[新聞] Q2國泰房地產指數 張老師回來了！
內文：
2016年Q2國泰全國房地產指數熱騰騰出爐，本季計畫主持人由內政部次長花敬群，重回政
大地政系教授張金鶚之手。根據數據資料，，， 較去年同季為價跌量縮。
ꀊ張金鶚指出，本季市場處於新舊政府交接期間，雖然選後房市政策將同時影響買賣雙方，
然選舉的不確定因素已消除，北部地區推案量開始增加，南部地區推案量則持穩或減少。
ꀊ從推案總銷金額來看，台北市為全台6區中，唯一較去年同期成長的區塊，總銷金額532億
元，年增約13%，其餘5區相較去年，則有10.3%~78.1%的衰退。
ꀊ另外，Q2除台北、台中以外，其餘地區成交量為上升或持穩，但整體交易規模仍處於低檔
。
ꀊ本季台北市價跌量縮，市場推出豪宅案而支撐房價，但整體買氣呈現低迷態勢。新北市因
推案集中於低價區使價格下修。桃竹地區因推案量增加導致成交量成長，但銷售率仍呈現
低檔。台中市推案量減少，銷售表現則以外圍區低總價個案較佳。台南市相對上季為各地
區中表現較佳，銷售率和成交量均有顯著成長，市場仍維持一定需求能量。高雄市則維持
上季的穩定結構。
ꀊ綜觀Q2，受央行政策鬆綁及降息影響，推案量及成交量皆較Q1提升，市場剛性需求仍在。
張金鶚認為，目前消費者仍受經濟數據未明顯好轉、及兩岸政策關係等影響，信心面普遍
不足，個案「以價取量」情形漸增，預期下半年房市，仍持續盤整偏弱勢格局。（詹宜軒
／台北報導）
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http://goo.gl/PMGvBN
其他：
內文看起來房地產短期內起不來，
但相信台灣不一樣，請套套抱緊處理。
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