都加稅 從稅金拿回來 也
08/01 11:40, 103F

08/01 11:40, , 104F
不比較會有路開我家 增值都鄰居拿的問題
08/01 11:40, 104F

08/01 12:50, , 105F
問題美國的汽車稅輕,道路使用稅高,要跟美國都一樣拉高
08/01 12:50, 105F

08/01 12:50, , 106F
所得稅率在來說
08/01 12:50, 106F

08/01 15:45, , 107F
雖然我知道很久了 但中肯事實推
08/01 15:45, 107F
文章代碼(AID): #1NdXiQIy (home-sale)
文章代碼(AID): #1NdXiQIy (home-sale)