[請益] 斡旋24小時?

看板home-sale作者 (淡水鎮鎮花)時間7年前 (2016/07/26 14:32), 7年前編輯推噓15(15推 0噓 19→)
留言34則, 21人參與, 最新討論串1/1
想請教各位先進^^ 小妹我上周跟綠色房屋斡旋一個物件，我們付斡旋金時， 房仲跟我們說 [24小時之內] 回報結果， 看是屋主願意收斡談，還是通知我們退斡 上週六晚間六點左右，我們在店內填寫文件並交付支票 約八九點，說當晚已經連絡到屋主... 星期天上午九點多就line我們說： [昨晚屋主回電了， 在電話中想跟他約面訪， 他一直又要問價格，防衛心很重 聽到我們的價格有點生氣，也不願意配合簽退。 不好意思~] ------------------------------ 小妹其實覺得很奇怪： 問題1. 綠色房屋只收斡旋24小時是常理嗎? (這是我們第一次斡旋，決定要談都再三考慮 房屋買賣是一筆不小錢的交易 賣方難道不需要時間考慮，思考這個價格是否願意談呢? 從收取我們的斡旋 到聯絡屋主，總覺得不是很合理~?) 問題2. 屋主不配合簽退，是不是可以懷疑房仲根本沒有聯絡屋主？ (爬文過好像要有簽退才是正常的?) 問題3. 我有看其他仲介(比如黃色房屋) 沒有刊登此物件 如果我真心喜歡這間想再試一次 我可否還是在同一家分店，但改另一個仲介呢? 或者先進們建議去別家分店，重新委託另一個仲介呢? 先謝謝各位的指教~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.161.28 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1469514728.A.3F1.html
推
07/26 14:36, , 1F
不就是要你加價 你可以評估 是否要加一點
07/26 14:36, 1F
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07/26 14:37, , 2F
或者強硬說 不加 退斡旋 用時間換取金錢
07/26 14:37, 2F
感謝~結果我們就去拿回支票了~ 但為什麼屋主不願意配合簽退呢? 是不想這物件留下曾經收過斡旋的紀錄嗎? 好不解喔><
推
07/26 14:40, , 3F
付錢老大
07/26 14:40, 3F
感謝~覺得我們出價是有落差，但不試試不甘心呀~ ※ 編輯: abcall (60.248.161.28), 07/26/2016 14:47:16
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07/26 14:44, , 4F
既然屋主退斡旋，你還不拿回來嗎？
07/26 14:44, 4F
有喔~當天就拿回來了~ → HANAXALICE: 為什麼要罵髒話 我沒有Orz 07/26 14:46 ※ 編輯: abcall (60.248.161.28), 07/26/2016 14:49:08
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07/26 14:48, , 5F
屋主要賣房都想很久才找仲介 當然回覆很快
07/26 14:48, 5F
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07/26 14:48, , 6F
他很生氣就不要賣啊 仲介跟妳說這幹嘛
07/26 14:48, 6F
感謝~ 第一次付斡旋真的好不懂 好怕房仲根本沒去談@@
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07/26 14:49, , 7F
其實就表示1.當你去跟屋主試一下底價2.做狀況
07/26 14:49, 7F
感謝~ 不知道可否在同一個店點找另一個仲介再試一次看看呢? (請各位先進鞭小力一點~) ※ 編輯: abcall (60.248.161.28), 07/26/2016 14:54:31
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07/26 15:02, , 8F
感覺就是你很喜歡這間啊 直覺底價跟你們出的價格差距不少
07/26 15:02, 8F
推
07/26 17:20, , 9F
可以洗一下屋主，一直出你要的價吧
07/26 17:20, 9F
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07/26 17:21, , 10F
不過不保證成，也是試試而已
07/26 17:21, 10F
推
07/26 17:56, , 11F
可以把標的物大概說一下，否則價差太大的狀況
07/26 17:56, 11F
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07/26 17:56, , 12F
下，屋主不想談，甚至無法碰面的機會也是常常有
07/26 17:56, 12F
推
07/26 17:58, , 13F
綠色房屋 你在同間店要給別人談 基本上你還是算前一個
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07/26 17:58, , 14F
房仲的客人 所以其他人不會碰你
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07/26 18:14, , 15F
也可能你出價差太多啦 屋主跟本不爽簽
07/26 18:14, 15F
推
07/26 18:45, , 16F
很合理，有收斡旋有機會，不過決定還是屋主。
07/26 18:45, 16F
推
07/26 19:35, , 17F
綠色真愛演
07/26 19:35, 17F
推
07/26 20:12, , 18F
你那麼想要簽名，我可以簽給你
07/26 20:12, 18F
推
07/26 20:40, , 19F
可以提供，開價多少，斡旋多少，看看是否價差原因
07/26 20:40, 19F
推
07/26 20:56, , 20F
如果有看其他家房仲的物件，可以提供這屋子的資訊，請他們
07/26 20:56, 20F
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07/26 20:57, , 21F
去找出這屋主，但是當然別讓屋主知道你看過屋，出過價
07/26 20:57, 21F
推
07/26 22:54, , 22F
我遇過像你這樣的狀況，也是屋主生氣，後來拿斡旋金回來
07/26 22:54, 22F
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07/26 22:54, , 23F
還難過了一陣子，我覺得屋主說不定也是試探看看你們要不要
07/26 22:54, 23F
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07/26 22:54, , 24F
追價
07/26 22:54, 24F
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07/26 23:09, , 25F
案子A,綠色單一斡旋怕你付斡旋卡住後面的人
07/26 23:09, 25F
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07/26 23:33, , 26F
沒有提供物件跟開價還有你的出價，不好判斷，不過一般來說
07/26 23:33, 26F
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07/26 23:33, , 27F
有成交機會的話怎麼可能會輕易的就退了，研判可能案子搶手
07/26 23:33, 27F
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07/26 23:33, , 28F
，不然誰會跟業績過不去...斡旋又不是能天天收的
07/26 23:33, 28F
推
07/27 23:10, , 29F
幫你談，不收費
07/27 23:10, 29F
推
07/28 01:06, , 30F
應該是落差差很多
07/28 01:06, 30F
推
07/28 02:54, , 31F
一個我不可能接受的價位 電話中知道就拒絕了 根本不
07/28 02:54, 31F
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07/28 02:54, , 32F
會想讓仲介過來煩我
07/28 02:54, 32F
推
08/01 11:23, , 33F
你可以把標的物，還有你出的價格，讓大家看一下，如樓上
08/01 11:23, 33F
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08/01 11:23, , 34F
又不是天天收斡旋，假如沒談。為什麼還要浪費你的時間？
08/01 11:23, 34F
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