[請益] 養房基本開銷
大家好、胎嘎賀！！
父母親一直在警告小弟
買房萬一要順便考慮養不養得起跟買車依樣
所以小弟目前正在算買房後每個月的成本大約多少
目標大致鎖定大同區民權西路以南，台北車站以北的區間買房
最佳位置大概就是雙連站附近了
十年內的中古屋大概買不起了
所以鎖定20年老屋，兩房(權狀30坪，主+陽15坪左右)含一機械車位
預算大約1500萬 含整個打掉至漏水壁癌裝潢家電與仲介代書費
所以預估房屋成交價大約1300萬
我個人自備款約可以拿出700萬 貸款800萬
============================================================
接下來就是我想要請益的是我一個月的基本開銷的估計算法對嗎？
我是這樣算的
貸款一個月約40000
管理費(45/坪)： 45*30 = 1350
機械車位保養費：600
公共用電(14樓約100戶)：300
房屋稅地價稅(這個部分我真的不清楚一年在大同要繳多少)
我假設加起來20000，平均一個月1650
所以總共基本養房開銷43900
還是以上算法有哪邊要再加強或錯誤的
麻煩不吝賜教
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.144.174
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1468828669.A.51D.html
→
07/18 15:59, , 1F
07/18 15:59, 1F
→
07/18 16:01, , 2F
07/18 16:01, 2F
推
07/18 16:18, , 3F
07/18 16:18, 3F
推
07/18 16:55, , 4F
07/18 16:55, 4F
→
07/18 17:08, , 5F
07/18 17:08, 5F
→
07/18 17:09, , 6F
07/18 17:09, 6F
→
07/18 17:10, , 7F
07/18 17:10, 7F
→
07/18 17:12, , 8F
07/18 17:12, 8F
→
07/18 17:24, , 9F
07/18 17:24, 9F
→
07/18 17:46, , 10F
07/18 17:46, 10F
→
07/18 17:47, , 11F
07/18 17:47, 11F
→
07/18 17:48, , 12F
07/18 17:48, 12F
推
07/18 18:38, , 13F
07/18 18:38, 13F
→
07/18 18:38, , 14F
07/18 18:38, 14F
推
07/18 19:31, , 15F
07/18 19:31, 15F
→
07/18 19:32, , 16F
07/18 19:32, 16F
→
07/18 19:32, , 17F
07/18 19:32, 17F
推
07/18 21:05, , 18F
07/18 21:05, 18F
→
07/19 06:50, , 19F
07/19 06:50, 19F
→
07/19 06:52, , 20F
07/19 06:52, 20F
→
07/19 06:52, , 21F
07/19 06:52, 21F
→
07/19 06:54, , 22F
07/19 06:54, 22F
→
07/19 06:55, , 23F
07/19 06:55, 23F
→
07/19 06:55, , 24F
07/19 06:55, 24F
推
07/19 07:02, , 25F
07/19 07:02, 25F
→
07/19 07:03, , 26F
07/19 07:03, 26F
→
07/19 07:09, , 27F
07/19 07:09, 27F
→
07/19 07:09, , 28F
07/19 07:09, 28F
推
07/19 10:27, , 29F
07/19 10:27, 29F