[閒聊] 買房附加好處

看板home-sale作者 (小姐妳好 我叫金城武度i)時間7年前 (2016/07/21 12:50), 編輯推噓67(81推 14噓 158→)
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去年10月捏著LP買了人生第ㄧ間房，當初成交價2150萬，貸款1720萬分20年還，利率1.4%多（行員貸款）,無寬限期，ㄧ個月大概還83000元，但房子出租35500（含管理費5500）,目前年收將近100萬，所以生活品質還不算太差。 但最近發現ㄧ些銀行真的是對有錢人非常友善，許多頂級無限卡，優惠都給超多，如中信，富邦，美國運通，無奈年收入都是要200萬起跳，甚至還要300萬的，過去的我跟本想都別想，但最近買房後，我的收入並沒有增加，但只要附上房屋權狀後，這些卡也都辦的下來了，拿這些卡去消費，除了有實質回饋之外，店員服務也都特別好～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.19.172 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1469076659.A.1E3.html
推
07/21 12:54, , 1F
槓桿有點高，生活不能有意外，不過無限卡在手，可以頂一陣
07/21 12:54, 1F
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07/21 12:55, , 2F
投資報酬率超低 加上利息要70年才能還本 還不論折舊和降租
07/21 12:55, 2F
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07/21 12:56, , 3F
這個租金和房價比，我會選擇租屋。
07/21 12:56, 3F
推
07/21 12:56, , 4F
當然有差，中信基本款都先送一個保險箱，卡什麼其實就還好
07/21 12:56, 4F
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07/21 12:57, , 5F
除非雙薪或有其它人幫助，否則這個薪水壓力會太大吧
07/21 12:57, 5F
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07/21 12:59, , 6F
這種好處就別提了吧!
07/21 12:59, 6F
推
07/21 13:00, , 7F
你拿著卡去消費 銀行可以收店家手續費 反而銀行是賺的
07/21 13:00, 7F
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年薪百萬敢買2150萬的房子 心臟真的蠻大顆的
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推
07/21 13:02, , 9F
人家買了房子是出租 表示根本還有一間可以住~
07/21 13:02, 9F
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07/21 13:05, , 10F
即使是投資目的 這樣開槓桿也夠猛了
07/21 13:05, 10F
推
07/21 13:06, , 11F
會不會是個人年薪100萬但家戶收入500萬!
07/21 13:06, 11F
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目前是跟父母住，房子買來是以後當結婚新房的，不過
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目前還未娶女友進門，也不好意思叫他付房貸，未來結婚
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搬進去後，8萬多貸款就是ㄧ人ㄧ半了～～
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07/21 13:09, , 15F
一人一半的可能會有點難...畢竟是婚前財產
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推
07/21 13:10, , 16F
反串
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推
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要一人出一半 女人可能就不嫁你了...
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畢竟房屋所有權是你的 要變更所有權又要花一大筆錢
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推
07/21 13:14, , 19F
年收100萬可以貸1700萬??
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推
07/21 13:15, , 20F
名字是聯名嗎？一人一半，娶個老婆來繳房貸，老兄你命也太
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好了
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問題是2150萬的房子..這十年內會剩幾萬..
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噓
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哦
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再算出租所得等等..而且等到你們要新婚入居..已經不是
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新房子了...更何況一人一半這個還不能確定..
07/21 13:21, 25F
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07/21 13:22, , 26F
希望10年後能再看到樓主的近況分享
07/21 13:22, 26F
噓
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想請問買個月繳八萬多的房子，然後出租三萬多，這樣是哪
07/21 13:23, 27F
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07/21 13:23, , 28F
哪裡爽?？
07/21 13:23, 28F
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只能租三萬多就代表實際使用的人認同貸款大約七百萬
07/21 13:24, 29F
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07/21 13:24, , 30F
所以這個房子花 2150 買到你還覺得很爽? XDD
07/21 13:24, 30F
推
07/21 13:25, , 31F
年薪拿來繳房貸差不多打平 靠租金生活 好沒品質喔
07/21 13:25, 31F
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07/21 13:26, , 32F
房市為什麼這麼火熱，我好像有點懂了 XDDD
07/21 13:26, 32F
推
07/21 13:27, , 33F
有勇氣，給推
07/21 13:27, 33F
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07/21 13:32, , 34F
婚後一樣登記你名字，然後貸款一人一半?那還不趕快娶進門
07/21 13:32, 34F
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如果有娶成功也記得讓我們恭喜一下呀
07/21 13:34, 35F
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07/21 13:37, , 36F
租金有漲的大概就是10~25K這區塊，我1300萬買的房子就可以
07/21 13:37, 36F
推
07/21 13:38, , 37F
有這種老婆 不管是綠光，現成老爸，龍的傳人都建議入手
07/21 13:38, 37F
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07/21 13:39, , 38F
