[新聞] 房仲7月交易量大減10%

看板home-sale作者 (<(￣︶￣)>)時間7年前 (2016/07/31 17:28), 編輯推噓25(26推 1噓 10→)
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內文： 房仲7月交易量大減10% 2016/07/30 12:13:56 經濟日報 記者郭及天／台北報導 受到淡季來臨效應、房屋稅議題紛擾，以及不少指標建案讓利推出破盤價等三大因素影響 ，7月各大房仲品牌旗下門市所統計的交易量明顯衰退，約較6月減少約一成。 各大房仲品牌所公布7月交易資訊顯示，信義房屋全台房市交易量較6月減少約一成，不過 ，和去年同期相比則持續維持正成長，增加約5%；永慶房產集團門市交易量約較上月減少 6%；台灣房屋月減約3%。房仲業者認為，具體來說「持有稅增稅議題和預售屋破盤價效應 」，是本月成屋市場低迷的二大原因，整體來說，台北市場表現相對弱勢。 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，4月房市買氣受央行鬆綁信用管制的加持而明顯回 溫，但5月開始，回溫的房市買氣並未延續，520行情未出現， 7月步入暑假與傳統房市淡 季，加上房屋稅議題、不少新推案打出破盤價搶市影響，7月交易量又回到第1季的水準， 也是央行鬆綁信用管制後新低，顯示受到信用管制鬆綁拉抬的買氣效應宣告結束。 林泰隆表示，預售屋賣的是「未來房價」，在房市低迷之際，建商開出破盤價，北、中、 南都有破盤搶市效應出現，甚至與周邊中古屋行情相近，會衝擊周邊中古屋市場，買方持 續向下比價，甚至以拖待變，放緩購屋腳步。 台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，近期各地政府計劃調升房屋稅基，許多自住客對於未來 不確定的調高稅制擔憂，降低看屋與購屋意願，使得7月買氣月減2.5%，平均價格較6月下 滑1.8%。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年自5月至7月已經連續三個月交易量和去年同期 相比，都呈現正成長，顯示目前房市交易狀況較去年好，主要因為房市去年中已開始受到 房地合一稅政策影響，全年房市呈現開高走低，而今年央行解禁後房市交易狀況回穩，房 市流通性逐步恢復正常。 http://uc.udn.com.tw/photo/2016/07/30/2/2432532.jpg
大型房仲業者旗下門市7月交易量 資料來源:各業者 連結： http://house.udn.com/house/story/5887/1861913 其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞 持有稅還沒到位 導致房仲沒有強力的立基 說服不了屋主降價以求成交 看來政府還要多加油 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.151.170 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1469957305.A.6BD.html
推
07/31 17:32, , 1F
真的想賣的屋主，現在降價賣，較能突顯降價的效益.
07/31 17:32, 1F
→
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等到利空正式公布了，大家都在降，那差異性就不明顯了。
07/31 17:32, 2F
推
07/31 17:50, , 3F
===抓好了 鬼月到了 房價準備井噴====
07/31 17:50, 3F
推
07/31 18:00, , 4F
才10%,不怕，假的，中人一賺都是40%,一賺都可過一年，不
07/31 18:00, 4F
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怕不怕
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07/31 18:18, , 6F
之前的賭盤咧
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07/31 18:48, , 7F
等八月一號啦
07/31 18:48, 7F
推
07/31 19:00, , 8F
不不不，我家不一樣！
07/31 19:00, 8F
推
07/31 19:06, , 9F
鬼月更少，看季增率的多多，我看他們要講什麼
07/31 19:06, 9F
推
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別緊張！先蹲後跳！
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推
07/31 19:43, , 11F
房價要噴一倍了 多軍快進場掃貨
07/31 19:43, 11F
推
07/31 19:53, , 12F
每個月2% 2%這樣跌 到年底的話…
07/31 19:53, 12F
推
07/31 19:59, , 13F
完蛋了！我的p幣輸光了
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推
07/31 20:13, , 14F
房市要噴了 交易量都跟去年同期相比為正 太神了
07/31 20:13, 14F
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07/31 20:18, , 15F
公共交通設施完工啟用是房價高點，同理房屋稅上路就是谷
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07/31 20:18, , 16F
底，還不把握機會怒買。翻身靠這次
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推
07/31 20:51, , 17F
少子化 慘 十年空頭崩盤可見
07/31 20:51, 17F
推
07/31 20:57, , 18F
07/31 20:57, 18F
噓
07/31 21:27, , 19F
多多：明天月初，春燕就又回來了
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推
07/31 21:43, , 20F
快衝啊 要被掃貨了
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推
07/31 22:00, , 21F
下個月更少
07/31 22:00, 21F
推
07/31 22:05, , 22F
先蹲後跳，跳樓的跳
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底部了！快點衝啊！
07/31 22:05, 23F
推
07/31 22:54, , 24F
中古屋開價比新成屋還貴 會衰正常
07/31 22:54, 24F
推
07/31 23:19, , 25F
再賣不掉要加價賣囉~
07/31 23:19, 25F
推
08/01 00:30, , 26F
怎麼都沒有多多消毒，死光了嗎?
08/01 00:30, 26F
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08/01 00:31, , 27F
快點說有錢人很多，量縮價沒跌，咦?還有利率低撐的住阿
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推
08/01 00:35, , 28F
井噴前一定先蹲後跳。但就怕蹲久了腳就麻了。
08/01 00:35, 28F
推
08/01 00:54, , 29F
蹲到腳都快斷了還跳不起來
08/01 00:54, 29F
推
08/01 01:58, , 30F
等法拍屋量大時價格才是真正有感下修，再耐心等等！
08/01 01:58, 30F
推
08/01 09:22, , 31F
利空要怎麼正式公布啊？是政府會正式公布現在房市進入
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08/01 09:22, , 32F
利空這樣嗎？XD
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08/01 09:24, , 33F
才10%怎麼少成這樣阿！
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推
08/01 09:47, , 34F
推文真有趣
08/01 09:47, 34F
推
08/01 10:02, , 35F
不怕不怕 先蹲後跳 房價絕對會漲到一坪五百萬的
08/01 10:02, 35F
推
08/01 12:34, , 36F
井噴 鬼島不一樣
08/01 12:34, 36F
推
08/01 18:24, , 37F
之前賺飽之後喊窮
08/01 18:24, 37F
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