租到25K了，貸款620萬(月付29k)，這樣反而比較沒壓力
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07/21 13:40, , 39F
老婆每個月幫我出41500的房貸 我燒飯洗內褲都沒問題
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還有 174 則推文
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07/22 12:50, , 214F
到屬於你自己的資產也太便宜你了
07/22 12:50, 214F
推
07/22 13:07, , 215F
我朋友年薪跟原Po差不多，買的更貴但家裡有幫忙頭期
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，每個月薪水付完房貸剩幾千，還不是過的很好，因為
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07/22 13:07, , 217F
長輩每年會捐贈避稅。原Po原本預算是3000萬，才買215
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07/22 13:07, , 218F
0而以，大家在替他擔心太多餘了。
07/22 13:07, 218F
推
07/22 14:55, , 219F
原po至少有三間房，銀行上班，有時會會po文置入自已家的
07/22 14:55, 219F
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07/22 14:55, , 220F
金融商品，po買房文的目的？大家自己想吧
07/22 14:55, 220F
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07/22 15:00, , 221F
原來如此害大家替他擔心
07/22 15:00, 221F
推
07/22 15:42, , 222F
我倒是覺得他是做放款的，故意上來釣魚看風向決定核貸金額
07/22 15:42, 222F
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07/22 16:00, , 223F
我是做法金的沒錯，但要做到上來問核貸標準，我也做
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07/22 16:00, , 224F
的太遜了吧…
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推
07/22 16:14, , 225F
Cool~
07/22 16:14, 225F
推
07/22 16:18, , 226F
沒掛名就要付一半房貸又是婚前財產 她人真好
07/22 16:18, 226F
推
07/22 19:27, , 227F
結婚後，沒出租，就靠老婆的薪水過日子...了不起！
07/22 19:27, 227F
推
07/22 19:43, , 228F
家裡有錢 結案。
07/22 19:43, 228F
推
07/22 19:46, , 229F
若我女兒要嫁這種人我一定翻臉+1
07/22 19:46, 229F
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07/22 19:46, , 230F
一人一半還要四萬太恐怖了
07/22 19:46, 230F
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07/22 20:51, , 231F
...
07/22 20:51, 231F
推
07/22 21:50, , 232F
人家家裡有錢也是實力的一種。
07/22 21:50, 232F
推
07/23 07:24, , 233F
年收100萬 貸款八萬 租金三萬多 我覺得應該沒辦法不出租
07/23 07:24, 233F
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07/23 07:25, , 234F
一出租的話你的每月收入是負的ㄟ= =
07/23 07:25, 234F
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07/23 07:25, , 235F
沒出租 打錯~
07/23 07:25, 235F
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07/23 07:48, , 236F
不是人人都能這樣 很多人要負擔家裡長輩的開銷
07/23 07:48, 236F
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07/23 07:48, , 237F
還有兩人年收180 稅也不少
07/23 07:48, 237F
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07/23 07:49, , 238F
還有保險呢
07/23 07:49, 238F
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07/23 07:50, , 239F
我們年收200出頭也只能看1000的房子
07/23 07:50, 239F
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07/23 07:52, , 240F
聽起來頗年輕， 年收近百能存400，蠻厲害的
07/23 07:52, 240F
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07/23 07:52, , 241F
我們光長輩跟保險等基礎開銷就去掉一半
07/23 07:52, 241F
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07/23 11:00, , 242F
別逗了，拿兩千萬去換這種福利還要繳房貸...
07/23 11:00, 242F
推
07/23 22:49, , 243F
看了這麼多推文…原po就是個有錢人,這麼多人替他操心幹
07/23 22:49, 243F
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07/23 22:49, , 244F
嗎
07/23 22:49, 244F
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07/25 01:47, , 245F
至少也是8萬房貸扣3萬房租後，剩下的再1人一半吧？
07/25 01:47, 245F
→
07/25 01:48, , 246F
跟老婆拿4萬實在是....
07/25 01:48, 246F
推
07/27 16:10, , 247F
呵呵 老婆真棒 恭喜
07/27 16:10, 247F
噓
07/29 11:17, , 248F
跟老婆要求一起分擔房貸，扣掉房租，1人兩萬還可以，
07/29 11:17, 248F
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07/29 11:17, , 249F
但前題是房子名字要共同登記才合理，還沒結婚就感覺
07/29 11:17, 249F
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07/29 11:17, , 250F
斤斤計較佔便宜......
07/29 11:17, 250F
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08/02 00:06, , 251F
只覺得買房子的附加好處是會想努力工作還房貸
08/02 00:06, 251F
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08/02 00:07, , 252F
以前只覺得加班很幹 現在想到房子(跟房貸)就想多加點班XD
08/02 00:07, 252F
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08/02 00:08, , 253F
買的房子在景美捷運站附近(叫天際) 假日還會過去看看XD
08/02 00:08, 253F
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